D1198_THE_PORTMAN

Temel

İşlem türü:	Satış
Emlak tipi:	daire
Alan:	Birleşik Arap Emirlikleri, Dubayy, Dubai, JVC DISTRICT 13
Fiyat:	6570351 TL Satış
Oda sayısı:	1
Kat:	8 servisi 16 katlı ev
Genel alan:	70 km²
Pencere:	на инфраструктуру
Yakınında ne?:	■ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СУПЕРМАРКЕТ В 700 МЕТРАХ ■ 1 км ШЕЙХ МОХАММЕД БЕН ЗАЙД ■ RD ■ АВТОБУС протяженностью 1,3 км – JVC SHOBA DAFFODIL ■ ОСТАНОВКА В КВАРТИРЕ ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ JVC в 3 км ■ МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА JSS в 3,2 км ■ 3,9 км ПРАВИЛЬНОЙ КАРАМЫ ЗДОРОВЬЯ ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ■ ТОРГОВЫЙ центр CIRCLE MALL в 4,9 км
Мебелировка:	Kısmi
Teslim Tarihi:	Q1 2025
Açıklama:	ID D1198_THE_PORTMAN Отель Portman расположен в районе 13 в JVC и располагает студиями и апартаментами 1 & 2BR, которые идеально подходят для одиночек и пар. В современном жилом комплексе использовано сочетание белых и деревянных материалов, и во всем комплексе соблюден баланс яркости. The Portman состоит из 16 этажей, в которых в общей сложности 173 квартиры по 11 единиц на этаж. Особенности расположения: ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020 АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В СООБЩЕСТВЕ JVC ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА 10 МИНУТ ДО JBR В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ Удобства: БАССЕЙН ФИТНЕС-СТУДИЯ ОБЛАСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДУШЕВЫЕ КАБИНЫ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ ТЕРРАСА У БАССЕЙНА ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ САУН ВЕЛОПАРКОВКА ЗАРЯДНЫЙ ОТСЕК EV ИГРОВАЯ КОМНАТА ШЕЗЛОНГИ Площади и цены: СТУДИЯ – ОТ 37 КВ. М. ОТ 400 000 AED 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 70 КВ. М. ОТ 700 000 AED 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 102 КВ. М. ОТ 900 000 AED ПОЛНЫЙ ЭТАЖ (11 КВАРТИР) ОТ 8 000 000 AED Местная инфраструктура: СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-Аль–Фурджан, АВТОБУС - апартаменты Shoba Daffodil Apartments ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, Детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Северной Англии МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC Цветовая гамма всех резиденций Portman представляет собой сочетание яркого белого, нейтральных кофейных тонов и теплого дерева, подчеркнутого нежными оттенками черного, текстурными композициями и множеством произведений искусства. Жители смогут пользоваться кухнями со встроенной бытовой техникой и стойкой для завтрака. Спальни в отеле Portman имеют деревянные полы, высокие потолки и встроенные шкафы. Среди отличительных особенностей ванных комнат - яркая облицовка стен плиткой, керамогранит на полу, а также зеркальные шкафы и полки Ключевые особенности: ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И БАЛКОН В АПАРТАМЕНТАХ 1 И 2BR ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА КУХНИ ОСНАЩЕНЫ ВСТРОЕННОЙ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ И ПОСУДОМОЕЧНОЙ МАШИНОЙ УДОБСТВА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА И НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В ЗДАНИИ СОВРЕМЕННЫЙ, ПРОСТОРНЫЙ И СВЕТЛЫЙ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ОТЛИЧНЫЕ ОКРУЖАЮЩИЕ УДОБСТВА Преимущества покупки: ЗОНА СВОБОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ И СУПЕРМАРКЕТАМИ ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ТАРИФОВ В ГОРОДЕ ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА БЛИЗКО КО ВСЕМ РАЙОНАМ ГОРОДА ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (20% от стоимости бронирования) Рентабельность инвестиций: 7-9% Информация о застройщике: Основанная в 2014 году, Ellington Properties является одним из ведущих девелоперов недвижимости Дубая, специализирующихся на дизайне. Компания разработала прекрасные резиденции в Дубае, спроектированные с мастерством и безупречной архитектурой. Каждая недвижимость построена на четырех ключевых принципах Ellington, а именно: изменение менталитета, установление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Некоторые из самых престижных проектов Эллингтона включают Belgravia I, II и III, а также Somerset Mews и DT 1. Что нужно знать: ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОРИЕНТИРОВОЧНО 14 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.