D1188_SHAMS_TOWNHOUSES

ID D1188_SHAMS_TOWNHOUSES

Таунхаусы Shams на городской площади Дубая - это 8-я фаза полностью интегрированного флагманского проекта NSHAMA Group. Здесь есть 220 современных таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, которые расположены среди безмятежных открытых пространств, предлагая непревзойденное спокойствие. Все сообщество Town Square Dubai предлагает отличные удобства как для взрослых, так и для детей.

Особенности расположения:

• ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
• УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА АЛЬ-КУДРА-РОУД И НЕДАЛЕКО ОТ ЭМИРЕЙТС-РОУД
• В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ХЕССА И УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
• ОТЛИЧНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА
• БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

• ПАРК НА ГОРОДСКОЙ ПЛОЩАДИ
• ВЕЛОСИПЕДНЫЕ ДОРОЖКИ, ДОРОЖКИ ДЛЯ БЕГА и ПЕШЕХОДНЫХ ПРОГУЛОК
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ САДЫ
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ БАССЕЙНЫ
• ДЕТСКИЙ ФОНТАН
• ТРАССА СЕМЕЙНОГО ПОЕЗДА
• ТОРГОВЫЕ ТОЧКИ
• МЕСТА ДЛЯ ПИКНИКОВ
• СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
• БРЫЗГОВИК
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА

Площади и цены:

• 3 СПАЛЬНАЯ – 197 КВ. М. ОТ 1 620 000 AED
• 4 СПАЛЬНАЯ – 260 КВ. М. ОТ 2 100 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Carrefour Market Town Square, Spinneys Al Qudra
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Dubai Investment Park 2, АВТОБУС – таунхаусы Nshama, таунхаусы Hayat
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Начальная школа Виктори Хайтс, общественная школа Сафа, Королевская школа Аль-Барша, Школа ДЖЕМС Ферст Пойнт
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Городская площадь ЭНОК Линк
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Aster Clinic Arabian Ranches, Aster Clinic Remraam, Medicentre Motor city, Медицинский центр Vitality
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Общественный центр Town Square, The Ranches Souk – Арабские ранчо, Sustainable City, Dubai Outlet Mall
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Озеро Аль-Кудра, Городская площадь, площадка Экспо-2020, холмы ДАМАК, Арабские ранчо

Все апартаменты оформлены в современном стиле и располагают открытой планировкой, встроенными шкафами, обеденной зоной и частным садом на заднем дворе. Во всех таунхаусах есть балкон с видом на сад, комната для прислуги и крытый гараж. В каждом номере есть изысканная сантехника и отделка с обилием естественного света.

Ключевые особенности:

• ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ-КУПЕ
• ЧАСТНЫЙ САД
• БАЛКОН
• КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
• КРЫТЫЙ ГАРАЖ
• ДАМСКАЯ КОМНАТА НА GF
• В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ ЕСТЬ СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
• ПОЛНОСТЬЮ ИНТЕГРИРОВАННОЕ СООБЩЕСТВО

Преимущества покупки:

• ПОЭТАПНОЕ ВНЕДРЕНИЕ РАЗРАБОТКИ (ЭТО 8-Й ЭТАП)
• ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА КАК В СУБОБЩИНАХ АРАБЕЛЛА, ТАК И ВО ВСЕМ РАЙОНЕ МУДОН
• ОЧЕНЬ АВТОРИТЕТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК – ИЗВЕСТЕН СВОИМИ ПОЛНОЦЕННЫМИ МЕГАСООБЩЕСТВАМИ
• ПРОСТОРНЫЕ САДЫ НА ЗАДНЕМ ДВОРЕ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ТАУНХАУСАМИ
• ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ
• МНОЖЕСТВО БЛИЗЛЕЖАЩИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В ЭТОМ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 (первоначальный взнос 10%)

Рентабельность инвестиций: 6,5% (таунхаус с 3 спальнями)

Информация о застройщике:

NSHAMA - базирующийся в Дубае девелопер интегрированных жилых комплексов, предлагающих исключительную ценность для начинающих домовладельцев с 2014 года. Действительно отражая свое название и самобытность, Nshama предлагает мега-сообщества для семей, которые включают в себя широкий спектр предложений для образа жизни, таких как общественные парки, медицинские центры, торговые центры, магазины розничной торговли, рестораны, отели, кафе, игровые площадки, учебные заведения и многое другое.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА – ГАРАЖ НА КАЖДЫЙ ТАУНХАУС
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.