AD1006_THE SUSTAINABLE CITY

ID AD1006_THE SUSTAINABLE CITY

Устойчивый город - это проект разработчиков Aldar и Diamond. Основное сообщество будет иметь площадь более 4 млн кв. футов и будет расположено на севере Яс, рядом с сообществами Yas Acres. Это первая фаза Устойчивого города, которая будет поэтапной застройкой и будет состоять из 1-3-комнатных квартир и 3-4-комнатных таунхаусов. Разработка является особенной, поскольку все будет спроектировано таким образом, чтобы достичь нулевой прибыли, при которой каждая единица будет питаться от возобновляемых источников энергии, и это будет первое полностью функционирующее устойчивое сообщество на Ближнем Востоке. Там будут жилые кластеры без автомобилей, вертикальное земледелие, предприятия по переработке отходов, биодомы и карманные сады

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН В ЯС-НОРТ, РЯДОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ YAS ACRES
• ОЧЕНЬ БЛТЗКО ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР YAS
• ОКРУЖАЮЩИЕ ПУНКТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ВКЛЮЧИТЬ FERRARI WORLD, "МОРСКОЙ МИР", "УОРНЕР БРАЗЕРС". 
• ОТЛИЧНЫЕ ДЕТСКИЕ КОМНАТЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ВНУТРИ СООБЩЕСТВА, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
• КАФЕ, РЕСТОРАНЫ И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ, РАСПОЛОЖЕННАЯ В СООБЩЕСТВО
• МОРСКОЙ МИР АБУ - ДАБИ, МИР FERRARI И ТРАССА ЯС МАРИНА - ЭТО ВСЕ ВНУТРИ ОЧЕНЬ БЛИЗКО
• 30 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА АБУ - ДАБИ
• 20 МИНУТ До СААДИЯТА ОСТРОВ
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ До АБУ- ДАБИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ВЕЛОСИПЕДНАЯ И БЕГОВАЯ ДОРОЖКИ
• ПАРК ДЛЯ СОБАК
• СКЕЙТ-ПАРК
• КОННОСПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР
• ДЕТСКИЕ САДЫ
• БЛАГОУСТРОЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• МЕЧЕТИ
• КОРТ ДЛЯ ТЕННИСА

Площади и цены:

• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 67 КВ. М. ОТ 892 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 100 КВ. М. ДО 102 КВ. М. ОТ 1 247 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ – 144 КВ. М. ОТ 1 838 000 AED
• ТАУНХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ – 272 КВ.  М. ОТ 3 244 000 AED
• ТАУНХАУС С 4 СПАЛЬНЯМИ – 312 КВ. М. ОТ 3 670 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории, Yas Бакалея, Hala Asia Бакалея, Бакала Замзам, Бакала
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Аль-Маха Улица/Ferrari World West
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На территории, Яс Школа, Академия Западного Яса-Алдар Академии, Желтая Подводная лодка Детский сад, Международная школа SABIS- Остров Яс
• РОЗНИЧНАЯТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, Яс-Бей Набережная, Пляж Яс, Торговый центр Yas
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На месте, Yas Медицинский центр Marina Circuit, Бурджил Медицинский центр Yas Mall, Бурджил Медицинский центр Аль Рейна, Яс Марина Окружной медицинский центр, HealthPlus Семейная клиника- Аль Бандар
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: На месте, ADNOC – Яс Акрс К Северу
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Водный мир Яса, Яс Пляж, Торговый центр Yas, Арена Etihad, Яс Трасса для яхт, Ferrari World Абу Даби, Загородный гольф-клуб Yas Acres

Интерьеры всех апартаментов выдержаны либо в светлых, либо в темных тонах. Светлые интерьеры дополнены полами из керамогранита, столешницами из корианского кварца и задней панелью на кухне, а также белыми шкафами из ламината и дверцами гардероба. В ванных комнатах также будет выложена фарфоровая плитка цвета слоновой кости. Темная тема сочетается с отделкой из более темного дерева и задней панелью из окрашенного в белый цвет стекла на кухнях. Все жилые помещения будут выдержаны в нейтральных тонах и теплой, но яркой цветовой палитре. Основное сообщество будет включать в себя солнечные панели на крышах домов и на крышах парковок, общие электрические багги и будет состоять из экологически чистых, энергоэффективных конструкций.

Ключевые особенности:

• КОНДОМИНИУМЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ САДОМ И ТЕРРАСОЙ
• ВСЕ КАРТИРЫ ОСНАЩЕНЫБАЛКОН
• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, КРОМЕ 4 СПАЛЕН ТАУНХАУСЫ
• ИЗБРАННЫЕ ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ 2 КОМНАТАМИ ТАКЖЕ ПОСТАВЛЯЮТСЯ С КОМНАТОЙ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И Ванная
• ТАУНХАУСЫ 3 И 4 КОМНАТАМИ ВКЛЮЧАЕТ в СЕБЯ КОМНАТУ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
• ТАУНХАУСЫ ПОСТАВЛЯЮТСЯ С ЧАСТНЫМ САДОМ, БАЛКОНЫ И ТЕРРАСА, И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГОСТИНАЯ ЗОНА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
• ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ И ГАРДЕРОБНАЯ ПЛОЩАДЬ В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ

Преимущества покупки:

• 1,6 км АВТОБУС – AL ATHARI ST/ALМАХА
• МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР БУРДЖИЛ В 2 км
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ В 2,2 км
• 2,9 км SABIS INTERNATIONALШкола
• СУПЕРМАРКЕТ В 3 км 
• 3,9 км КРОМКА ЦВЕТУЩИХ ВОД ДЕТСКАЯ КОМНАТА
• 35 км От ЦЕНТРА АБУ - ДАБИ 
• ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В АБУ - ДАБИ
• ОСТРОВ ЯС ЯВЛЯЕТСЯ ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫМ- ПОСЛЕ РАЙОНА АБУ - ДАБИ- МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕЧЕНИЙ ВАРИАНТЫ ПОБЛИЗОСТИ
• ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, ПАРЫ И ОДИНОЧКИ
• ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ Или ОТДЫХА
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ЧАСТЬ БОЛЕЕ ШИРОКОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВО С ОТЛИЧНЫМ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
• МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
• РЯДОМ С ТВОРЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ YAS
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МЕЧЕТИ, ДЕТСКИЕ САДЫ И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
• ЖИТЕЛИ МОГУТ СЭКОНОМИТЬ ДО 100% НА ИХ СЧЕТАХ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПО СЛУЖБЕ: скидка 2% за использование плана оплаты и плата за бесплатное обслуживание в течение 5 лет (Ограниченное предложение / Уточняйте у разработчика)

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40

ROI: 1BR 5.6%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха , башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3,67 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА 
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ