D1170_ST_REGIS_RESIDENCES

ID D1170_ST_REGIS_RESIDENCES

St Regis Residences займут последние 2 свободных участка в центре Дубая. Две башни будут расположены в районе Дубайской оперы и состоять из роскошных резиденций с 1 и 2 спальнями в самом центре города, с великолепным видом на Бурдж-Халифу и остальную часть центра Дубая. Эти два здания будут исключительно жилыми для максимально космополитичной жизни.

Особенности расположения:

• В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
• НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
• 5 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
• ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
• ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 5 МИНУТ ДО БИЗНЕС-БЭЙ
• ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• МНОЖЕСТВО ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ

Удобства:

• БАССЕЙН
• ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
• ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ/ УДОБСТВА
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• ПАРКОВКА
• БИБЛИОТЕКЕ
• КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
• СИГАРЕТНЫЙ САЛОН
• СПА
• УСЛУГИ ДВОРЕЦКОГО/КОНСЬЕРЖА

Площади и цены:

• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 73 КВ. М. ОТ 2 150 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 107 КВ. М.  ОТ 3 870 000 AED
• ПОЛНЫЕ ЭТАЖИ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 1207 КВ. М. (10-12 КВАРТИРЫ) ОТ 47 000 000 (TBC)

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Maya, Spinneys, Choithrams, рынок Carrefour
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - станция метро Burj Khalifa, АВТОБУС- SafaSafestway 2
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международный детский сад Джумейра, частная школа JSS, Начальная школа GEMS Wellington
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Zabeel, медицинский центр Monroe, медицинский центр Hatton
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр "Дубай Молл", бульвар
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Business Bay, Adnoc Petrol
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, Дубайские фонтаны

Апартаменты в жилом здании St Regis будут отделаны мрамором и деревом, а в огромном вестибюле в стиле отеля также будет установлена знаменитая гостиничная лестница, присутствующая во всех отелях St Regis по всему миру. Из обоих зданий будет открываться великолепный вид на Дубайские фонтаны, Бурдж-парк, Бурдж-Халифу и Дубайскую оперу.

Ключевые особенности:

• ВСЕГО 402 КВАРТИРЫ, И ОБЕ БАШНИ БУДУТ ИМЕТЬ ПО 40 ЭТАЖЕЙ КАЖДАЯ.
• EOI (10% ОТ СТОИМОСТИ ПОКУПКИ) ПОТРЕБУЕТ КОПИЮ ПАСПОРТА КЛИЕНТА, МИНИМАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ В РАЗМЕРЕ 3,6 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА ЭТАЖ, МИНИМУМ 3 ЕДИНИЦЫ ПРИ ОПТОВОЙ СДЕЛКЕ (СКИДКА 2% СВЫШЕ 10 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ, СКИДКА 4% СВЫШЕ 25 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ)
• 1-Й - ПОКУПАТЕЛИ 3-Х ЭТАЖЕЙ И БОЛЕЕ
• 2–Й - ПОКУПАТЕЛИ ОДНО- ИЛИ ДВУХМЕСТНЫХ ЭТАЖЕЙ
• 3–Й - МАССОВЫЕ ЕДИНИЦЫ ИЗ 3 ЕДИНИЦ ИЛИ БОЛЕЕ

Преимущества покупки:

• ПОСЛЕДНИЕ 2 УЧАСТКА В ЦЕНТРЕ ДУБАЯ
• КОСМОПОЛИТ, ЖИВУЩИЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
• ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ УДОБСТВ И ТУРИСТИЧЕСКИХ СЕТЕЙ
• ВОЗМОЖНОСТЬ СОВЕРШИТЬ ПОКУПКУ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗАКАЗУ ДО ОФИЦИАЛЬНОГО РЕЛИЗА
• ОТ 2 850 ДО 3 850 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТОГО, НА КАКУЮ СТОРОНУ ОБРАЩЕН БЛОК)
• ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 1 кв. М ИМЕЮТ САМУЮ ВЫСОКУЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ
• ПЕРВЫМ БУДЕТ ВЫПУЩЕН BUILDING 2
• ОТЛИЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ – РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ НАМНОГО ВЫШЕ, ЧЕМ В ЛЮБОМ ДРУГОМ РАЙОНЕ
• СКОРЕЕ ВСЕГО, В ST REGIS ТАКЖЕ БУДЕТ ДОСТУПЕН КОМПЛЕКТ МЕБЕЛИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (30% при передаче)

Рентабельность инвестиций: 4,9-5,7% для квартир

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20-22 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.