Узнай о нас за 1 минуту

AD1020_PERLA_1

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Квартира
Район: ОАЭ, Абу-Даби, Абу-Даби, YAS ISLAND
Цена:39 963 180 RUB Продажа
Количество комнат:2
Этаж:6 этаж 13 этажного дома
Общая площадь:92 м2
Окна:на море
Что находится рядом?:■ ПЛЯЖ ЯС в 850 метрах ■ улица ЯС ДОКТОР в 2 км от отеля ■ 2,3 км НА автобусе- ЯС ДРАЙВ/ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ схема ■ ТРАССА ЯС МАРИНА ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 4,8 км МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ■ СУПЕРМАРКЕТ WAITROSE В 4,8км ■ ЖЕЛТАЯ ПОДВОДНАЯ ЛОДКА протяженностью 5,2 км питомник ■ ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ в 8 км от отеля
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи:Q3 2025
Описание:

ID AD1020_PERLA_1

Perla 1 - одна из двух башен-близнецов, расположенных на обоих крыльях залива Яс. Комплекс из 190 квартир стратегически расположен в центре роскоши и развлечений Абу-Даби, прямо на набережной, где жители могут наслаждаться прекрасными пейзажами и великолепным видом на море. Это высотное здание предлагает широкий выбор роскошных апартаментов высокого класса, предлагая двухуровневые квартиры и триплексные таунхаусы с равной долей солнечного света и видом на море.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА ОСТРОВЕ ЯС В ЗАЛИВЕ ЯС
  • НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ИТИРАФ
  • 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
  • КРЕСТ-ПАРК, АВЕНЮ-ПАРК И СКЕЙТ-ПАРК ЯС-АЙЛЕНД НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ВСЕГО В 10 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ПЛЯЖА ЯС
  • 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ОСТРОВА ЯС
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
  • ПОБЛИЗОСТИ НАХОДЯТСЯ ПЛЯЖ АЛЬ-РАХА, ГОРОД МАСДАР, ОСТРОВ СААДИЯТ, ГОРОД ЗАЙД.
  • ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОБЛИЗОСТИ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ПАРКИНГ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА КРЫШЕ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНАЯ ОТ 92 ДО 130 кв. м. ОТ 1 670 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ ОТ 115 ДО 326 кв. м. ОТ 2 050 000 AED
  • 4 СПАЛЬНИ ТАУНХАУСА СТОИМОСТЬЮ ОТ 210 кв.м.  ДО 231 ОТ 2 500 000 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ ОТ 213 КВ. м. ОТ 3 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, Allday Market-Ansam, гипермаркет Carrefour, Waitrose, Iris Market
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Яс Драйв/ трибуна Marina Circuit
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Yas, Академия West Yas-Aldar Academies, Детский сад Yellow Submarine, Международная школа SABIS- остров Яс
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/Рестораны и закусочные: Набережная Яс-Бей, пляж Да
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Яс на севере
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Окружной медицинский центр Yas Marina, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, Окружной медицинский центр Yas Marina, Семейная клиника Health Plus- Аль Бандар
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Набережная Яс-Бей, пляж Яс, Арена Этихад, автодром Яс-Марина, Ferrari World Abu Dhabi

Начиная с высококачественной отделки, современных фасадов и балконов и заканчивая идеально спроектированными помещениями и произведениями искусства в интерьере, каждый уголок хорошо продуман и спроектирован так, чтобы отражать саму суть острова Яс. Будучи первым зданием в Абу-Даби, расположенным всего на одной высоте, все апартаменты Perla имеют прямой вид на море, окрашенное в различные оттенки синего

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ ВИД НА МОРЕ И ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
  • КАЖДЫЙ ДВУХУРОВНЕВЫЙ АПАРТАМЕНТ ИМЕЕТ 2 ЭТАЖА
  • 4-Х ЭТАЖНЫЕ ТАУНХАУСЫ СОСТОЯТ ИЗ 3 ЭТАЖЕЙ
  • МНОЖЕСТВО МЕСТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ И РАЗДЕВАЛОК В КВАРТИРАХ 3BR-5BR
  • ВСЕГО 190 ЕДИНИЦ НЕДВИЖИМОСТИ - X83 ДУПЛЕКСА 2BR, X97 ДУПЛЕКСОВ 3BR, X9 ТАУНХАУСОВ 4B, X1 ДУПЛЕКС 5BR

Преимущества покупки:

  • PERLA 1 ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ ПРОЕКТА С ДВУМЯ БАШНЯМИ
  • ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ ИМЕЮТ КАК МИНИМУМ 2 ЭТАЖА И ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ КОМПЛЕКСАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ОСТРОВ ЯС - ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ, ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК
  • ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА

АКЦИЯ: Ознакомьтесь с доступными акциями разработчика

ПЛАН ОПЛАТЫ: Обратитесь к разработчику за информацией о доступном плане оплаты

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 7% за 2 спальную. и 6% за 3 спальную

Информация о застройщике:

Reportage Properties является одним из крупнейших частных девелоперов в Объединенных Арабских Эмиратах, с проектами в Абу-Даби, Дубае, а теперь и в Египте. Reportage - одна из самых известных компаний по недвижимости в ОАЭ, которая разрабатывает и предоставляет дома, которые являются экономически эффективными и которые дают владельцам чувство принадлежности. Другие проекты Reportage Properties включают Al Raha Lofts One & Two и Oasis Residences.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОКОЛО 13 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (TBC)
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ 40 тыс.)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Абу-Даби
    • Общая площадь: 92 м2
    • Квартира, 2 комнаты
  • Продажа39 963 180 RUB

Карта
Похожие объявления
^ Наверх