Узнай о нас за 1 минуту

AD1022_NOYA_LUMA

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Вилла
Район: ОАЭ, Абу-Даби, Абу-Даби, YAS ISLAND
Цена:61 967 642 RUB Продажа
Количество комнат:3
Этажей всего:2
Общая площадь:187 м2
Окна:во двор
Что находится рядом?:■ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СУПЕРМАРКЕТ В 250 метрах ■ 600-метровый АВТОБУС- АЛЬ-МАХА/FERRARI ЗАПАДНЫЙ МИР ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР БУРДЖИЛ В 2 км от отеля ■ 2,3 км К ЗАПАДУ ОТ АКАДЕМИИ ЯС школа ■ 3,9км от КРОМКИ ЦВЕТУЩИХ ВОД питомник ■ ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ В 5,2 км ■ 35 км ОТ центра АБУ-ДАБИ
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи: 2024
Описание:

ID AD1022_NOYA_LUMA

Это третья фаза строительства комплекса Noya Luma который состоит из 189 отдельных вилл с 3-5 спальнями, расположенных на острове Яс. Новая фаза включает в себя элементы устойчивого развития с экологичными светильниками и крышами, отражающими солнечные лучи, а также имеет 2 цветовые схемы дизайна, называемые Cool и Warm. В целом сообщество располагает превосходными жилыми удобствами, а также находится очень близко к некоторым из лучших мест в развлекательном центре эмирата.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН В САМОМ СЕРДЦЕ ОСТРОВА ЯС
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ YAS MALL И YAS WATERWORLD
  • С ВИДОМ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА YAS LINKS
  • ПОБЛИЗОСТИ НАХОДЯТСЯ ТАКИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ, КАК FERRARI WORLD, SEAWORLD, WARNER BROS. мир
  • ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОБЛИЗОСТИ
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ СООБЩЕСТВА
  • SEAWORLD ABU DHABI, FERRARI WORLD И ТРАССА ЯС МАРИНА НАХОДЯТСЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА АБУ-ДАБИ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ОСТРОВА СААДИЯТ
  • 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ

Удобства:

  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • СКЕЙТ-ПАРК
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ КЛУБ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПАРКИ
  • ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА
  • МЕСТА ДЛЯ ПИКНИКОВ
  • МНОГОЦЕЛЕВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР
  • САДЫ

Площади и цены:

  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 187 кв. м. ОТ 2 505 046 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 226 кв. м. ОТ 2 923 442 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 288 кв. м. ОТ 3 548,280 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, Allday Market-Ansam, гипермаркет Carrefour, Waitrose, Iris Market
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – ул. Аль-Маха/Ferrari World West
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Yas, Академия West Yas-Aldar Academies, Детский сад Yellow Submarine, Международная школа SABIS- остров Яс
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Яс Акрс Норт
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Окружной медицинский центр Yas Marina, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, Окружной медицинский центр Yas Marina, Семейная клиника HealthPlus- Аль Бандар
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны и закусочные: Набережная Yas Bay, Yes Beach, Yas Mall
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Абу-Даби

Владельцы автономных вилл Nokia Luma могут выбрать 2 варианта цветовой гаммы интерьера, которые называются холодными или теплыми. Все резиденции имеют открытую планировку и окна и двери от пола до потолка. В стильном дизайне будут использованы полы из серой керамики, межкомнатные двери из светлого дерева и внешняя входная дверь из светлого дерева. Теплый вариант включает в себя наружную дверь из темного дерева и нейтральный керамический пол на кухне и в ванных комнатах.

Ключевые особенности:

  • СУЩЕСТВУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ НОМЕР ПЛОЩАДЬЮ 161 КВ. ФУТ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 102 ТЫСЯЧИ ДИРХАМОВ ОАЭ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ГАРАЖ, ДАМСКАЯ КОМНАТА, КЛАДОВАЯ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И КАБИНЕТ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 4 & 5BR ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И ВАННАЯ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
  • В ДОМАХ 5BR НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЕСТЬ ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ И ВАННАЯ КОМНАТА
  • ВСЕ БЛОКИ ОСНАЩЕНЫ СВЕТОДИОДНЫМИ СВЕТИЛЬНИКАМИ, СВЕТИЛЬНИКАМИ С НИЗКИМ РАСХОДОМ И КРЫШЕЙ С ВЫСОКИМ СОЛНЕЧНЫМ ОТРАЖЕНИЕМ

Преимущества покупки:

  • ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ ДЕВЕЛОПЕР В АБУ-ДАБИ
  • ОСТРОВ ЯС - ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ, ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • NOKIA LUMIA ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ БОЛЕЕ КРУПНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, В КОТОРЫЙ ВХОДЯТ NOYA И NIYA VIVA
  • ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК
  • ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА
  • ЧАСТЬ БОЛЕЕ ШИРОКОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВА С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
  • МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ И ПОБЛИЗОСТИ
  • ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ОПЛАТЫ И РЕКЛАМНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

АКЦИЯ: 2% отказ от платы за рекламу (1% скидка 50/50 п.п., 2% скидка 60/40 п.п.)

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (комиссия за бронирование 10%), 40/60 или 50/50 (комиссия за бронирование 5%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 7-8%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни Gate в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОКОЛО 4,75 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ГАРАЖ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

 

Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Абу-Даби
    • Общая площадь: 187 м2
    • Вилла, 3 комнаты
  • Продажа61 967 642 RUB

Карта
Похожие объявления
^ Наверх