AD1003_YAS_GOLF_COLLECTION

ID AD1003_YAS_GOLF_COLLECTION

Yas Golf Collection - это новая разработка на острове Яс. 2-я фаза состоит из 4 зданий, все из которых выходят окнами на поле для гольфа Yas Links, и большинство квартир будут полностью меблированы. Первые 2 здания, строительство которых начнется в 2023 году, - это меблированные апартаменты Souq, в которых будет 140 единиц студий и 1-комнатных резиденций, и резиденции C, в которых будет 127 единиц студий и 1-3-комнатных квартир. Студии и однокомнатные апартаменты в резиденциях C полностью меблированы

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕННЫЙ В САМОМ СЕРДЦЕ ОСТРОВА ЯС
• ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР YAS И В YAS ВОДНЫЙ МИР
• С ВИДОМ На YAS LINKS ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
• ОКРУЖАЮЩИЙ ПУНКТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ВКЛЮЧАЮТ МИР ФЕРРАРИ, "МОРСКОЙ МИР", "УОРНЕР БРАЗЕРС".
• ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОБЛИЗОСТИ
• КАФЕ И РЕСТОРАНЫ РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ПРЕДЕЛАХ Сообщество
• МОРСКОЙ МИР АБУ - ДАБИ,МИР FERRARI И ТРАССА ЯС МАРИНА
• 30 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА АБУ - ДАБИ
• 20 МИНУТ До СААДИЯТА ОСТРОВ
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ До АБУ- ДАБИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ

Удобства:

• БАССЕЙНЫ
• КРЫТЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• ФИТНЕС-ЦЕНТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
• САД/ЗОНА ОТДЫХА
• ЗОНЫ ДЛЯ ЙОГИ И МЕДИТАЦИИ
• ЖИЛАЯ ГОСТИНАЯ
• ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЛОСИПЕДОВ

Площади и цены:

• СТУДИЯ – ОТ 452 КВ. ФУТОВ ДО 674 КВ. ФУТОВ ОТ 749,000 AED
• 1 BR – ОТ 82 кв. м.ДО 114 кв. м. ОТ 1 240 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, Круглосуточный рынок-Ansam, Гипермаркет Carrefour , Waitrose, Iris Market
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – улица Аль Маха /Ferrari World West
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Yas, Академия West Yas-Aldar Acadamies, Питомник Yellow Submarine, Международная школа SABIS на острове Яс
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F &B: Набережная Яс-Бэй, пляж Яс, Торговый центр Yas
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Yas Marina Circuit, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, Медицинский центр Yas Marina Circuit, Семейная клиника HealthPlus - Аль Бандар
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Акры АДНОК – Яс к северу
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Водный мир Яса, пляж Яс, торговый центр Yas, арена Etihad, автодром Yas Marina Circuit, Ferrari World Абу-Даби

Все студии и однокомнатные квартиры как в Souq Furnished Apartments, так и в Residences C полностью меблированы, в то время как апартаменты с 2 и 3 спальнями в Residences C без мебели. Во всех резиденциях используется высококачественная внутренняя отделка, и оба комплекса имеют средиземноморскую архитектуру. Покупателям меблированных апартаментов Souq будет предложено 3 варианта цветовой отделки интерьера. Интерьеры чистые и просторные, нейтральной цветовой гаммы, что является идеальной основой для потенциальных домовладельцев

Ключевые особенности:

• ВСЕ СТУДИИ И ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПРИХОДИТЕ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫМИ На ОБОИХ БАЗАРАХ МЕБЕЛЬ АПАРТАМЕНТЫ И РЕЗИДЕНЦИИ
• ПОЛНОЕ ЗДАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ 35 000 квадратных ФУТОВ
• ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ ЛИБО ГОЛЬФ ВИД НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА, ВИД НА МОРЕ, ВИДЫ НА МИР FERRARI ИЛИ На БАЗАР
• РАЗВИТИЕ, БЛАГОПРИЯТНОЕ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
• ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ БУДУТ ИМЕЮТ РЕЙТИНГ 2 ЖЕМЧУЖИНЫ И БУДЕТ ПРИСВОЕН РЕЙТИНГ 1 PEARL ВО ВСЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

Преимущества покупки:

• ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ ЗАСТРОЙЩИК В АБУ-ДАБИ
• ОСТРОВ ЯС - ЭТО ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ- ДАБИ, ГДЕ ПОБЛИЗОСТИ РАСПОЛОЖЕНО МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
• ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС СТОИМОСТЬЮ 1,7 млрд ДИРХАМОВ ОАЭ
• ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК
• ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА ЧАСТЬ БОЛЕЕ ОБШИРНОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВА С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
• МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
• ОЖИДАЕМОЕ ДЕВЕЛОПЕРОМ ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ На 15-20%
• ГОДОВАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В ГОД ЗА 1-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - 43 000 ДИРХАМОВ ОАЭ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПО СЛУЖБЕ: предложения по оптовым закупкам

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60 или 60/40

ROI: 7-8%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Дабии одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ & ПЛАТА ЗА УПРАВЛЕНИЕ: ОТ 12,95 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОД ЗЕМЛЕЙ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВ СОБСТВЕННОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ