D1012_LANAI_ISLAND_VILLAS

ID D1012_LANAI_ISLAND_VILLAS

Ограниченная коллекция из 13 изысканных мегаособняков, воплощающих райскую жизнь, расположенная в Lagoon Al Ghaf. Роскошные виллы класса «ультралюкс» предлагаются в двух вариантах оформления: Edge и Shore. Проектированием занимается компания SAOTA, архитектурная студия, удостоенная многих наград, располагается в Кейптауне, Южная Африка. Интерьеры разрабатываются компанией Kelly Hoppen Interiors. За более 40 лет работы Kelly Hoppen CBE внедрила в свой шикарный дизайн чистые линии и тонко отразила слияние Востока и Запада. Сообщество находится в нескольких минутах от пляжа и предлагает доступ ко множеству удобств в районе TAG.

Особенности расположения:

• Особняки расположены на берегу лагуны Al Ghaf
• Хорошее транспортное сообщение с остальной частью города благодаря Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
• Целиком автономное сообщество — генеральный план включает в себя школу, мечеть, объекты розничной торговли, рестораны
• 25 минут до Downtown Dubai ■ 20 минут до Dubai Marina
• 35 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB) 
• 17 минут до Expo-2020
• В окружении других известных сообществ — Jumeirah Golf Estate, Damac Hills, Dubai Sports City

Удобства:

• Бассейны
• Ландшафтные сады
• Водная тематическая игровая зона
• Песчаные пляжи
• Спортивный зал на открытом воздухе
• Лагуна
• Открытые пространства
• Площадки для барбекю
• Мечеть
• Клубный дом
• Детский сад

Площади и цены:

• Особняк Edge — 2,857 кв. м, площадь участка — 2,508 кв. м от AED 85,000,000 (USD 23,145,000)
• Особняк Shore — 2,197 кв. м, площадь участка — 2,193 кв. м от AED 65,000,000 (USD 17,700,000)

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: Rightbuy Supermarket, Day Mart, Al Maya Supermarket, All Day Fresh
• Общественный транспорт: станция метро — DMCC, автобус — Дубай Production City, The Crescent Tower 2
• Школы / детские сады: Kinder Castle Nursery, GEMS United School АЗС: ADNOC, ADNOC Studio City
• Медицинские учреждения: Medical Specialist Centre, Medical Centre JBR, Medical Centre Al Barsha
• Торговые центры / F&B-заведения: MBC Shopping Mall, First Avenue Mall, The Pangolin Restaurant & Lounge
• Достопримечательности: международный гольф-клуб Trump, Motor City, DAMAC Hills, Dubai Polo & Equestrian Club

Интерьеры разрабатываются Kelly Hoppen Interiors. Компания применяет в дизайне фирменную облицовку из натурального камня и мягкую цветовую палитру, смешанную с органическими текстурами. Во всех особняках будут панорамные окна и двери от пола до потолка, веранда на крыше и многоуровневые террасы. Каждое жилое пространство будет тщательно спроектировано и продумано, чтобы удовлетворить все пожелания и потребности владельцев. Подвалы могут быть выполнены по индивидуальному заказу. Также по желанию будущих владельцев особняки могут быть дополнены автономными жилыми помещениями.

Ключевые особенности:

• Особняки Edge включают в себя открытую кухню, два подсобных кухонных помещения, пять открытых парковочных мест и крытый гараж на 12 автомобилей. Есть служебная зона для 12 сотрудников, театр, тренажерный зал, сад, бассейн и джакузи.
• Особняки Shore включают в себя подсобную кухню и столовую, крытый гараж на девять машин и три открытых парковочных места, служебные помещения для шести сотрудников, сад, бассейн и джакузи.
• Цокольный этаж особняка Shore может использоваться в качестве места для отдыха или мегаспа. Автономные жилые зоны можно переоборудовать в офисное помещение, фитнесцентр, гостевой дом или гостиную.

Преимущества покупки:

• Lanai Island Villas являются частью первой фазы эксклюзивного проекта на Lanai Island
• Новая мечеть и международная школа откроются сразу после завершения строительства сообщества
• На территории комьюнити будут располагаться кафе, рестораны и центры розничной торговли
• Доходность от инвестиций может возрасти по мере развития района Tilal Al Ghaf. Ожидается, что она повысится после завершения строительства
• Генеральный план застройки включает шесть субсообществ
• Первый этаж и подвалы могут быть спроектированы по индивидуальному заказу

План оплаты: 50/50 на 2 года (EOI — AED 6,500,000–8,000,000 (USD 1,770,000–2,178,000)

Рентабельность инвестиций: 5 % в соседних районах

Информация о застройщике:

Majid Al Futtaim — одна из самых известных конгломератных групп в регионе. Основанная в 1995 году MAF включает в себя компании в восьми различных секторах, в том числе в сфере недвижимости, розничной торговли и развлечений, управления проектами и энергетике, а также торговые центры, отели и lifestyle-объекты. В настоящее время у Majid Al Futtaim пять запущенных проектов, в которых проживают более 114,000 человек.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: Информация уточняется
• Парковка: Есть (гараж на 12 автомобилей)
• Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты, готовая недвижимость — в любое время