AD1009_LOUVRE_RESIDENCES

ID AD1009_LOUVRE_RESIDENCES

Louvre Abu Dhabi Residences - это ультра-роскошный жилой комплекс в развивающемся районе Саадият-Гроув на острове Саадият. Aldar Properties сотрудничала со всемирно известным Лувром Абу-Даби для создания первых в мире резиденций под брендом музея. Изысканные студии, апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями будут иметь окна от пола до потолка, из которых открывается вид на знаменитый Лувр Абу-Даби.

Особенности расположения:

• В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МНОГИХ ОСНОВНЫХ УДОБСТВ, ВКЛЮЧАЯ ШКОЛЫ И МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ
• МОСТ ШЕЙХА ХАЛИФЫ СОЕДИНЯЕТ ОСТРОВ С МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ
• В ДВУХ ШАГАХ ОТ ЗНАМЕНИТОГО МУЗЕЯ ЛУВР АБУ-ДАБИ И БУДУЩЕГО МУЗЕЯ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ И НАЦИОНАЛЬНОГО МУЗЕЯ ЗАЙДА
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЛУВРА АБУ-ДАБИ
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ
• В 17 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ КОРНИШ-РОУД
• В 30 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
• ЖИТЕЛИ МОГУТ ДОБРАТЬСЯ ДО ДУБАЯ ЗА 1 ЧАС 10 МИНУТ

Площади и цены:

• СТУДИЯ ПЛОЩАДЬЮ 44 кв.м. ОТ 1 300 000 AED
• 1 СПАЛЬНАЯ. ОТ 73 кв.м. ОТ 2 000 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ. ОТ 111 кв.м. ОТ 2 900 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ. ОТ 178 кв.м. ОТ 5 000 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Madeena, супермаркет Mina Al Madeena, супермаркет Al Maya, продуктовый магазин Sulaif, SPAR Express
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны быстрого питания: Cuba Café, Zahrat Lebnan, торговый центр Абу-Даби
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Средняя школа Абу-Даби, Международная школа ICSE City Centre, Детский сад и дошкольное учреждение Little Smarties
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Al Madina
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр консультантов (CMC), Медицинский центр доктора Рами Сами, WellCare Medical Center LLC, Базельский медицинский центр
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – ул. Аль-Мавкиб/ Шк. Зайд Бин Султан
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Лувр Абу-Даби, Пляжный клуб Саадият, гольф-клуб Saadiyat Beach, Гуггенхайм

Апартаменты будут доступны в 2 цветовых решениях: Темный Премиум с богатой палитрой холодных нейтральных тонов, таких как древесный уголь с грифельно-серыми оттенками, и светлый Премиум с темно-серыми и кремовыми акцентами. Интерьеры будут дополнены отделкой мрамором и металлическими акцентами, а также эксклюзивными произведениями искусства, размещенными в гостиной и столовой. В каждой квартире есть 1 или 2 просторных балкона и прачечная.

Ключевые особенности:

• В КАЖДОМ НОМЕРЕ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА, А ТАКЖЕ ПРАЧЕЧНАЯ
• ВЛАДЕЛЬЦЫ СТАНОВЯТСЯ ЧАСТЬЮ СООБЩЕСТВА GROVE CIRCLE
• ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ СПЕКТР КОНСЬЕРЖ-УСЛУГ, ДОСТУПНЫХ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ, ВКЛЮЧАЯ: УХОД ЗА ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ, УСЛУГИ ЛИЧНОГО СТИЛИСТА, ПЛАНИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ, ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ТРЕНИРОВКИ И Т.Д.
• В КОМПЛЕКСЕ УСТАНОВЛЕНЫ СТЕКЛЯННЫЕ ЛИФТЫ, КОТОРЫЕ ДОСТАВЛЯЮТ ЖИТЕЛЕЙ В ИХ СОБСТВЕННЫЕ КВАРТИРЫ
• ЧАСТНЫЙ КИНОТЕАТР И ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА

Преимущества покупки:

• ПЕРВОКЛАССНОЕ, ПРЕСТИЖНОЕ И САМОЕ ИЗВЕСТНОЕ ИМЯ ЛЮБВИ
• ОСТРОВ СААДИЯТ - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ АБУ-ДАБИ, КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ ОТДЫХА
• ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ОСТРОВ, С МНОЖЕСТВОМ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И РЕСТОРАНОВ
• КУЛЬТУРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ
• БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ НА УРОВНЕ 7,8%
• РЕЗИДЕНЦИИ ЛУВРА БУДУТ СООТВЕТСТВОВАТЬ РЕЙТИНГОВОЙ СИСТЕМЕ PEARL BUILDING
• МНОЖЕСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УСЛУГ КОНСЬЕРЖА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
• В АПАРТАМЕНТАХ 2 КОМНАТ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ, ГАРДЕРОБНОЙ И КЛАДОВОЙ
• В 3 КВАРТИРАХ ЕСТЬ ДОМАШНИЙ ОФИС И КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: первоначальный взнос 10% 40/60

Рентабельность инвестиций: Аналогичные резиденции на острове Саадият 7-7,8%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 21,5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ