D1049_BINGHATTI_CORNER

Temel

İşlem türü:	Satış
Emlak tipi:	daire
Alan:	Birleşik Arap Emirlikleri, Dubayy, Dubai, JVC
Fiyat:	143013 Euro Satış
Oda sayısı:	1
Kat:	15 servisi 33 katlı ev
Genel alan:	61 km²
Pencere:	на инфраструктуру
Yakınında ne?:	■ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СУПЕРМАРКЕТ В 700 МЕТРАХ ■ 1 км ШЕЙХ МОХАММЕД БИН ЗАЙЕД-РОУД ■ АВТОБУС протяженностью 1,3 км – JVC SHOBA бледно-желтый ■ ОСТАНОВКА В КВАРТИРЕ ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ JVC в 3 км ■ МЕЖДУНАРОДНЫЙ аэропорт JSS ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 3,2 км школа ■ 3,9 км ПРАВИЛЬНОЙ КАРАМЫ ЗДОРОВЬЯ ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ■ ТОРГОВЫЙ центр CIRCLE MALL в 4,9 км
Мебелировка:	Kısmi
Teslim Tarihi:	Q3 2023
Açıklama:	ID D1049_BINGHATTI_CORNER Binghatti Corner - это новый жилой проект, расположенный на окраине JVC. Общее количество резиденций в комплексе составляет 212. Недвижимость в 20-этажном здании представлена современными апартаментами открытой планировки с 1, 2 и 3 спальнями. В здании также есть 14 торговых единиц, расположенных на GF, и 69 офисных помещений в комплексе. В здании будет 4 уровня подземной парковки для жильцов. Особенности расположения: ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020 АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ В СООБЩЕСТВЕ JVC ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА 10 МИНУТ ДО JBR В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ Удобства: БАССЕЙН САДЫ И ПАРКИ СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГИМНАЗИЯ ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ ТЕРРАСА ДЛЯ ЗАГАРА КАФЕ И РЕСТОРАНЫ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР Площади и цены: 1 СПАЛЬНАЯ– ОТ 61 КВ. ФУТОВ ОТ 550 000 AED 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 97 КВ. ФУТОВ ОТ 820 000 AED 2 СПАЛЬНАЯ ПЛЮС БАССЕЙН ОТ 2 000 000 AED Местная инфраструктура: СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", автобусная остановка "Шоба Нарцисс". ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, Детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Северной Англии МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: На территории отеля, City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden Вся фурнитура и приспособления в квартирах подобраны вручную, чтобы идеально дополнять дизайн интерьера. Раздвижные стеклянные двери и окна создают идеальный баланс между внутренним и внешним пространствами, сохраняя при этом высочайший уровень экологического контроля и функциональности. Цветовая палитра и материалы в каждой квартире будут состоять из сланца, серого мрамора, зеленых и деревянных акцентов. Ключевые особенности: РАЗДВИЖНЫЕ СТЕКЛЯННЫЕ ДВЕРИ И ОКНА ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДИН БАЛКОН НА КВАРТИРУ ПЕНТХАУСЫ 2BR РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМИ БАССЕЙНАМИ НА БАЛКОНЕ И ВЕСТИБЮЛЕМ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ 4 УРОВНЯ ДЛЯ ПАРКОВКИ Преимущества покупки: ТЕРРИТОРИЯ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ И СУПЕРМАРКЕТАМИ ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ РЯДОМ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 30 ТЫСЯЧ ДИРХАМОВ ОАЭ В ГОД ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (ПЛАТА ЗА БРОНИРОВАНИЕ В РАЗМЕРЕ 20) Рентабельность инвестиций: 1 спальни 7,3% Информация о застройщике: Binghatti Developers - отмеченная наградами компания по развитию недвижимости, которая активно работает по всей территории ОАЭ с инвестиционной стоимостью 3,5 млрд дирхамов ОАЭ в портфеле из более чем 40 проектов. Их жилые проекты расположены в нескольких районах по всему Дубаю, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle, и это лишь некоторые из них. У компании также есть крупный коммерческий проект в Абу-Даби площадью 1 миллион квадратных футов и стоимостью более 500 миллионов дирхамов ОАЭ. Что нужно знать: ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВ. М ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ И 2,5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВ. М БАЛКОНОВ ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.