AD1001_YAS_PARK_VIEWS

ID AD1001_YAS_PARK_VIEWS

Yas Park Views станет последним сообществом подобно типа, построенным в северной части Yas Island. В комьюнити предлагаются отдельно стоящие виллы с 3–5 спальнями. Фасад 2-этажных резиденций будет оформлен в средиземноморском стиле, а внутренняя отделка будет представлена в двух вариантах: темной и светлой. В каждом доме предусмотрены бассейн и собственный сад. По окончании строительства в данном районе будут созданы все необходимые условия и удобства для комфортной жизни.

Особенности расположения:

• Находится в самом центре Yas Island
• В непосредственной близости от Yas Mall
• Вид на прилегающие парки
• Среди близлежащих достопримечательностей: Ferrari World, SeaWorld, Warner Bros World Abu Dhabi
• Школы и другие объекты инфраструктуры будут расположены на территории комплекса после завершения строительства
• Кафе и рестораны на территории комьюнити
• SeaWorld Abu Dhabi, Ferrari World и Yas Marina Circuit находятся в непосредственной близости
• В 30 минутах езды от Downtown Abu Dhabi
• В 20 минутах езды от Saadiyat Island

Удобства:

• Бассейны
• Лужайка для мероприятий
• Зоны барбекю
• Площадка для выгула питомцев
• Бассейн с брызгами
• Тренажерный зал
• Беговая дорожка
• YAS PARK
• Мечети
• Велосипедная дорожка
• Детские игровые площадки
• Спортивные площадки
• Общественный центр

Площади и цены:

• Вилла с 3 спальнями — от 193 кв. м от AED 2,920,000
• Вилла с 4 спальнями — от 233 кв. м от AED 3,520,000
• Вилла с 5 спальнями — от 296 кв. м от AED 4,150,000

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: на территории комьюнити, Yas Grocery, Hala Asia Grocery, Baqala Zamzam, Baqala
• Общественный транспорт: автобус — Al Maha St/Ferrari World West
• Школы и детские сады: на территории комьюнити, Yas School, West Yas Academy — Aldar Academies, Yellow Submarine Nursery, SABIS International School — Yas Island
• АЗС: на территории комьюнити, ADNOC — Yas Acres North
• Медицинские центры: на территории комьюнити, Yas Marina Circuit Medical Center, Burjeel Medical Center Yas Mall, Burjeel Medical Center Al Reina, Yas Marina Circuit Medical Center, HealthPlus Family Clinic — Al Bandar
• Торговые центры / F&B-заведения: на территории комьюнити, Yas Bay Waterfront, Yas Beach, Yas Mall
• Достопримечательности: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Acres Golf & Country Club

Покупатели смогут выбрать оформление интерьера в светлой или темной цветовой гамме. На кухнях и в ванных комнатах будут установлены столешницы из искусственного камня и выложена керамическая плитка. В качестве отделки могут использоваться темное или светлое дерево.

Ключевые особенности:

• Планировка виллы с 3 спальнями предусматривает дамскую туалетную комнату, комнату для прислуги с ванной комнатой, кладовую и открытый кабинет на первом этаже
• Виллы с 4 спальнями включают три кладовые, прачечную и кабинет на верхнем этаже
• Виллы с 5 спальнями предлагаются с дамской туалетной комнатой, прачечной, тремя кладовыми и отдельным кабинетом на верхнем этаже. На первом этаже также имеется подсобное помещение.
• Во всех виллах есть частный бассейн и сад

Преимущества покупки:

• Aldar — крупнейший девелопер в Абу-Даби
• Yas Island — популярный район Абу-Даби, предлагающий множество развлечений
• Доля заселенности Yas Acres составляет 95 %
• Прекрасный район для всех без исключения, в частности семей с детьми
• Отлично подходит для постоянного проживания или аренды на время отпуска
• Является частью большого района с прекрасной инфраструктурой
• Множество удобств в пешей доступности
• Вблизи — много достопримечательностей и объектов инфраструктуры Yas Island
• Высокая окупаемость инвестиций
• Недалеко от Yas Creative Hub — нового креативного центра, в котором будут созданы рабочие места для 16 тыс. специалистов
• Генпланом предусмотрены мечети, детские сады, школы и АЗС
• Стоимость аренды жилья с 3-спальнями в Yas Acres составляет AED 200,000

План оплаты: 60/40

Рентабельность инвестиций: для виллы с 3 спальнями — 8.7 %

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC — ведущий застройщик в Абу-Даби и один из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и с тех пор занимается разработкой впечатляющих инновационных проектов, таких как Aldar HQ Building в районе Al Raha Beach, The Gate Towers в Shams Abu Dhabi на Al Reem Island, трасса Формулы-1 на Yas Island.

Что нужно знать:

• Плата за обслуживание: AED 5,97 за кв. фут или AED 64,2 за кв. м
• Парковка: Есть
• Политика перепродажи: Off-plan после 40 % оплаты