D1125_MUDON_AL_RANIM_3

ID D1125_MUDON_AL_RANIM_3

Мудон Аль Рахим состоит из 3-х и 4-х этажных таунхаусов, а также семейных таунхаусов на 3 и 4 этажа, которые имеют дополнительный этаж на крыше. Расположенная среди яркой зелени и множества удобств, первая очередь Al Rahim будет расположена в самом сердце всего сообщества. Мудон - это сообщество, разработанное компанией Dubai Properties и состоящее из нескольких подсообществ под названием Арабелла, Рахат, Аль-Салам и Назим.

Особенности расположения:

• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
• УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДАЛЕКО ОТ АЛЬ-КУДРА-РОУД И ЭМИРЕЙТС-РОУД
• В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ХЕССА И УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
• ОТЛИЧНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА, УЖЕ СФОРМИРОВАВШЕЕСЯ СООБЩЕСТВО
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• 5 МИНУТ ДО УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА
• 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
• СОБАЧЬИ ПАРКИ
• СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ФИТНЕС-ЗОНЫ
• ЗОНЫ ДЛЯ МЕДИТАЦИИ
• НАВЕС ДЛЯ МАШИНЫ
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ЛУЖАЙКИ ДЛЯ ПИКНИКОВ
• ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК МУДОН
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПАРКИ

Площади и цены:

• 3 СПАЛЬНАЯ – 205 КВ. М. ОТ 1 900 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ – 238 КВ. М. ОТ 1 900 000 AED
• 4 СПАЛЬНАЯ – 236 КВ. М. ОТ 2 400 000 AED
• 4 СПАЛЬНАЯ – 276 КВ. М. ОТ 2 400 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Geant Express Mudon, Carrefour Market, Bluesmart, сообщество Чойтрам Лайан
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Dubai Investment Park 2, АВТОБУС – DAMAC Hills Golf Vista A
• ШКОЛЫ/ПИТОМНИКИ: Международная школа Fairgreen, Академия Aspire Horizon, Школа основателей GEMS Al Waha, Питомник Akoya, питомник Blossom Mudon в Дубае
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Aster Clinic Arabian Ranches, Aster Clinic Remraam, Medicentre Motor city, Медицинский центр Vitality
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, Mudon Community Cntre, The Ranches Souk – Арабские ранчо, Экологически чистый город
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Sustainable City
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Озеро Аль-Кудра, Городская площадь, площадка Экспо-2020, спортивный комплекс Хамдан

Свежие и современные фасады из дерева и стекла сочетаются с современными интерьерами с большим количеством естественного света. В отделке использованы лучшие материалы, которые идеально дополняют светлые интерьеры. Особое внимание также было уделено максимальному увеличению пространства, чтобы все помещения в доме были открытыми и плавными.

Ключевые особенности:

• ЧАСТНЫЙ САД
• НАВЕС ДЛЯ 2 АВТОМОБИЛЕЙ
• ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
• МРАМОРНЫЕ СТОЛЕШНИЦЫ НА КУХНЕ
• ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
• "СЕМЕЙНЫЕ ТАУНХАУСЫ" ИМЕЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ, КОТОРЫЙ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНУЮ КОМНАТУ И ТЕРРАСУ НА КРЫШЕ.

Преимущества покупки:

• ПОЭТАПНОЕ ВНЕДРЕНИЕ РАЗРАБОТКИ (ЭТО 1-Я ФАЗА)
• ОБЩЕСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА УЖЕ РАЗВИТА (СОЗДАНА В 2008 ГОДУ)
• ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА КАК В ПРИГОРОДАХ, ТАК И ВО ВСЕМ РАЙОНЕ МУДОН
• ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕДВИЖИМОСТИ – ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
• БОЛЬШИЕ САДЫ НА ЗАДНЕМ ДВОРЕ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ТАУНХАУСАМИ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ

АКЦИЯ: 2%-ная скидка на DD

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 (первоначальный взнос 10%)

Рентабельность инвестиций: 5,4-6,4%

Информация о застройщике:

Dubai Properties может похвастаться обширным портфолио высококлассных жилых и коммерческих объектов по всему эмирату, включая Bay Square, Executive Towers, 1/JBR, Lamtara и многие другие. Мастер-девелопер является частью Dubai Holding, которая является диверсифицированной глобальной компанией, осуществляющей свою деятельность в 13 странах в 10 секторах, стремясь поддерживать социальную, промышленную и экономическую жизнь Дубая.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4-5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (TBC)
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА – НАВЕС ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ НА ВИЛЛУ
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.