Узнай о нас за 1 минуту

AD1006_THE SUSTAINABLE CITY

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Квартира
Район: ОАЭ, Абу-Даби, Абу-Даби, YAS ISLAND
Цена:242 913 USD Продажа
Количество комнат:1
Этажей всего:2
Общая площадь:67 м2
Окна:во двор
Что находится рядом?:■1,6 км АВТОБУС – AL ATHARI ST/ALМАХА ■МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР БУРДЖИЛ В 2 км ■ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ В 2,2 км ■2,9 км SABIS INTERNATIONALШкола ■СУПЕРМАРКЕТ В 3 км НА ВЕСЬ ДЕНЬ ■3,9 км КРОМКА ЦВЕТУЩИХ ВОДДЕТСКАЯ КОМНАТА ■35 км От ЦЕНТРА АБУ - ДАБИ
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи:Q4 2025 – Q1 2026
Описание:

ID AD1006_THE SUSTAINABLE CITY

Устойчивый город - это проект разработчиков Aldar и Diamond. Основное сообщество будет иметь площадь более 4 млн кв. футов и будет расположено на севере Яс, рядом с сообществами Yas Acres. Это первая фаза Устойчивого города, которая будет поэтапной застройкой и будет состоять из 1-3-комнатных квартир и 3-4-комнатных таунхаусов. Разработка является особенной, поскольку все будет спроектировано таким образом, чтобы достичь нулевой прибыли, при которой каждая единица будет питаться от возобновляемых источников энергии, и это будет первое полностью функционирующее устойчивое сообщество на Ближнем Востоке. Там будут жилые кластеры без автомобилей, вертикальное земледелие, предприятия по переработке отходов, биодомы и карманные сады

Особенности расположения:

 

  • РАСПОЛОЖЕН В ЯС-НОРТ, РЯДОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ YAS ACRES
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР YAS
  • ОКРУЖАЮЩИЕ ПУНКТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ВКЛЮЧИТЬ FERRARI WORLD, "МОРСКОЙ МИР", "УОРНЕР БРАЗЕРС". 
  • ОТЛИЧНЫЕ ДЕТСКИЕ КОМНАТЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ВНУТРИ СООБЩЕСТВА, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
  • КАФЕ, РЕСТОРАНЫ И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ, РАСПОЛОЖЕННАЯ В СООБЩЕСТВО
  • МОРСКОЙ МИР АБУ - ДАБИ, МИР FERRARI И ТРАССА ЯС МАРИНА - ЭТО ВСЕ ВНУТРИ ОЧЕНЬ БЛИЗКО
  • 30 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА АБУ - ДАБИ
  • 20 МИНУТ До СААДИЯТА ОСТРОВ
  • 15 МИНУТ ЕЗДЫ До АБУ- ДАБИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ВЕЛОСИПЕДНАЯ И БЕГОВАЯ ДОРОЖКИ
  • ПАРК ДЛЯ СОБАК
  • СКЕЙТ-ПАРК
  • КОННОСПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР
  • ДЕТСКИЕ САДЫ
  • БЛАГОУСТРОЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • МЕЧЕТИ
  • КОРТ ДЛЯ ТЕННИСА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 67 КВ. М. ОТ 892 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 100 КВ. М. ДО 102 КВ. М. ОТ 1 247 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 144 КВ. М. ОТ 1 838 000 AED
  • ТАУНХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ – 272 КВ.  М. ОТ 3 244 000 AED
  • ТАУНХАУС С 4 СПАЛЬНЯМИ – 312 КВ. М. ОТ 3 670 000 AED

Местная инфраструктура:

 

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории, Yas Бакалея, Hala Asia Бакалея, Бакала Замзам, Бакала
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Аль-Маха Улица/Ferrari World West
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На территории, Яс Школа, Академия Западного Яса-Алдар Академии, Желтая Подводная лодка Детский сад, Международная школа SABIS- Остров Яс
  • РОЗНИЧНАЯТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, Яс-Бей Набережная, Пляж Яс, Торговый центр Yas
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На месте, Yas Медицинский центр Marina Circuit, Бурджил Медицинский центр Yas Mall, Бурджил Медицинский центр Аль Рейна, Яс Марина Окружной медицинский центр, HealthPlus Семейная клиника- Аль Бандар
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: На месте, ADNOC – Яс Акрс К Северу
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Водный мир Яса, Яс Пляж, Торговый центр Yas, Арена Etihad, Яс Трасса для яхт, Ferrari World Абу Даби, Загородный гольф-клуб Yas Acres

Интерьеры всех апартаментов выдержаны либо в светлых, либо в темных тонах. Светлые интерьеры дополнены полами из керамогранита, столешницами из корианского кварца и задней панелью на кухне, а также белыми шкафами из ламината и дверцами гардероба. В ванных комнатах также будет выложена фарфоровая плитка цвета слоновой кости. Темная тема сочетается с отделкой из более темного дерева и задней панелью из окрашенного в белый цвет стекла на кухнях. Все жилые помещения будут выдержаны в нейтральных тонах и теплой, но яркой цветовой палитре. Основное сообщество будет включать в себя солнечные панели на крышах домов и на крышах парковок, общие электрические багги и будет состоять из экологически чистых, энергоэффективных конструкций.

Ключевые особенности:

 

  • КОНДОМИНИУМЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ САДОМ И ТЕРРАСОЙ
  • ВСЕ КАРТИРЫ ОСНАЩЕНЫБАЛКОН
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, КРОМЕ 4 СПАЛЕН ТАУНХАУСЫ
  • ИЗБРАННЫЕ ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ 2 КОМНАТАМИ ТАКЖЕ ПОСТАВЛЯЮТСЯ С КОМНАТОЙ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И Ванная
  • ТАУНХАУСЫ 3 И 4 КОМНАТАМИ ВКЛЮЧАЕТ в СЕБЯ КОМНАТУ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ТАУНХАУСЫ ПОСТАВЛЯЮТСЯ С ЧАСТНЫМ САДОМ, БАЛКОНЫ И ТЕРРАСА, И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГОСТИНАЯ ЗОНА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
  • ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ И ГАРДЕРОБНАЯ ПЛОЩАДЬ В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ

Преимущества покупки:

 

  • 1,6 км АВТОБУС – AL ATHARI ST/ALМАХА
  • МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР БУРДЖИЛ В 2 км
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ В 2,2 км
  • 2,9 км SABIS INTERNATIONALШкола
  • СУПЕРМАРКЕТ В 3 км 
  • 3,9 км КРОМКА ЦВЕТУЩИХ ВОД ДЕТСКАЯ КОМНАТА
  • 35 км От ЦЕНТРА АБУ - ДАБИ 
  • ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В АБУ - ДАБИ
  • ОСТРОВ ЯС ЯВЛЯЕТСЯ ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫМ- ПОСЛЕ РАЙОНА АБУ - ДАБИ- МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕЧЕНИЙ ВАРИАНТЫ ПОБЛИЗОСТИ
  • ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, ПАРЫ И ОДИНОЧКИ
  • ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ Или ОТДЫХА
  • ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ЧАСТЬ БОЛЕЕ ШИРОКОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВО С ОТЛИЧНЫМ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
  • МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
  • РЯДОМ С ТВОРЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ YAS
  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МЕЧЕТИ, ДЕТСКИЕ САДЫ И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
  • ЖИТЕЛИ МОГУТ СЭКОНОМИТЬ ДО 100% НА ИХ СЧЕТАХ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПО СЛУЖБЕ: скидка 2% за использование плана оплаты и плата за бесплатное обслуживание в течение 5 лет (Ограниченное предложение / Уточняйте у разработчика)

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40

ROI: 1BR 5.6%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха , башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс

Что нужно знать:

 

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3,67 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА 
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ

 

Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Абу-Даби
    • Общая площадь: 67 м2
    • Квартира, 1 комната
  • Продажа242 913 USD

Карта
Похожие объявления
^ Наверх