D1190_SOBHA_RESERVE

ID D1190_SOBHA_RESERVE

Заповедник Собха - это великолепное, безмятежное и умиротворяющее сообщество, которое будет состоять из 2 групп по 60 вилл, состоящих из 4 и 5 спален. Общая площадь застройки составит 3,47 миллиона квадратных футов, с обсаженными деревьями дорожками и лесами, что позволит максимально использовать окружающую природную красоту. Виллы будут иметь 2 этажа и террасу на крыше, а также бассейн с балконами и террасами. На территории комплекса будут созданы отличные жилые удобства, которые побуждают людей вести здоровый образ жизни и максимально использовать время на свежем воздухе.

Особенности расположения:

• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ
• РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА БЕН ХАМДАНА АЛЬ НАХАЙЯНА
• РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С ВИЛЛАМИ И ОКРУЖЕН АРАБСКИМИ РАНЧО И ВИНЧЕСТЕРСКОЙ ШКОЛОЙ GEMS
• В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ХЕССА, УММ-СУКЕЙМ И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
• ОТЛИЧНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПРОЕКТА
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ СЕВЕРНУЮ АВЕНЮ, ВОСТОЧНУЮ АВЕНЮ И КЛАСТЕРЫ 2,3,4,7 И 8
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• 5 МИНУТ ДО УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА
• 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

• ЗДАНИЕ КЛУБА
• ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
• ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН И ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ПАРКИ И ДОРОЖКИ
• БЕГОВАЯ ДОРОЖКА
• ЛЕС
• ВОДНЫЕ РАЗВЛЕЧЕНИЯ
• СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
• СКЕЙТ-ПАРК

Площади и цены:

• 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 462 КВ. М. ДО 464 КВ. М. ОТ 7 500 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 528 КВ. М. ДО 533 КВ. М. ОТ 10 000 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys 1 The Villa, Carrefour Market, Bluesmart, сообщество Чойтрам Лайан
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Dubai Investment Park 2, АВТОБУС – DAMAC Hills Golf Vista A
• ШКОЛЫ/ПИТОМНИКИ: Международная школа Fairgreen, Академия Aspire Horizon, Школа основателей GEMS Al Waha, Питомник Akoya, питомник Blossom Mudon в Дубае
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Aster Clinic Arabian Ranches, Aster Clinic Remraam, Medicentre Motor city, Медицинский центр Vitality
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Клубный дом, Рынок Ранчо – Арабские ранчо, Устойчивый город, Глобальная деревня
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1094
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Озеро Аль-Кудра, Городская площадь, площадка Экспо-2020, спортивный комплекс Хамдан, Глобал Виллидж

Заповедник Собха будет вдохновлен природой с современными и шикарными пространствами в современном архитектурном и интерьерном стилях. Виллы с четырьмя спальнями представлены в 3 стилях оформления фасадов, а виллы с 5 спальнями имеют 4 типа дизайна, каждый из которых варьируется от ультрасовременного до более современного стиля минимализм. Все резиденции будут оснащены огромными окнами от пола до потолка, а внутренняя отделка будет нейтральной и современной.

Ключевые особенности:

• ПОЧТИ ВСЕ ВИЛЛЫ ИМЕЮТ 3 ЭТАЖА: GF, 1-Й И 2-Й (ТЕРРАСА)
• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, А ВО МНОГИХ - СОБСТВЕННЫЙ БАЛКОН.
• В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ, А В НЕКОТОРЫХ - ГАРДЕРОБНЫЕ ДЛЯ НЕГО И ДЛЯ НЕЕ.
• ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ 5BR И НЕКОТОРЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 4BR ОСНАЩЕНЫ ОТКРЫТОЙ И ГРЯЗНОЙ КУХНЕЙ
• НА НЕКОТОРЫХ ВИЛЛАХ 4 И 5-ЭТАЖНОГО ТИПА ЕСТЬ КАБИНЕТ И ГАРДЕРОБНАЯ
• ВИЛЛЫ С 5 СПАЛЬНЯМИ РАСПОЛАГАЮТ ОТКРЫТОЙ ТЕРРАСОЙ
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ, ДАМСКАЯ КОМНАТА, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, КЛАДОВАЯ И БАССЕЙН

Преимущества покупки:

• ОЧЕНЬ АВТОРИТЕТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК – ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ЭЛИТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ В СТРАНЕ
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• МНОГО ЗЕЛЕНИ И МЕСТ ДЛЯ ПРОГУЛОК
• ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВДОХНОВЛЯЕТ ЖИТЕЛЕЙ МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИРОДЫ, И ОНИ БУДУТ ОКРУЖЕНЫ ПРИРОДНОЙ КРАСОТОЙ
• ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ
• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ КАК ВНУТРИ ОСНОВНОГО СООБЩЕСТВА, ТАК И ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ДУБАЯ
• ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА В РАМКАХ РАЗВИТИЯ ЗАПОВЕДНИКА СОБХА
• ПРОСТОРНЫЕ ПЛАНИРОВКИ ЭТАЖЕЙ С ЭЛЕМЕНТАМИ УЛЬТРА-РОСКОШИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 4,88 - 5,23% в прилегающих районах

Информация о застройщике:

Sobha realty - международная компания-застройщик класса люкс, которая была основана в далеком 1976 году в Омане. Компания расширила свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и зафиксировала рекордную выручку в размере 544 млн долларов в первом полугодии 2021 года. Хорошо известные проекты sobha realty включают в себя sobha Hartland, the crest и one park avenue.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА – ГАРАЖ НА 2 МАШИНЫ
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%