D1128_NAD_AL_SHEBA_GARDENS

ID D1128_NAD_AL_SHEBA_GARDENS

Сады Над-аль-Шеба - это коллекция современных просторных таунхаусов и отдельно стоящих вилл с садами и гаражами. Этот уникальный проект состоит из квартир с 3, 4 и 5 спальнями, где элегантно отделанные интерьеры и натуральные цвета создают прекрасную основу для превращения вашего дома в то, каким вы хотите его видеть. Таунхаусы бывают 2-х или 3-этажными с навесом для машины, а виллы имеют 3 уровня с гаражом на 2 машины, как средней, так и большой конфигурации.

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ЗАСТРОЙКАМИ МЕЙДАН И ДУБАЙ ХИЛЛЗ
• ВДАЛИ ОТ ОЖИВЛЕННОГО ЦЕНТРА ГОРОДА, НО РЯДОМ С ХОРОШЕЙ ДОРОЖНОЙ СЕТЬЮ
• БОЛЬШОЙ СУПЕРМАРКЕТ SPINNEYS В МЕЙДАН-ХАЙТС, А ТАКЖЕ ПАРИКМАХЕРСКАЯ, АПТЕКА И ПУНКТ ОБМЕНА ВАЛЮТЫ
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ И БИЗНЕС-БЭЙ
• ВЕЛОСИПЕДНАЯ И БЕГОВАЯ ДОРОЖКИ ПРОХОДЯТ ПО ВСЕМУ РАЙОНУ МЕЙДАН
• НЕДАЛЕКО ОТ МЕЙДАН-ХАЙТС, ГДЕ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО УДОБСТВ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД
• РЯДОМ С РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД, АЛЬ-ВАСЛ-РОУД И УЛИЦЕЙ ДЖУМЕЙРА

Удобства:

• ЧАСТНЫЙ САД
• БАЛКОНЫ
• РАЗДВИЖНЫЕ ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА 
• ЧАСТНЫЙ ГАРАЖ / НАВЕС ДЛЯ МАШИНЫ

Площади и цены:

• 3 СПАЛЬНАЯ  ОТ 248 КВ. М. ОТ 3 500 000 AED
• 3–СПАЛЬНАЯ   - ОТ 342 КВ. М. ОТ 4 600 000 AED
• ВИЛЛА 4 СПАЛЬНАЯ  (3 ЭТАЖА) – ОТ 460 КВ. М. ДО 9 500 000 AED
• ВИЛЛА 5 СПАЛЬНАЯ   (3 ЭТАЖА) – ОТ 602 КВ. М. ОТ 13 500 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys Nad Al Sheba, Allday Fresh, Spinneys Meydan
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Kids International Nursery D1, Школа Рашида для мальчиков, школа Латифы для девочек, ICE School IB
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Клубный дом Мейдан Хайтс, Мейдан Хайтс
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Над Аль-Шиба, многопрофильный медицинский центр, Медицинский центр Клемансо DHCC
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК-над-Эль-Шебой
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель "Мейдан", клубный дом "Мейдан Хайтс"

В комплексе Nad Al Sheba Gardens находится прекрасная коллекция таунхаусов и вилл с современной архитектурой, отличающейся чистыми линиями, и натуральными интерьерами с деревянными элементами. В каждом доме установлены раздвижные двери от пола до потолка, а кухни и ванные комнаты будут отделаны столешницами из белого мрамора. Во всех домах есть сад либо на заднем дворе, либо вокруг сада.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ НАВЕС ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ ИЛИ ГАРАЖ НА 2 МАШИНЫ
• РАЗДВИЖНЫЕ ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
• ПОТОЛОК ВЫСОТОЙ 3 МЕТРА / ПОТОЛОК ВЫСОТОЙ 5,8 М СО СТЕКЛОМ С ОДНОЙ СТОРОНЫ
• ТАУНХАУСЫ БЫВАЮТ 2-Х ИЛИ 3-ЭТАЖНЫМИ
• ВИЛЛЫ ИМЕЮТ 3 ЭТАЖА
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ САД
• ВИЛЛЫ 4 И 5 BR РАСПОЛАГАЮТ БАЛКОНОМ
• ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ

Преимущества покупки:

• ИНТЕРЬЕРЫ ВЫСОКОГО КЛАССА / ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ ФАРФОР
• САДЫ НАД-АЛЬ-ШЕБА РАСПОЛОЖЕНЫ МЕЖДУ ДВУМЯ ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИМИ СЕБЯ ЖИЛЫМИ КОМПЛЕКСАМИ И РАЙОНАМИ
• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
• МЕСТНЫЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ НАХОДЯТСЯ МЕНЕЕ ЧЕМ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ НА МАШИНЕ
• ХОРОШИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• БОЛЕЕ ТРАДИЦИОННЫЙ РАЙОН ДУБАЯ, НО БОЛЬШАЯ ДИАСПОРА В МЕЙДАНЕ И ДУБАЙСКИХ ХОЛМАХ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 по завершении

Рентабельность инвестиций: Близлежащие районы на уровне 5,3%

Информация о застройщике:

MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФОЛИО MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3,5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (*TBC)
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (X2 НА ЕДИНИЦУ, НАВЕС ДЛЯ МАШИНЫ ИЛИ ГАРАЖ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.