D1189_SOBHA_ESTATE_VILLAS

ID D1189_SOBHA_ESTATE_VILLAS

Комплекс Sobha Estate Villas является частью первой фазы нового генерального проекта Sobha Hartland II. Новое сообщество будет состоять из 95 вилл в 3 жилых кластерах и на первом этапе будет включать виллы с 5 спальнями, за которыми в будущем последуют виллы с 6 спальнями и особняки. Как в Собха-Хартленде, так и в Собха-Хартленде II будут созданы отличные жилые объекты, которыми смогут насладиться все желающие. Центром внимания мастер-сообщества станут 2 великолепные голубые лагуны.

Особенности расположения:

• КОМПЛЕКС ВИЛЛ SOBHA ESTATE РАСПОЛОЖЕН К СЕВЕРО-ВОСТОКУ ОТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
• ЧАСТЬ РАЙОНА МЕЙДАН, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
• РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С СОБХА ХАРТЛЕНД
• ОЧЕНЬ БЛИЗКО К РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
• ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ, ОКРУЖАЮЩИЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ И ЗАПОВЕДНИК ДИКОЙ ПРИРОДЫ РАС-ЭЛЬ-ХОР
• 12 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 10 МИНУТ ДО НАЧАЛА DIFC

Удобства:

• ДВЕ ЛАГУНЫ
• ФИТНЕС-СТАНЦИИ
• ПАРКИ
• ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
• ИНТЕРАКТИВНЫЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• УМНЫЙ ПОЛИЦЕЙСКИЙ УЧАСТОК
• ЗОНЫ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА
• ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
• ОСОБЕННОСТИ ВОДЫ

Площади и цены:

• ВИЛЛА 5 СПАЛЬНАЯ – ОТ 769 КВ. М. ДО 789 КВ. М.  ОТ 22 784 760 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, супермаркет Fair Mart Meydan
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА - Башня Аванти, МЕТРО – Бизнес-Бэй
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа Хартленда, Северная коллегиальная школа, Школа Рашида для мальчиков, Детский сад
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EMARAT 58CJ, АДНОК-над-эль-Шебой
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Аль-Куоз", ООО "Медицинский центр Меркурий", Многопрофильный медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Heartland Mall, The Dubai Mall, Дизайнерский район, Центр Дубая
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель Meydan, парк Al Quoz Pond Park, Дизайнерский район, Бурдж-Халифа, Центр Дубая

Резиденции будут состоять из современных фасадов и интерьеров, а помещения на первом этаже будут двойной высоты с окнами от пола до потолка, чтобы максимально использовать дневной свет. Цветовая палитра каждой комнаты и жилого пространства будет нейтральной, но в то же время теплой, с элементами из дерева и латуни. Кухни и ванные комнаты также будут оснащены светлыми мраморными и фарфоровыми столешницами и раковинами.

Ключевые особенности:

• ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ БАЛКОНЫ
• СЕМЕЙНАЯ ГОСТИНАЯ НА КРЫШЕ И ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
• ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
• ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ И ФОЙЕ
• ГАРДЕРОБНЫЕ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ И ОГРОМНАЯ ГАРДЕРОБНАЯ ЗОНА В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ
• ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН И САД С МЕДЖЛИСОМ
• В КАЖДОМ НОМЕРЕ ТАКЖЕ ЕСТЬ КОМНАТЫ ВОДИТЕЛЯ И ГОРНИЧНОЙ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
• ПОКАЗАТЬ КУХНЮ И ВАННУЮ КОМНАТУ
• КЛАДОВАЯ И ДАМСКАЯ КОМНАТА

Преимущества покупки:

• КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ
• ЭТО ПОЭТАПНОЕ ВНЕДРЕНИЕ РАЗРАБОТКИ
• СОВЕРШЕННО НОВОЕ СООБЩЕСТВО РЯДОМ С СОБХА ХАРТЛЕНД
• ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСНОВНОЕ СООБЩЕСТВО БУДЕТ ВКЛЮЧАТЬ ВИЛЛЫ, АПАРТАМЕНТЫ И ОСОБНЯКИ
• ПЛОЩАДЬ МАСТЕР-СООБЩЕСТВА СОБХА ХАРТЛЕНД СОСТАВЛЯЕТ БОЛЕЕ 8 МИЛЛИОНОВ КВАДРАТНЫХ ФУТОВ
• 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В РАЙОНЕ ЗАСТРОЙКИ
• СТРОИТСЯ НОВАЯ ДОРОГА И НОВЫЙ ВЪЕЗД
• БОЛЕЕ 2,4 млн КВ. ФУТОВ ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДЕЙ (30%) В СООБЩЕСТВЕ СОБХА ХАРТЛЕНД, ГДЕ, КАК ОЖИДАЕТСЯ, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТКРОЮТСЯ МАГАЗИНЫ И ОТЕЛИ
• ЧАСТЬ ЧРЕЗВЫЧАЙНО УСПЕШНОГО РАЙОНА MBR CITY
• ЭТОТ РАЙОН ОЧЕНЬ ХОРОШО СВЯЗАН
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ВСЕХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
• ВИЛЛЫ ЧРЕЗВЫЧАЙНО ПРОСТОРНЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ.

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (10% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 6,3%

Информация о застройщике:

Sobha realty - международная компания-застройщик класса люкс, которая была основана в далеком 1976 году в Омане. Компания расширила свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и зафиксировала рекордную выручку в размере 544 млн долларов в первом полугодии 2021 года. Хорошо известные проекты sobha realty включают в себя sobha Hartland, the crest и one park avenue.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4-5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ГАРАЖ НА 3 МАШИНЫ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%