Узнай о нас за 1 минуту

AD1015_RAMHAN_ISLAND_THE_ONE_GRACE

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Вилла
Район: ОАЭ, Абу-Даби, Абу-Даби, RAMHAN ISLAND
Цена:162 854 887 RUB Продажа
Количество комнат:4
Этажей всего:2
Общая площадь:265 м2
Окна:во двор
Что находится рядом?:НОВЫЙ ОСТРОВ - ПОДРОБНОСТИ СКОРО ПОЯВЯТСЯ
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи:2026
Описание:

ID AD1015_RAMHAN_ISLAND_THE_ONE_GRACE 

 

Остров Рамхан будет совершенно новым специально построенным островом с огромной основной застройкой, который будет расположен рядом с островом Аль-Джубайль и будет иметь песчаные отмели для создания великолепного образа жизни на берегу моря. Основное сообщество будет включать отели, резиденции с обслуживанием и виллы, а также международную пристань для яхт с ультрасовременными магазинами и изысканными ресторанами. Первая фаза застройки будет состоять из 300 вилл с 3-7 спальнями. Все виллы будут иметь собственный выход на пляж, расположенный всего в 70-100 метрах от воды. Виллы станут частью 4 жилых комплексов в рамках первой фазы под названием Marina Island Villas, Breeze Island Villas, Cove Island Villas и Views Island Villas и будут выполнены в 8 различных стилях дизайна.

Особенности расположения:

 

  • КАК ТОЛЬКО ОСТРОВ И ВСЕ ОСНОВНОЕ СООБЩЕСТВО БУДУТ ДОСТРОЕНЫ, ВСЕ УДОБСТВА БУДУТ НА ОСТРОВЕ
  • РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ОСТРОВАМИ АЛЬ-ДЖУБАЙЛЬ, ЗЕРАА И ЯС
  • УЛИЦА ШЕЙХА ХАЛИФЫ БЕН ЗАЙДА ПРОХОДИТ СОВСЕМ РЯДОМ С ОСТРОВОМ
  • ТАМ БУДЕТ ОГРОМНАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, КУДА ЖИТЕЛИ И ГОСТИ ГОРОДА СМОГУТ ПРИБЫВАТЬ НА ЛОДКАХ И Т.Д.
  • ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ОБЩИНЕ БУДУТ ПОСТРОЕНЫ ШКОЛЫ, ДЕТСКИЕ САДЫ И МЕЧЕТИ
  • ОСТРОВНАЯ ЖИЗНЬ С МОРЕМ И ЗАЛИВОМ, ОКРУЖАЮЩИМИ КАЖДУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ
  • В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ОСТРОВА ЯС
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
  • В 18 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ОСТРОВА СААДИЯТ
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТИ АБУ-ДАБИ

Удобства:

 

  • ПЛЯЖИ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ
  • ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА
  • МЕЧЕТИ
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР/РЕТРИТ
  • СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
  • ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
  • ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА
  • ЭКОПАРКИ
  • АКВАПАРКИ
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И РЕСТОРАНЫ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ

Площади и цены:

  • GRACE (4 КОМНАТНАЯ) – 265 кв. м.ОТ 6 400 000 AED
  • THE ONE BR (4 КОМНАТНАЯ) – 462 кв. м.ОТ 16 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории, Yas Grocery, Halal Asian Grocery, Baqala Zamzam, Бакала
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: N/A
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На месте, Yes School, West Yas Academy-Aldar Academies, Yellow Submarine Nursery, Международная школа SABIS- остров Яс
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны типа "Постель и завтрак": На территории отеля, набережная Яс-Бей, пляж Яс, торговый центр Yas Mall
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Яс Акрс Норт
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Окружной медицинский центр Yas Marina, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, окружной медицинский центр Yas Marina, Семейная клиника Health Plus- Al Bandar
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Acres Golf & Country Club

Виллы GRACE ультрасовременны и компактны, с жилыми зонами открытой планировки на первом этаже. В апартаментах есть балконы меньшего размера, чтобы жители могли наслаждаться прекрасным видом. Виллы ONE более современны и вдохновлены природой и состоят всего из одного уровня первого этажа с полузакрытой кухней. Внешний дизайн также включает в себя деревянные наружные рейки. Виллы будут оформлены как в светлой, так и в темной цветовой гамме. Световые решения будут включать серый / белый светлый мрамор для общих полов, туалетных комнат и ванных комнат, а также кремовый / светлый искусственный камень для кухонь. Темный интерьер будет состоять из темно-серого / сланцевого мрамора для общих полов, туалетных комнат и ванных комнат, а на кухнях будет использован искусственный камень песочного цвета.

Ключевые особенности:

  • ИЗЯЩЕСТВО: ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА, БАЛКОНЫ, КОМНАТА ВОДИТЕЛЯ И ГОРНИЧНОЙ С ВАННЫМИ КОМНАТАМИ, ПРАЧЕЧНАЯ И ДАМСКАЯ КОМНАТА
  • ГОСТИНАЯ И СТОЛОВАЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ (ПОЛУЗАКРЫТАЯ КУХНЯ)
  • В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ И ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • 2 СПАЛЬНИ С ВАННЫМИ КОМНАТАМИ И 2 СПАЛЬНИ С ОБЩЕЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ
  • 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА, САД И БАССЕЙН
  • ПЕРВЫЙ: ГОСТИНАЯ ТОЛЬКО НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С ПРОСТОРНОЙ ТЕРРАСОЙ И 3 ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ, САДОМ И БАССЕЙНОМ
  • В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ ЕСТЬ ОГРОМНАЯ ГОСТИНАЯ ЗОНА
  • ПРИХОЖАЯ, КОМНАТА ВОДИТЕЛЯ И ГОРНИЧНОЙ С ВАННЫМИ КОМНАТАМИ, ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ WIC И СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
  • ДАМСКАЯ КОМНАТА И ПРАЧЕЧНАЯ С СЕМЕЙНОЙ ЗОНОЙ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Преимущества покупки:

  • НЕДВИЖИМОСТЬ ОТКРЫТА ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ ВСЕХ СТРАН
  • ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ В АБУ-ДАБИ 2023 ГОДА
  • ЧАСТЬ ПОЭТАПНОГО РАЗВЕРТЫВАНИЯ - В РАМКАХ ПЕРВОГО ЭТАПА БУДЕТ СДАНО 300 ВИЛЛ.
  • 43 МЛН КВ. ФУТОВ ЗАСТРОЙКИ С 1,7 КМ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ НА НАБЕРЕЖНОЙ
  • ЧРЕЗВЫЧАЙНО УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК, КОТОРЫЙ ТАКЖЕ ВЛАДЕЕТ EMAAR
  • ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСТРОВ БУДЕТ СОСТОЯТЬ ИЗ ОТЕЛЕЙ, АПАРТАМЕНТОВ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ, ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ И ПЛЯЖЕЙ
  • КАЖДАЯ ОТДЕЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ БУДЕТ ИМЕТЬ ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • РАЗЛИЧНЫЕ МИНИ-ОСТРОВА БУДУТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ ЧЕТЫРЕ СООБЩЕСТВА В РАМКАХ ПЕРВОГО ЭТАПА
  • КОМПЛЕКС ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПЕСЧАНУЮ КОСУ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 или 40/60 (первоначальный взнос 10%) TBC

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 2-4-этажные виллы на острове Саадият 5.1 5.2%

Информация о застройщике:

Eagle Hills это частная инвестиционно-девелоперская компания, базирующаяся в Абу-Даби. Компанию возглавляет Мохаммед Алаббар, который является основателем и управляющим директором EMAAR. В настоящее время Eagle Hills разрабатывает ряд многофункциональных мегапроектов в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. Наиболее известными проектами Eagle Hills в ОАЭ являются остров Марьям, пляж Фуджейра и набережная Кальба.

Что нужно знать:

 

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОБРАТИТЕСЬ К РАЗРАБОТЧИКУ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (3 КРЫТЫХ МЕСТА)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Абу-Даби
    • Общая площадь: 265 м2
    • Вилла, 4 комнаты
  • Продажа162 854 887 RUB

Карта
Похожие объявления
^ Наверх