D1111_MAG_PARK

ID D1111_MAG_PARK

Разработанный MAG Group, MAG City Park в MBR City Meydan предлагает просторные многомерные таунхаусы с современным архитектурным дизайном, с удобствами премиум-класса вдали от городского шума. Эти великолепные дома площадью 4 и 5 кв.м продаются полностью меблированными и все имеют 4 этажа, включая террасу на крыше, а также балконы и гараж на 2 машины и небольшое крытое пространство.

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ЗАСТРОЙКАМИ МЕЙДАН И ДУБАЙ ХИЛЛЗ
• ВДАЛИ ОТ ОЖИВЛЕННОГО ЦЕНТРА ГОРОДА, НО РЯДОМ С ХОРОШЕЙ ДОРОЖНОЙ СЕТЬЮ
• БОЛЬШОЙ СУПЕРМАРКЕТ SPINNEYS В МЕЙДАН-ХАЙТС, А ТАКЖЕ ПАРИКМАХЕРСКАЯ, АПТЕКА И ПУНКТ ОБМЕНА ВАЛЮТЫ
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ И БИЗНЕС-БЭЙ
• ВЕЛОСИПЕДНАЯ И БЕГОВАЯ ДОРОЖКИ ПРОХОДЯТ ПО ВСЕМУ РАЙОНУ МЕЙДАН
• НЕДАЛЕКО ОТ МЕЙДАН-ХАЙТС, ГДЕ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО УДОБСТВ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД
• РЯДОМ С РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД, АЛЬ-ВАСЛ-РОУД И УЛИЦЕЙ ДЖУМЕЙРА

Удобства:

• ОБЩИЕ ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• ЗДАНИЕ КЛУБА
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПАРКИ
• МЕЧЕТЬ

Площади и цены:

• 4 СПАЛЬНАЯ  ОТ 497 кв. м. ОТ 8 588 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ ОТ 803 КВ. М. ОТ 13 888 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys Nad Al Sheba, круглосуточный рынок, штаб-квартира Spinneys в Мейдане
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Kids International Nursery D1, Школа Рашида для мальчиков, школа Латифы для девочек, ICE School IB
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC Link - Мейдан
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Над Аль-Шиба, многопрофильный медицинский центр, Медицинский центр Клемансо DHCC
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Клубный дом Мейдан Хайтс, Мейдан Хайтс
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель "Мейдан", клубный дом "Мейдан Хайтс"

Эти красивые таунхаусы MAG CITY PARK будут отделаны черным мрамором, деревом и золотыми вставками, чтобы придать домовладельцам настоящее ощущение роскоши. Цвета, используемые во всех домах, будут теплыми, нейтральными и землистыми, что максимально подчеркнет их естественные особенности. Окна от пола до потолка в каждой комнате пропускают потоки естественного света в каждую комнату, дополняя темный мрамор.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ГЛАВНАЯ ГОСТИНАЯ ЗОНА В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ
• ОТКРЫТЫЕ И ЗАКРЫТЫЕ КУХНИ
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОНЫ
• В ДОМАХ ПЛОЩАДЬЮ 5 кв. М ЕСТЬ БАССЕЙН
• ВО ВСЕХ ДОМАХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА.
• Все ТЕРРАСЫ НА КРЫШЕ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНУЮ ЗОНУ, КУХНЮ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ И ЛИБО ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СПАЛЬНЮ И ВАННУЮ КОМНАТУ, ЛИБО ПРАЧЕЧНУЮ.

Преимущества покупки:

• МАГ-СИТИ РАСПОЛОЖЕН В ХОРОШО РАЗВИТОМ РАЙОНЕ, ОКРУЖЕННОМ РАЙОНАМИ ДИСТРИКТ-1, НАД-ЭЛЬ-ШЕБА И МЕЙДАН.
• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
• ХОРОШИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• БОЛЕЕ ТРАДИЦИОННЫЙ РАЙОН ДУБАЯ, НО БОЛЬШАЯ ДИАСПОРА В МЕЙДАНЕ И ДУБАЙСКИХ ХОЛМАХ
• МЕСТНЫЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ НАХОДЯТСЯ МЕНЕЕ ЧЕМ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ НА МАШИНЕ
• КАК ТОЛЬКО В 2026 ГОДУ БУДЕТ ЗАВЕРШЕНА ПОЛНАЯ ЗАСТРОЙКА MAG CITY, В СООБЩЕСТВЕ БУДУТ ДОСТУПНЫ ВСЕ УДОБСТВА
• В РАЙОНЕ МАГ-СИТИ ЕСТЬ 4 ОТДЕЛЬНЫХ СООБЩЕСТВА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40

Рентабельность инвестиций: Близлежащие районы на уровне 5,3%

Информация о застройщике:

С 1978 года MAY Development является подразделением по недвижимости холдинга MAG Group — многонационального конгломерата, базирующегося в ОАЭ. Являясь одной из крупнейших корпораций в регионе, MAG Group Holding занимает лидирующие позиции в сфере недвижимости, подрядных работ, инжиниринга, промышленной и коммерческой торговли, грузовых перевозок и гостиничного бизнеса. Сегодня интересы MAG Development варьируются от новаторских инициатив по строительству доступного жилья и элитных комплексов класса люкс до обеспечения жизни, ориентированной на оздоровление, в ОАЭ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (НАВЕС ДЛЯ МАШИНЫ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.