D1052_BINGHATTI_LUNA

Основные

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Квартира
Район:	ОАЭ, Дубай, Дубай, JVC
Цена:	718 808 AED Продажа
Количество комнат:	1
Этаж:	10 этаж 20 этажного дома
Общая площадь:	57 м²
Окна:	на инфраструктуру
Что находится рядом?:	■ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СУПЕРМАРКЕТ В 700 МЕТРАХ ■ 1 км ШЕЙХ МОХАММЕД БЕН ЗАЙД ■ RD ■ АВТОБУС протяженностью 1,3 км – JVC SHOBA DAFFODIL ■ ОСТАНОВКА В КВАРТИРЕ ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ JVC в 3 км ■ МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА JSS в 3,2 км ■ 3,9 км ПРАВИЛЬНОЙ КАРАМЫ ЗДОРОВЬЯ ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ■ ТОРГОВЫЙ центр CIRCLE MALL в 4,9 км
Мебелировка:	Частичная
Дата сдачи:	Q3 2023
Описание:	ID D1052_BINGHATTI_LUNA Binghatti Luna - это новый жилой проект, расположенный в самом сердце JVC в районе 12. Общее количество резиденций в комплексе составляет 212. Недвижимость в 20-этажном здании представлена современными апартаментами открытой планировки с 1, 2 и 3 спальнями. В здании также есть 5 торговых объектов, расположенных на GF, и множество других удобств в нескольких минутах ходьбы. В здании будет 4 уровня подземной парковки для жильцов. Особенности расположения: ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020 АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ В СООБЩЕСТВЕ JVC ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА 10 МИНУТ ДО JBR В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ Удобства: ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР САДЫ И ПАРКИ ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ КАФЕ И РЕСТОРАНЫ ГИМНАЗИЯ Площади и цены: 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 57 КВ. М. ОТ 718 750 AED Местная инфраструктура: СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", АВТОБУС – Апартаменты Shoba Daffodil Apartments ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, Детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Северной Англии МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: На территории отеля, City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden Вся фурнитура в апартаментах Binghatti Luna подобрана вручную, чтобы идеально сочетаться с дизайном интерьера. Раздвижные стеклянные двери и окна создают идеальный баланс между внутренним и внешним пространствами, сохраняя при этом высочайший уровень экологического контроля и функциональности. Уникальный дизайн балконов выполнен в фирменном стиле всех проектов Binghatti Ключевые особенности: РАЗДВИЖНЫЕ СТЕКЛЯННЫЕ ДВЕРИ И ОКНА ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ НЕ МЕНЕЕ 2 БАЛКОНОВ НА КВАРТИРУ ИНТЕРЬЕРЫ В ТЕПЛЫХ ТОНАХ И ПОДОБРАННАЯ ВРУЧНУЮ ФУРНИТУРА И ПРИСПОСОБЛЕНИЯ 4 УРОВНЯ ПАРКОВКИ 5 ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ РАЗМЕРЫ БАЛКОНОВ ВАРЬИРУЮТСЯ ОТ 123 КВ. ФУТОВ ДО 1228 КВ. ФУТОВ Преимущества покупки: ТЕРРИТОРИЯ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ И СУПЕРМАРКЕТАМИ ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ РЯДОМ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 30 ТЫСЯЧ ДИРХАМОВ ОАЭ В ГОД АКЦИЯ: ОБРАТИТЕСЬ К ОПЦИЯМ РАЗРАБОТЧИКА ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 Рентабельность инвестиций: 5-7% Информация о застройщике: Binghatti Developers - отмеченная наградами компания по развитию недвижимости, которая активно работает по всей территории ОАЭ с инвестиционной стоимостью 3,5 млрд дирхамов ОАЭ в портфеле из более чем 40 проектов. Их жилые проекты расположены в нескольких районах по всему Дубаю, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle, и это лишь некоторые из них. У компании также есть крупный коммерческий проект в Абу-Даби площадью 1 миллион квадратных футов и стоимостью более 500 миллионов дирхамов ОАЭ Что нужно знать: ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВ. М ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ И 2,5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВ. М БАЛКОНОВ ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.