Узнай о нас за 1 минуту

AD1001_YAS_PARK_VIEWS

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Вилла
Район: ОАЭ, Абу-Даби, Абу-Даби, Yas Island — Yas Acres
Цена:2 920 083 AED Продажа
Количество комнат:3
Этажей всего:2
Общая площадь:193 м2
Окна:во двор
Что находится рядом?:2 км — Burjeel Medical Center ■ 2,2 км — АЗС ■ 2,9 км — SABIS International School ■ 3 км — круглосуточный супермаркет ■ 3,9 км — Blossom Waters Edge Nursery ■ 35 км — Downtown Abu Dhabi
Дата сдачи:31 мая 2026
Описание:

ID AD1001_YAS_PARK_VIEWS

Yas Park Views станет последним сообществом подобно типа, построенным в северной части Yas Island. В комьюнити предлагаются отдельно стоящие виллы с 3–5 спальнями. Фасад 2-этажных резиденций будет оформлен в средиземноморском стиле, а внутренняя отделка будет представлена в двух вариантах: темной и светлой. В каждом доме предусмотрены бассейн и собственный сад. По окончании строительства в данном районе будут созданы все необходимые условия и удобства для комфортной жизни.

Особенности расположения:

  • Находится в самом центре Yas Island
  • В непосредственной близости от Yas Mall
  • Вид на прилегающие парки
  • Среди близлежащих достопримечательностей: Ferrari World, SeaWorld, Warner Bros World Abu Dhabi
  • Школы и другие объекты инфраструктуры будут расположены на территории комплекса после завершения строительства
  • Кафе и рестораны на территории комьюнити
  • SeaWorld Abu Dhabi, Ferrari World и Yas Marina Circuit находятся в непосредственной близости
  • В 30 минутах езды от Downtown Abu Dhabi
  • В 20 минутах езды от Saadiyat Island

Удобства:

  • Бассейны
  • Лужайка для мероприятий
  • Зоны барбекю
  • Площадка для выгула питомцев
  • Бассейн с брызгами
  • Тренажерный зал
  • Беговая дорожка
  • YAS PARK
  • Мечети
  • Велосипедная дорожка
  • Детские игровые площадки
  • Спортивные площадки
  • Общественный центр

Площади и цены:

  • Вилла с 3 спальнями — от 193 кв. м от AED 2,920,000
  • Вилла с 4 спальнями — от 233 кв. м от AED 3,520,000
  • Вилла с 5 спальнями — от 296 кв. м от AED 4,150,000

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: на территории комьюнити, Yas Grocery, Hala Asia Grocery, Baqala Zamzam, Baqala
  • Общественный транспорт: автобус — Al Maha St/Ferrari World West
  • Школы и детские сады: на территории комьюнити, Yas School, West Yas Academy — Aldar Academies, Yellow Submarine Nursery, SABIS International School — Yas Island
  • АЗС: на территории комьюнити, ADNOC — Yas Acres North
  • Медицинские центры: на территории комьюнити, Yas Marina Circuit Medical Center, Burjeel Medical Center Yas Mall, Burjeel Medical Center Al Reina, Yas Marina Circuit Medical Center, HealthPlus Family Clinic — Al Bandar
  • Торговые центры / F&B-заведения: на территории комьюнити, Yas Bay Waterfront, Yas Beach, Yas Mall
  • Достопримечательности: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Acres Golf & Country Club

Покупатели смогут выбрать оформление интерьера в светлой или темной цветовой гамме. На кухнях и в ванных комнатах будут установлены столешницы из искусственного камня и выложена керамическая плитка. В качестве отделки могут использоваться темное или светлое дерево.

Ключевые особенности:

  • Планировка виллы с 3 спальнями предусматривает дамскую туалетную комнату, комнату для прислуги с ванной комнатой, кладовую и открытый кабинет на первом этаже
  • Виллы с 4 спальнями включают три кладовые, прачечную и кабинет на верхнем этаже
  • Виллы с 5 спальнями предлагаются с дамской туалетной комнатой, прачечной, тремя кладовыми и отдельным кабинетом на верхнем этаже. На первом этаже также имеется подсобное помещение.
  • Во всех виллах есть частный бассейн и сад

Преимущества покупки:

  • Aldar — крупнейший девелопер в Абу-Даби
  • Yas Island — популярный район Абу-Даби, предлагающий множество развлечений
  • Доля заселенности Yas Acres составляет 95 %
  • Прекрасный район для всех без исключения, в частности семей с детьми
  • Отлично подходит для постоянного проживания или аренды на время отпуска
  • Является частью большого района с прекрасной инфраструктурой
  • Множество удобств в пешей доступности
  • Вблизи — много достопримечательностей и объектов инфраструктуры Yas Island
  • Высокая окупаемость инвестиций
  • Недалеко от Yas Creative Hub — нового креативного центра, в котором будут созданы рабочие места для 16 тыс. специалистов
  • Генпланом предусмотрены мечети, детские сады, школы и АЗС
  • Стоимость аренды жилья с 3-спальнями в Yas Acres составляет AED 200,000

План оплаты: 60/40

Рентабельность инвестиций: для виллы с 3 спальнями — 8.7 %

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC — ведущий застройщик в Абу-Даби и один из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и с тех пор занимается разработкой впечатляющих инновационных проектов, таких как Aldar HQ Building в районе Al Raha Beach, The Gate Towers в Shams Abu Dhabi на Al Reem Island, трасса Формулы-1 на Yas Island.

Что нужно знать:

  • Плата за обслуживание: AED 5,97 за кв. фут или AED 64,2 за кв. м
  • Парковка: Есть
  • Политика перепродажи: Off-plan после 40 % оплаты
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Абу-Даби
    • Общая площадь: 193 м2
    • Вилла, 3 комнаты
  • Продажа2 920 083 AED

Карта
Похожие объявления
^ Наверх