D1089_EXPO_VALLEY

ID D1089_EXPO_VALLEY

Район, где ранее проходила выставка EXPO 2020 в Дубае, теперь состоит из роскошных резиденций в форме долины ЭКСПО, с таунхаусами с 3-4 спальнями, виллами-дуэтами с 4-5 спальнями и отдельными виллами с 5 спальнями. Все резиденции чрезвычайно просторны и имеют большие размеры участков. В сообществе будут созданы отличные условия для проживания, а сама площадка EXPO 2020 в Дубае предлагает так много достопримечательностей и всего, что можно увидеть и чем заняться. Проект будет расположен к северо-востоку от выставочной площадки, и из него будут открываться великолепные виды на различные павильоны и площадь Аль-Васл.

Особенности расположения:

• НА ТЕРРИТОРИИ ЭКСПО-2020
• АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАЗРАБОТКИ
• МНОЖЕСТВО ОБЪЕКТОВ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ В EXPO CITY DUBAI
• СОЕДИНЕН СО СТАНЦИЕЙ МЕТРО ROUTE 2020 ДУБАЙСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА
• ШКОЛЫ ВНУТРИ СООБЩЕСТВА
• В 3 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА
• В 2 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЭКСПО-РОУД
• В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА IBN BATTUTA MALL
• В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
• 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• В 33 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

• 3 КЛУБНЫХ ДОМА
• САУНА
• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ПРЯМОЙ ДОСТУП К МЕТРО
• СТУДИЯ ЙОГИ
• БЕГОВЫЕ ДОРОЖКИ
• КИНОТЕАТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• ПАРИКМАХЕРСКАЯ И САЛОН КРАСОТЫ

Площади и цены:

• ТАУНХАУС 3 СПАЛЬНАЯ – 250 КВ. М. ОТ 3 600 000 AED
• ТАУНХАУС 4 СПАЛЬНАЯ – 302 КВ. М. ОТ 4 800 000 AED
• ВИЛЛА DUET 4 СПАЛЬНАЯ – 369 кв. м. ОТ 6 100 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ ВИЛЛА DUET - 428 кв. м. ОТ 7 333 000 AED
• ВИЛЛА 5 СПАЛЬНАЯ – 621 КВ. М. ОТ 13 333 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Parco, гипермаркет Mango, гипермаркет Nesto Джебель Али
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - станция метро EXPO 2020 2, автобусные остановки BUS – DIP
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Арбор, школа Аркадия, начальная школа Виктория Хайтс, школа Ренессанс
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Астер Седарс в Джебель-Али, Королевская больница NMC VIP, Медицинский центр Care Plus
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Ibn Battuta Mall The Outlet Village, Фестивальная площадь
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1047 DIP 2
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Джебель Али, Фестивальная площадь, конференц-центр JAFZA One, Дубай Продакшн Сити, Дубайский поло- и конноспортивный клуб, Дубайский автодром

Резиденции EXPO Valley предлагают плавную интеграцию внутренней и наружной жизни, благодаря большим раздвижным дверям, соединяющим внутренние помещения с садом. Приглушенные, натуральные и современные материалы и цвета сочетаются с окружающей средой, отражая природное окружение, усиливая ощущение устойчивости, экологической осведомленности и честного дизайна

Ключевые особенности:

• С ПРОСТОРНЫХ БАЛКОНОВ ОТКРЫВАЕТСЯ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР ДУБАЯ
• ВСЕ СПАЛЬНИ ОСНАЩЕНЫ ЛИБО ВСТРОЕННЫМИ ШКАФАМИ, ЛИБО WIC - ВСЕ ГЛАВНЫЕ СПАЛЬНИ ОСНАЩЕНЫ WIC
• ВИЛЛЫ 5BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ 3 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ, А ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ 2 КРЫТЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ
• ТАУНХАУСЫ 4BR И ВИЛЛЫ DUET 4 И 5BR ИМЕЮТ 2 УРОВНЯ И КРЫШУ, КОТОРАЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ТЕРРАСУ НА КРЫШЕ И СЕМЕЙНУЮ КОМНАТУ
• ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ВИЛЛЫ 5BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ БАССЕЙН, ЗОНУ БАРБЕКЮ И ТЕРРАСУ, КАБИНЕТ И СЕМЕЙНУЮ КОМНАТУ НА 1-М ЭТАЖЕ
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДНА КЛАДОВАЯ, ПРАЧЕЧНАЯ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА

Преимущества покупки:

• ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
• АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С ТОРГОВЫМИ ПАВИЛЬОНАМИ И СУПЕРМАРКЕТАМИ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ДОРОГАМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ
• ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ И ВАРИАНТЫ ПЛАНА ОПЛАТЫ
• ЗОНА СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ
• ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ БИЗНЕСА И ПРОФЕССИОНАЛОВ
• НЕДАЛЕКО ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
• МНОЖЕСТВО ОКРУЖАЮЩИХ УСТОЯВШИХСЯ ЖИЛЫХ СООБЩЕСТВ
• СРЕДНИЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ ВИЛЛ DUET СОСТАВЛЯЕТ 8420 КВ. ФУТОВ
• СРЕДНИЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ВИЛЛ 5BR СОСТАВЛЯЕТ 10 764 КВ. ФУТОВ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 (невозвращаемый сбор за бронирование в размере 50 тыс. дирхамов ОАЭ)

Рентабельность инвестиций: 9-11,8% близлежащие районы

Информация о застройщике:

Expo City Dubai не только сохранит 80% инфраструктуры Всемирной выставки, но и обеспечит дальнейшее развитие и процветание ее наследия для грядущих поколений. Этот чистый, зеленый, основанный на инновациях город вдохновит нас, жителей, арендаторов и гостей города, жить, работать и играть вместе, использовать силу "мы" и строить светлое будущее.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ ПЛОЩАДИ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%