D1086_ELORA_THE_VALLEY

ID D1086_ELORA_THE_VALLEY

Emaar The Valley Elora - это сообщество, состоящее из 430 единиц жилья, включая 2-уровневые таунхаусы с 3-4 спальнями. Есть возможность выбрать таунхаус в лунном или мускусном стиле. Кластер Элора расположен к востоку от основной застройки, под Оранией и рядом с Нарой, и будет расположен рядом с Золотым пляжем. В настоящее время долина состоит из 5 подсообществ под названием Nara, Eden, Organic, Farm Gardens и Talia.

Особенности расположения:

• КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА ВЭЛЛИ - ТЕКУЩЕЕ РАЗВИТИЕ
• КЛАСТЕР ЭЛОРА РАСПОЛОЖЕН К ВОСТОКУ ОТ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКСА, РЯДОМ С ЗОЛОТЫМ ПЛЯЖЕМ
• МЕСТО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА В ПУСТЫНЕ С БОЛЬШИМ КОЛИЧЕСТВОМ ЗЕЛЕНИ
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ОБЪЕКТЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И Т.Д.
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
• ВСЕ УДОБСТВА ПРЯМО У ВАШЕГО ПОРОГА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
• МЕСТНЫЕ УДОБСТВА В БЛИЗЛЕЖАЩЕМ ПОМЕСТЬЕ ДАМАК ХИЛЛЗ 2 И НА АРАБСКИХ РАНЧО III
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ДУБАЙСКИХ РЕГБИЙНЫХ СЕМЕРОК
• В 8 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI OUTLET MALL
• В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ДО DXB

Удобства:

• ТЕРРАСА У БАССЕЙНА
• КОНТАКТНЫЙ ЗООПАРК
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
• ПЛАТФОРМА ДЛЯ НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ЗВЕЗДАМИ
• ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИГРЫ В ПАДЕЛЬ
• МЕСТА ДЛЯ ПИКНИКА
• ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ЛУЖАЙКА
• ЖИВОТНОВОДЧЕСКАЯ ФЕРМА
• ЗОЛОТОЙ ПЛЯЖ
• ЛУЖАЙКА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ/МЕРОПРИЯТИЙ
• ОТКРЫТАЯ ФИТНЕС-СТАНЦИЯ
• ЦЕНТР ГОРОДА

Площади и цены:

• 4–СПАЛЬНАЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 196 КВ. М. (УЧАСТОК 137 КВ. М. ) ОТ 1 600 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ – BUA ПЛОЩАДЬЮ 241 КВ. М. (УЧАСТОК 260 кв. м. ) ОТ 2 100 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Carrefour, DAMAC Hills 2, супермаркет Lifco, Choithrams
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Аль–Кусаис, АВТОБУС - Рашадия
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Медицинский центр Мотор Сити, многопрофильный медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Outlet Mall, The Dubai Mall, Cityland Mall, Dubai Festival City Mall
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Dubai Rugby Sevens, Dubai Heritage Vision
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Международная школа Дубая
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Эмарат Аль-Раед, АДНОК Аль-Юфия

Таунхаусы Elora будут иметь два отличительных архитектурных проекта под названием Moon и Musky. Эстетика дизайна Moon - это заманчивое сочетание плоскостей и масс, подчеркнутое спокойным стилем жизни. В коллекции Musk будут насыщенные тона и открытые углы, которые создадут ощущение спокойствия и тепла. В каждом помещении будут преобладать землистые тона и текстуры, и во всех комнатах будут установлены окна от пола до потолка.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
• В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
• В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ АПАРТАМЕНТОВ 4BR ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ ЗОНА
• ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ, КЛАДОВАЯ И КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ ВО ВСЕХ НОМЕРАХ
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ТЕРРАСА И БАЛКОН
• КАЖДЫЙ ТАУНХАУС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ 2 УРОВНЯ С ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ

Преимущества покупки:

• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ СТОИМОСТЬЮ 25 МИЛЛИАРДОВ дирхамов ОАЭ
• ДОЛИНА РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПОЭТАПНО - РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ УВЕЛИЧИТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ВСЕГО ПРОЕКТА (2026 ГОД)
• СОЧНЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЛУЖАЙКИ И ЗЕЛЕНАЯ СИККА
• ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЕЙ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ВЕСТИ АКТИВНЫЙ И ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
• СООБЩЕСТВО ИМЕЕТ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И F &B НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА VALLEY DEVELOPMENT
• ПРОСТЫЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНА ОПЛАТЫ
• ЧАСТНОЕ И ТИХОЕ МЕСТО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА В ПУСТЫНЕ
• В ГЛАВНОМ СООБЩЕСТВЕ БУДУТ РАСПОЛОЖЕНЫ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР, ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР И ЗОЛОТОЙ ПЛЯЖ

АКЦИЯ: Массовая покупка 4-6 единиц с оплатой 90/10

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (первоначальный взнос 10%)

Рентабельность инвестиций: Средняя рентабельность инвестиций в близлежащих районах составляет 5%

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3-4 дирхама ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ