D1085_UPPER_HOUSE

ID D1085_UPPER_HOUSE

Верхний дом будет состоять из двух симметричных 31-этажных зданий, каждое со своими собственными жилыми удобствами и собственным подиумом. Комплекс будет расположен в JLT и будет обладать отличными жилыми удобствами как внутри здания, так и на жилом подиуме. Всего будет 377 квартир, включая студии и апартаменты с 1-3 спальнями, а также несколько квартир с 2 спальнями, включая комнату для прислуги / кладовку. Здание будет иметь цокольный этаж и 5 уровней подиума.

Особенности расположения:

• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
• НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
• ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЕ ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР И ОКРУЖАЮЩИМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЯМ
• ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
• НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
• 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

• БАССЕЙН
• СКЕЙТ-ПАРК
• КИНОЗАЛ
• НЕБЕСНЫЙ СПА-ЦЕНТР
• ЗОНЫ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛУБ
• ЗДАНИЕ КЛУБА

Площади и цены:

• СТУДИЯ – ОТ 37 КВ. М. ДО 42 КВ. М. ОТ 750 828 AED
• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 76 КВ. М. ДО 87 КВ. М. ОТ 1 400 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 111 КВ. М. ДО 116 КВ. М. ОТ 2 300 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ + ГОРНИЧНАЯ – ОТ 128 КВ. М. ДО 132 КВ. М. ОТ 2 300 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ – 169 кв. м. ОТ 2 800 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Big Buy Supermarket, ZOOM, Near Me Minimart DMCC, Spinneys, Grab Mart
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро DMCC, станция метро Sobha Realty, АВТОБУС – Dubai Arch Tower, Dubai Star Tower
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Центр раннего обучения Окфилда DMCC, Международная школа Эмирейтс - Мидоуз, Детские сады Kids Kingdom JLT
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Армада", Медицинский центр Life Medical Center DMCC, Mediclinic Meadows, Aster Clinic JLT
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: bombing oil dmcc, Международная школа OPP Emirates ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Резиденции открытой планировки в Верхнем доме объединят элементы природы с современным дизайном, используя нейтральную и мягкую внутреннюю мебель и отделку, а также нейтральную цветовую палитру. На кухне будут столешницы из светлого мрамора, а в жилых помещениях - потолки двойной высоты.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
• В НЕКОТОРЫХ АПАРТАМЕНТАХ-СТУДИО ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ПРАЧЕЧНАЯ
• АПАРТАМЕНТЫ 1BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ТУАЛЕТНУЮ КОМНАТУ И ПРАЧЕЧНУЮ
• В НЕКОТОРЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ 2BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ / КЛАДОВАЯ
• СОВРЕМЕННЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ С ПОТОЛКАМИ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
• 5-УРОВНЕВЫЙ ПОДИУМ С ОТЛИЧНЫМИ ЖИЛЫМИ УДОБСТВАМИ
• В КАЖДОМ ЗДАНИИ ЕСТЬ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА И ОСНАЩЕНИЕ

Преимущества покупки:

• JLT - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
• ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК С ПОПУЛЯРНЫМИ ПРЕДЫДУЩИМИ ПРОЕКТАМИ РАЗРАБОТКИ
• ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ, ПОСКОЛЬКУ АНАЛОГИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ БАШНИ В РАЙОНЕ JLT ГЕНЕРИРУЮТ 7%
• ШИРОКИЙ СПЕКТР БЫТОВЫХ УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
• РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, РЕСТОРАНОВ И ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
• В JLT РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ, ЗДЕСЬ МНОЖЕСТВО КАРМАННЫХ ПАРКОВ
• МНОЖЕСТВО ДЕТСКИХ САДОВ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ В ЭТОМ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30

Рентабельность инвестиций: 7%

Информация о застройщике:

Основанная в 2014 году, Ellington Properties является одним из ведущих девелоперов недвижимости Дубая, специализирующихся на дизайне. Компания разработала прекрасные резиденции в Дубае, спроектированные с мастерством и безупречной архитектурой. Каждая недвижимость построена на четырех ключевых принципах Ellington, а именно: изменение менталитета, установление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Некоторые из самых престижных проектов Эллингтона включают Belgravia I, II и III, а также Somerset Mews и DT 1.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%