D1096_HAMILTON_HOUSE

Temel

İşlem türü:	Satış
Emlak tipi:	daire
Alan:	Birleşik Arap Emirlikleri, Dubayy, Dubai, JVC
Fiyat:	7533505 THB Satış
Oda sayısı:	1
Kat:	3 servisi 5 katlı ev
Genel alan:	58 km²
Pencere:	на инфраструктуру
Yakınında ne?:	■ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СУПЕРМАРКЕТ В 700 МЕТРАХ ■ 1 км ШЕЙХ МОХАММЕД БЕН ЗАЙД ■ RD ■ АВТОБУС протяженностью 1,3 км – JVC SHOBA DAFFODIL ■ ОСТАНОВКА В КВАРТИРЕ ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ JVC в 3 км ■ МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА JSS в 3,2 км ■ КАРАМА ПРАВИЛЬНОГО ЗДОРОВЬЯ ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 3,9 км ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ■ ТОРГОВЫЙ центр CIRCLE MALL в 4,9 км
Мебелировка:	Kısmi
Teslim Tarihi:	Q4 2023
Açıklama:	ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКАID D1096_HAMILTON_HOUSE Hamilton House - это элегантная среднеэтажная башня серого и белого цветов, представленная студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями в тихом районе на территории Jumeirah Village Circle (JVC). В комплексе есть отличные жилые удобства, которые расположены на втором этаже здания, а на первом этаже находится вестибюль с общей зоной и библиотечной стеной. Особенности расположения: ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020 АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В СООБЩЕСТВЕ JVC ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА 10 МИНУТ ДО JBR В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ Удобства: БАССЕЙ РАЗДЕВАЛКИ ФИТНЕС-СТУДИЯ ЗОНА ОТДЫХА ДОМИКИ ДЛЯ ПЕРЕОДЕВАНИЯ ЗАТЕНЕННЫЙ ДЕТСКИЙ БАССЕЙН СТУДИЯ ЙОГИ ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА ПАРНАЯ Площади и цены: СТУДИЯ – ОТ 35 КВ. ФУТОВ ДО 46 КВ. ФУТОВ ОТ 488 828 AED 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 58 КВ. ФУТОВ ДО 74 КВ. ФУТОВ ОТ 855 828 AED 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 98 КВ. ФУТОВ ДО 120 КВ. ФУТОВ ОТ 1 165 828 AED Местная инфраструктура: СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", АВТОБУС – Апартаменты Shoba Daffodil Apartments ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Nord Anglia МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden Фасад Hamilton House выполнен в современном стиле с контрастной палитрой белого и серого цветов и оттенками меди. Динамичный и яркий, Hamilton House олицетворяет утонченную, но в то же время яркую городскую жизнь. Теплая цветовая палитра, вдохновленная закатом, создает спокойную и комфортную атмосферу. Ореховое дерево, тонированное стекло, теплая плитка и многослойное освещение сочетаются в этой замечательной схеме. Ключевые особенности: ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОНЫ ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ В АПАРТАМЕНТАХ 1 И 2BR ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА И ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ ЗДАНИЯ Преимущества покупки: ЗОНА СВОБОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ И СУПЕРМАРКЕТАМИ ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН РЯДОМ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (20% от стоимости бронирования) Рентабельность инвестиций: 7-9% Информация о застройщике: Основанная в 2014 году, Ellington Properties является одним из ведущих девелоперов недвижимости Дубая, специализирующихся на дизайне. Компания разработала прекрасные резиденции в Дубае, спроектированные с мастерством и безупречной архитектурой. Каждая недвижимость построена на четырех ключевых принципах Ellington, а именно: изменение менталитета, установление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Некоторые из самых престижных проектов Эллингтона включают Belgravia I, II и III, а также Somerset Mews и DT 1. Что нужно знать: ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20-25 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.