AD1022_NOYA_LUMA

ID AD1022_NOYA_LUMA

Это третья фаза строительства комплекса Noya Luma который состоит из 189 отдельных вилл с 3-5 спальнями, расположенных на острове Яс. Новая фаза включает в себя элементы устойчивого развития с экологичными светильниками и крышами, отражающими солнечные лучи, а также имеет 2 цветовые схемы дизайна, называемые Cool и Warm. В целом сообщество располагает превосходными жилыми удобствами, а также находится очень близко к некоторым из лучших мест в развлекательном центре эмирата.

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН В САМОМ СЕРДЦЕ ОСТРОВА ЯС
• ОЧЕНЬ БЛИЗКО К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ YAS MALL И YAS WATERWORLD
• С ВИДОМ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА YAS LINKS
• ПОБЛИЗОСТИ НАХОДЯТСЯ ТАКИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ, КАК FERRARI WORLD, SEAWORLD, WARNER BROS. мир
• ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОБЛИЗОСТИ
• КАФЕ И РЕСТОРАНЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ СООБЩЕСТВА
• SEAWORLD ABU DHABI, FERRARI WORLD И ТРАССА ЯС МАРИНА НАХОДЯТСЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ
• 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА АБУ-ДАБИ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ОСТРОВА СААДИЯТ
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ

Удобства:

• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• СКЕЙТ-ПАРК
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ КЛУБ
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПАРКИ
• ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА
• МЕСТА ДЛЯ ПИКНИКОВ
• МНОГОЦЕЛЕВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР
• САДЫ

Площади и цены:

• 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 187 кв. м. ОТ 2 505 046 AED
• 4 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 226 кв. м. ОТ 2 923 442 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 288 кв. м. ОТ 3 548,280 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, Allday Market-Ansam, гипермаркет Carrefour, Waitrose, Iris Market
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – ул. Аль-Маха/Ferrari World West
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Yas, Академия West Yas-Aldar Academies, Детский сад Yellow Submarine, Международная школа SABIS- остров Яс
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Яс Акрс Норт
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Окружной медицинский центр Yas Marina, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, Окружной медицинский центр Yas Marina, Семейная клиника HealthPlus- Аль Бандар
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны и закусочные: Набережная Yas Bay, Yes Beach, Yas Mall
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Абу-Даби

Владельцы автономных вилл Nokia Luma могут выбрать 2 варианта цветовой гаммы интерьера, которые называются холодными или теплыми. Все резиденции имеют открытую планировку и окна и двери от пола до потолка. В стильном дизайне будут использованы полы из серой керамики, межкомнатные двери из светлого дерева и внешняя входная дверь из светлого дерева. Теплый вариант включает в себя наружную дверь из темного дерева и нейтральный керамический пол на кухне и в ванных комнатах.

Ключевые особенности:

• СУЩЕСТВУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ НОМЕР ПЛОЩАДЬЮ 161 КВ. ФУТ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 102 ТЫСЯЧИ ДИРХАМОВ ОАЭ
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ГАРАЖ, ДАМСКАЯ КОМНАТА, КЛАДОВАЯ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И КАБИНЕТ
• В АПАРТАМЕНТАХ 4 & 5BR ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И ВАННАЯ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
• В ДОМАХ 5BR НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЕСТЬ ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ И ВАННАЯ КОМНАТА
• ВСЕ БЛОКИ ОСНАЩЕНЫ СВЕТОДИОДНЫМИ СВЕТИЛЬНИКАМИ, СВЕТИЛЬНИКАМИ С НИЗКИМ РАСХОДОМ И КРЫШЕЙ С ВЫСОКИМ СОЛНЕЧНЫМ ОТРАЖЕНИЕМ

Преимущества покупки:

• ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ ДЕВЕЛОПЕР В АБУ-ДАБИ
• ОСТРОВ ЯС - ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ, ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
• NOKIA LUMIA ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ БОЛЕЕ КРУПНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, В КОТОРЫЙ ВХОДЯТ NOYA И NIYA VIVA
• ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК
• ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА
• ЧАСТЬ БОЛЕЕ ШИРОКОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВА С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
• МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ И ПОБЛИЗОСТИ
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ОПЛАТЫ И РЕКЛАМНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

АКЦИЯ: 2% отказ от платы за рекламу (1% скидка 50/50 п.п., 2% скидка 60/40 п.п.)

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (комиссия за бронирование 10%), 40/60 или 50/50 (комиссия за бронирование 5%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 7-8%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни Gate в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОКОЛО 4,75 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ГАРАЖ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.