D1041_ANYA_2

ID D1041_ANYA_2

Anya 2 - это новейшее дополнение к Arabian Ranches III, в котором владельцы могут выбирать из таунхаусов с 3-4 спальнями, выполненных в 3 стилях дизайна: Iris, Aria и Luna. В каждом таунхаусе есть комната для прислуги со смежной ванной комнатой и два парковочных места в крытом гараже, а также просторный сад, терраса и, по крайней мере, один балкон, который станет вашим любимым местом для встреч с друзьями и семьей. Участки Anya 2 расположены к северо-востоку от основной застройки Arabian Ranches III и рядом с Bliss 2 и Anya.

Особенности расположения:

• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
• УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДАЛЕКО ОТ АЛЬ-КУДРА-РОУД И ЭМИРЕЙТС-РОУД
• РАСПОЛОЖЕН К СЕВЕРО-ВОСТОКУ ОТ ARABIAN RANCHES III, РЯДОМ С АНЕЙ И БЛИСС И ОДНИМ ИЗ ВХОДОВ В ГЛАВНЫЙ КОМПЛЕКС
• В 2 МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ХЕССА, УММ-СУКЕЙМ И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
• ОТЛИЧНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА, УЖЕ СЛОЖИВШЕЕСЯ СООБЩЕСТВО
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• 5 МИНУТ ДО УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА
• 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

• ЗДАНИЕ КЛУБА
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
• СКЕЙТ-ПАРК
• СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ЛУЖАЙКА ДЛЯ ОТДЫХА
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• ДЕТСКИЕ БАССЕЙНЫ
• МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ

Площади и цены:

• 3 КОМНАТНАЯ – С 176 КВ. М. ДО 189 КВ. М. ОТ 2 260 000 AED
• 4 КОМНАТНАЯ– С 220 КВ. М. ДО 228 КВ. М.  ОТ 2 930 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Spinneys 1 The Villa, Carrefour Market, Bluesmart, сообщество Чойтрам Лайан
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Dubai Investment Park 2, АВТОБУС – DAMAC Hills Golf Vista A
• ШКОЛЫ/ПИТОМНИКИ: Международная школа Fairgreen, Академия Aspire Horizon, Школа основателей GEMS Al Waha, Питомник Akoya, питомник Blossom Mudon в Дубае
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Aster Clinic Arabian Ranches, Aster Clinic Remraam, Medicentre Motor city, Медицинский центр Vitality
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Клубный дом, Рынок Ранчо – Арабские ранчо, Устойчивый город, Глобальная деревня
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1094
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Озеро Аль-Кудра, Городская площадь, площадка Экспо-2020, спортивный комплекс Хамдан, Глобал Виллидж

Все дома будут иметь современные жилые помещения с элегантным дизайном и исключительную отделку по всему периметру. Дома Anya 2 представлены в 3-х различных вариантах дизайна: Luna, который отличается современным белым фасадом со светлым деревом и темными оконными рамами. Aria, в которой современный стиль сочетается с камнем и белыми стенами, имеет светло-коричневые оконные рамы, а Iris использует сочетание дерева, камня и белых стен с серыми оконными рамами. Для облицовки кухни и столешниц, а также раковин в ванных комнатах будет использован светлый мрамор.

Ключевые особенности:

• ТАУНХАУСЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В 3 СТИЛЯХ ОФОРМЛЕНИЯ ФАСАДОВ: LUNA, ARIA И IRIS
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ САД, ТЕРРАСА И ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
• КРЫТЫЙ ГАРАЖ НА 2 МАШИНЫ В ПЛАНИРОВКАХ 3 И 4 ЭТАЖА
• ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И ДАМСКАЯ КОМНАТА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
• ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
• В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ВСЕХ АПАРТАМЕНТОВ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
• ОБЩАЯ ВАННАЯ КОМНАТА ДЛЯ СПАЛЕН 3 И 4
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН, ТЕРРАСА И САД

Преимущества покупки:

• ИНФРАСТРУКТУРА СООБЩЕСТВА ARABIAN RANCHES УЖЕ РАЗВИТА (СОЗДАНО В 2004 ГОДУ).
• ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА КАК ВНУТРИ СУБОБЩИН, ТАК И ВО ВСЕМ КОМПЛЕКСЕ ARABIAN RANCHES.
• ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕДВИЖИМОСТИ
• ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ПРОСТОРНЫЕ САДЫ НА ЗАДНЕМ ДВОРЕ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ТАУНХАУСАМИ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ
• ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ НЕМНОГО БОЛЬШЕ, ЧЕМ В ПРЕДЫДУЩЕЙ РАЗРАБОТКЕ ANYA
• ANYA 2 ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ 14 ДРУГИХ ПОДСООБЩЕСТВ В РАМКАХ ПРОЕКТА ARABIAN RANCHES III MASTER DEVELOPMENT

ПЛАН ОПЛАТЫ: 90/10 (депозит 10%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: Арабские ранчо 4,88% Арабские ранчо III 5,23%

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4-5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА – КРЫТЫЙ ГАРАЖ НА ВИЛЛУ
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ