Узнай о нас за 1 минуту

D1170_ST_REGIS_RESIDENCES

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Квартира
Район: ОАЭ, Дубай, Дубай, DOWNTOWN DUBAI
Цена:585 479 USD Продажа
Количество комнат:1
Этаж:20 этаж 40 этажного дома
Общая площадь:73 м2
Окна:на инфраструктуру
Что находится рядом?:■ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL находится В 850 метрах ■ СУПЕРМАРКЕТ в 850 метрах ■ СТАНЦИЯ МЕТРО в 850 метрах ■ ДОРОГА ШЕЙХА ЗАЙДА ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 1,2 км ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ в 1,6 км ■ В 1,7 км находится МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ZABEEL ■ ПИТОМНИК ЦВЕТОВ ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 1,9 км ■ ЧАСТНАЯ ШКОЛА ДЖЕСС В 4,6 км
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи:Q4 2026
Описание:

ID D1170_ST_REGIS_RESIDENCES

St Regis Residences займут последние 2 свободных участка в центре Дубая. Две башни будут расположены в районе Дубайской оперы и состоять из роскошных резиденций с 1 и 2 спальнями в самом центре города, с великолепным видом на Бурдж-Халифу и остальную часть центра Дубая. Эти два здания будут исключительно жилыми для максимально космополитичной жизни.

Особенности расположения:

  • В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • 5 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ДО БИЗНЕС-БЭЙ
  • ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • МНОЖЕСТВО ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ/ УДОБСТВА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ПАРКОВКА
  • БИБЛИОТЕКЕ
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
  • СИГАРЕТНЫЙ САЛОН
  • СПА
  • УСЛУГИ ДВОРЕЦКОГО/КОНСЬЕРЖА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 73 КВ. М. ОТ 2 150 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 107 КВ. М.  ОТ 3 870 000 AED
  • ПОЛНЫЕ ЭТАЖИ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 1207 КВ. М. (10-12 КВАРТИРЫ) ОТ 47 000 000 (TBC)

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Maya, Spinneys, Choithrams, рынок Carrefour
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - станция метро Burj Khalifa, АВТОБУС- SafaSafestway 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международный детский сад Джумейра, частная школа JSS, Начальная школа GEMS Wellington
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Zabeel, медицинский центр Monroe, медицинский центр Hatton
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр "Дубай Молл", бульвар
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Business Bay, Adnoc Petrol
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, Дубайские фонтаны

Апартаменты в жилом здании St Regis будут отделаны мрамором и деревом, а в огромном вестибюле в стиле отеля также будет установлена знаменитая гостиничная лестница, присутствующая во всех отелях St Regis по всему миру. Из обоих зданий будет открываться великолепный вид на Дубайские фонтаны, Бурдж-парк, Бурдж-Халифу и Дубайскую оперу.

Ключевые особенности:

  • ВСЕГО 402 КВАРТИРЫ, И ОБЕ БАШНИ БУДУТ ИМЕТЬ ПО 40 ЭТАЖЕЙ КАЖДАЯ.
  • EOI (10% ОТ СТОИМОСТИ ПОКУПКИ) ПОТРЕБУЕТ КОПИЮ ПАСПОРТА КЛИЕНТА, МИНИМАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ В РАЗМЕРЕ 3,6 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА ЭТАЖ, МИНИМУМ 3 ЕДИНИЦЫ ПРИ ОПТОВОЙ СДЕЛКЕ (СКИДКА 2% СВЫШЕ 10 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ, СКИДКА 4% СВЫШЕ 25 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ)
  • 1-Й - ПОКУПАТЕЛИ 3-Х ЭТАЖЕЙ И БОЛЕЕ
  • 2–Й - ПОКУПАТЕЛИ ОДНО- ИЛИ ДВУХМЕСТНЫХ ЭТАЖЕЙ
  • 3–Й - МАССОВЫЕ ЕДИНИЦЫ ИЗ 3 ЕДИНИЦ ИЛИ БОЛЕЕ

Преимущества покупки:

  • ПОСЛЕДНИЕ 2 УЧАСТКА В ЦЕНТРЕ ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТ, ЖИВУЩИЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ УДОБСТВ И ТУРИСТИЧЕСКИХ СЕТЕЙ
  • ВОЗМОЖНОСТЬ СОВЕРШИТЬ ПОКУПКУ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗАКАЗУ ДО ОФИЦИАЛЬНОГО РЕЛИЗА
  • ОТ 2 850 ДО 3 850 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТОГО, НА КАКУЮ СТОРОНУ ОБРАЩЕН БЛОК)
  • ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 1 кв. М ИМЕЮТ САМУЮ ВЫСОКУЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ
  • ПЕРВЫМ БУДЕТ ВЫПУЩЕН BUILDING 2
  • ОТЛИЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ – РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ НАМНОГО ВЫШЕ, ЧЕМ В ЛЮБОМ ДРУГОМ РАЙОНЕ
  • СКОРЕЕ ВСЕГО, В ST REGIS ТАКЖЕ БУДЕТ ДОСТУПЕН КОМПЛЕКТ МЕБЕЛИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (30% при передаче)

Рентабельность инвестиций: 4,9-5,7% для квартир

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20-22 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Дубай
    • Общая площадь: 73 м2
    • Квартира, 1 комната
  • Продажа585 479 USD

Карта
Похожие объявления
^ Наверх