AD1014_RAMHAN_ISLAND_CHARM_VINTAGE

ID AD1014_RAMHAN_ISLAND_CHARM_VINTAGE 

Остров Рамхан будет совершенно новым специально построенным островом с огромной основной застройкой, который будет расположен рядом с островом Аль-Джубайль и будет иметь песчаные отмели для создания великолепного образа жизни на берегу моря. Основное сообщество будет включать отели, резиденции с обслуживанием и виллы, а также международную пристань для яхт с ультрасовременными магазинами и изысканными ресторанами. Первая фаза застройки будет состоять из 300 вилл с 3-7 спальнями. Все виллы будут иметь собственный выход на пляж, расположенный всего в 70-100 метрах от воды. Виллы станут частью 4 жилых комплексов в рамках первой фазы под названием Marina Island Villas, Breeze Island Villas, Cove Island Villas и Views Island Villas и будут выполнены в 8 различных стилях дизайна.

Особенности расположения:

• КАК ТОЛЬКО ОСТРОВ И ВСЕ ОСНОВНОЕ СООБЩЕСТВО БУДУТ ДОСТРОЕНЫ, ВСЕ УДОБСТВА БУДУТ НА ОСТРОВЕ
• РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ОСТРОВАМИ АЛЬ-ДЖУБАЙЛЬ, ЗЕРАА И ЯС
• УЛИЦА ШЕЙХА ХАЛИФЫ БЕН ЗАЙДА ПРОХОДИТ СОВСЕМ РЯДОМ С ОСТРОВОМ
• ТАМ БУДЕТ ОГРОМНАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, КУДА ЖИТЕЛИ И ГОСТИ ГОРОДА СМОГУТ ПРИБЫВАТЬ НА ЛОДКАХ И Т.Д.
• ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ОБЩИНЕ БУДУТ ПОСТРОЕНЫ ШКОЛЫ, ДЕТСКИЕ САДЫ И МЕЧЕТИ
• ОСТРОВНАЯ ЖИЗНЬ С МОРЕМ И ЗАЛИВОМ, ОКРУЖАЮЩИМИ КАЖДУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ
• В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ОСТРОВА ЯС
• В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
• В 18 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ОСТРОВА СААДИЯТ
• В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТИ АБУ-ДАБИ

Удобства:

• ПЛЯЖИ
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ
• ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ
• ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА
• МЕЧЕТИ
• ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР/РЕТРИТ
• СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
• ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА
• ЭКОПАРКИ
• АКВАПАРКИ
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И РЕСТОРАНЫ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ

Площади и цены:

• CHARM(3 КОМНАТНАЯ) – 278 кв. м. ОТ 6 500 000 AED
• VINTAGE(6 КОМНАТНАЯ) – 445 кв. м. ОТ 9 500 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории, Yas Grocery, Halal Asian Grocery, Baqala Zamzam, Бакала
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: N/A
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На месте, Yes School, West Yas Academy-Aldar Academies, Yellow Submarine Nursery, Международная школа SABIS- остров Яс
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны типа "Постель и завтрак": На территории отеля, набережная Яс-Бей, пляж Яс, торговый центр Yas Mall
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Яс Акрс Норт
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Окружной медицинский центр Yas Marina, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, окружной медицинский центр Yas Marina, Семейная клиника Health Plus- Al Bandar
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Acres Golf & Country Club

ВИНТАЖНЫЕ виллы представляют собой смесь современного и более традиционного / европейского стиля дизайна, с опускающимися внешними шторами на каждом окне от пола до потолка. Виллы CHARM также сочетают современную архитектуру с традиционными элементами. Эти дома компактны и имеют окна от пола до потолка, чтобы жилые помещения казались больше. Этот тип вилл состоит из 3 этажей, с "пентхаусом" на верхнем этаже. Виллы будут оформлены как в светлой, так и в темной цветовой гамме. Световые решения будут включать серый / белый светлый мрамор для общих полов, туалетных комнат и ванных комнат, а также кремовый / светлый искусственный камень для кухонь. Темный интерьер будет состоять из темно-серого / сланцевого мрамора для общих полов, туалетных комнат и ванных комнат, а на кухнях будет использован искусственный камень песочного цвета.

Ключевые особенности:

• ВИНТАЖ: ОГРОМНАЯ ГОСТИНАЯ И СТОЛОВАЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С ПОЛУЗАКРЫТОЙ КУХНЕЙ
• ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПРАЧЕЧНУЮ, ДАМСКУЮ КОМНАТУ, КЛАДОВУЮ, ВХОДНУЮ ВЕРАНДУ, КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВОДИТЕЛЯ С ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
• В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ ЕСТЬ БАЛКОН, А ТАКЖЕ ВАННАЯ КОМНАТА И ГОСТИНАЯ ЗОНА
• ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ СПАЛЬНИ ОСНАЩЕНЫ ВСТРОЕННЫМИ ШКАФАМИ И СОБСТВЕННОЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ
• 3 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА, САД И БАССЕЙН
• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В КОМНАТУ ВОДИТЕЛЯ
• ОЧАРОВАНИЕ: УРОВЕНЬ В СТИЛЕ ПЕНТХАУСА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ ВИЛЛЫ (3 ЭТАЖА), КОТОРЫЙ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ТЕРРАСУ /БАЛКОН, ГОСТИНУЮ И ДАМСКУЮ КОМНАТУ
• ГОСТИНАЯ, СТОЛОВАЯ И КУХНЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ С ДАМСКОЙ КОМНАТОЙ, ПРАЧЕЧНОЙ И КЛАДОВОЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
• 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА, САД И БАССЕЙН
• КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
• В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, А ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ УСТАНОВЛЕНЫ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
• ВНЕШНЯЯ КОМНАТА ВОДИТЕЛЯ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ
• ГОСТИ 2 СПАЛЕН ПОЛЬЗУЮТСЯ ОБЩЕЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ

Преимущества покупки:

• НЕДВИЖИМОСТЬ ОТКРЫТА ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ ВСЕХ СТРАН
• ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ В АБУ-ДАБИ 2023 ГОДА
• ЧАСТЬ ПОЭТАПНОГО РАЗВЕРТЫВАНИЯ - В РАМКАХ ПЕРВОГО ЭТАПА БУДЕТ СДАНО 300 ВИЛЛ.
• 43 МЛН КВ. ФУТОВ ЗАСТРОЙКИ С 1,7 КМ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ НА НАБЕРЕЖНОЙ
• ЧРЕЗВЫЧАЙНО УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК, КОТОРЫЙ ТАКЖЕ ВЛАДЕЕТ EMAAR
• ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСТРОВ БУДЕТ СОСТОЯТЬ ИЗ ОТЕЛЕЙ, АПАРТАМЕНТОВ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ, ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ И ПЛЯЖЕЙ
• КАЖДАЯ ОТДЕЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ БУДЕТ ИМЕТЬ ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
• РАЗЛИЧНЫЕ МИНИ-ОСТРОВА БУДУТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ ЧЕТЫРЕ СООБЩЕСТВА В РАМКАХ ПЕРВОГО ЭТАПА
• КОМПЛЕКС ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПЕСЧАНУЮ КОСУ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 или 40/60 (первоначальный взнос 10%) TBC

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 2-4-этажные виллы на острове Саадият 5.1 5.2%

Информация о застройщике:

Eagle Hills это частная инвестиционно-девелоперская компания, базирующаяся в Абу-Даби. Компанию возглавляет Мохаммед Алаббар, который является основателем и управляющим директором EMAAR. В настоящее время Eagle Hills разрабатывает ряд многофункциональных мегапроектов в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. Наиболее известными проектами Eagle Hills в ОАЭ являются остров Марьям, пляж Фуджейра и набережная Кальба.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОБРАТИТЕСЬ К РАЗРАБОТЧИКУ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (3 КРЫТЫХ МЕСТА)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ