1 dakika içinde bizi tanıyın

D1094_GEMS_ESTATES

Temel
İşlem türü:Satış
Emlak tipi:Villa
Alan: Birleşik Arap Emirlikleri, Dubayy, Dubai, DAMAC HILLS
Fiyat:54461137 THB Satış
Oda sayısı:5
Kablosuz internet sadece:2
Genel alan:377 km2
Pencere:Avlu görünümü
Yakınında ne?:■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ в 1,4 км ■ РЕМОНТ GEANT EXPRESS протяженностью 2,6 км ■ ШКОЛА ДЖЕБЕЛЬ АЛИ В 3 км ■ УЛИЦА ШЕЙХА ЗАЙДА в 3,6 км ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР "АСТЕР" в 7,9 км ■ ТОРГОВЫЙ центр FIRST AVENUE MALL в 8,3 км ■ МЕТРО ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 13,8 км – ИНВЕСТИЦИИ в ДУБАЙ ■ ПАРК 1 ИЛИ ГОЛЬФ-КЛУБ JUMEIRAH GOLF ESTATES
Teslim Tarihi:Q4 2025
Açıklama:

ID D1094_GEMS_ESTATES

Комплекс вилл Gems Estate расположен в самом сердце холмов ДАМАК. К услугам гостей частный сад и бассейн с классическим видом или видом на поле для гольфа Trump International. Эти красивые автономные виллы с 5-7 спальнями вдохновлены черным бриллиантом и созданы всемирно известным ювелирным брендом de GRISOGONO. Интерьеры вилл спроектированы Cavalli и будут включать в себя элементы из золота и дерева, экстерьеры черного цвета и модные принты.

Особенности расположения:

  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К МЕЖДУНАРОДНОМУ ПОЛЮ ДЛЯ ГОЛЬФА TRUMP И ОКРУЖАЮЩИМ ЕГО ОБЩЕСТВЕННЫМ УДОБСТВАМ DAMAC HILLS
  • ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЭМИРЕЙТС-РОУД
  • ОТЛИЧНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА И ХОРОШО РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • РЯДОМ С ЛАГУНАМИ ДАМАК И КОМПЛЕКСАМИ DAMAC HILLS 2
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ДО ШКОЛЫ ДЖЕБЕЛЬ АЛИ

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • МЕЖДУНАРОДНЫЙ ГОЛЬФ-КЛУБ
  • АКТИВНЫЕ и БЕЗМЯТЕЖНЫЕ ЦЕНТРЫ
  • КИНОТЕАТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
  • ДОМАШНЯЯ ФЕРМА
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ РЫНКИ
  • САД
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
  • ЗАЛИВ МАЛИБУ – БАССЕЙН С ВОЛНАМИ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ

Площади и цены:

  • 5 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 377 кв. м. ОТ 5 820 000 AED
  • 6 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 780 кв. м. ОТ 17 200 000 AED
  • 7 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 2280 КВ. м. ОТ 23 160 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Giant Express, Spinneys, Bluesmart Minimart
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО- Дубайский инвестиционный парк 1, АВТОБУС - ДАМАК Хиллз Уайтфилд, ДАМАК Хиллз 2 Брукфилд
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: Торговый центр First Avenue, City Centre Me'aisem, Mall of the Emirates
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Sustainable City 229
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Aster, Медицинский центр Vitality, клиника Aster Arabian Ranches
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Джебель Али, Международная школа Фейргрин, школа Саут Вью, Начальная школа Аравийских ранчо
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Дубайский поло- и конноспортивный клуб, Дубай Студио Сити, Дубай Спортс Сити, Международный гольф-клуб Trump

Виллы с пятью спальнями состоят из 3 этажей (G, 1, 2), а виллы с 6 и 7 спальнями - из 4 этажей (B, G, 1, R). Изысканные анималистические принты и модные деревянные элементы декора используются во всех резиденциях и включают в себя гладкие и изогнутые текстуры. Весь проект вдохновлен творчеством австрийского художника Густава Климта, в котором преобладают черные и золотые цвета. Интерьеры спроектированы Кавалли, а проект разрабатывается де ГРИЗОГОНО.

Ключевые особенности:

  • НАВЕС ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ В РЕЗИДЕНЦИЯХ 5BR И ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ В ВИЛЛАХ 6 И 7BR
  • ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН И КРЫТЫЙ ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН НА ВСЕХ ВИЛЛАХ 6 И 7BR, А ТАКЖЕ САД С ВЫХОДОМ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА TRUMP ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ
  • ШОУ И ГРЯЗНАЯ КУХНЯ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • НА ВИЛЛАХ 5BR ЕСТЬ САД, КОМНАТЫ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА, ТЕРРАСЫ И ИГРОВАЯ КОМНАТА
  • В РЕЗИДЕНЦИЯХ 6 И 7BR ЕСТЬ ДЖАКУЗИ, БАССЕЙН НА ВОЗВЫШЕНИИ С САДОМ, КРЫТЫЙ БАССЕЙН, КИНОЗАЛ, ИГРОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТА ВОДИТЕЛЯ, СИГАРНЫЙ САЛОН И ПОГРЕБ, САУНА И ПАРОВАЯ БАНЯ, А ТАКЖЕ ОФИС

Преимущества покупки:

  • ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
  • ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК С ОТЛИЧНОЙ РЕПУТАЦИЕЙ
  • ЭТО РЕЗИДЕНЦИИ САМОГО ВЫСОКОГО УРОВНЯ ВО ВСЕМ СООБЩЕСТВЕ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНОМУ МЕЖДУНАРОДНОМУ ГОЛЬФ-КЛУБУ TRUMP INTERNATIONAL В ДАМАК-ХИЛЛЗ
  • ВЫСОКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В СООБЩЕСТВЕ ДАМАК-ХИЛЛЗ
  • ОКРУЖЕН МНОЖЕСТВОМ ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ - АРАБСКИМИ РАНЧО, ДУБАЙ СТУДИО СИТИ И ДРУГИМИ ДОМАМИ НА ДАМАК ХИЛЛЗ.
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К ПУСТЫНЕ АЛЬ-КУДРА
  • РЯДОМ СО ШКОЛАМИ И ДРУГИМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА В РАЙОНЕ ДАМАК-ХИЛЛЗ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 6 спальная. 4,2%

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. ДАМАК ЗНАМЕНИТ ТАКИМИ ЗАСТРОЙКАМИ, КАК ГОРОД АКЬОН, ЛАГУНЫ ДАМАК И ХОЛМЫ ДАМАК 2.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
Yorumlar (0)

Yorum listesini boş

Genel bilgiler
  • Birleşik Arap Emirlikleri, Dubayy, Dubai
    • Genel alan: 377 km2
    • Villa, 5 oda
  • Satış54461137 THB

Harita
Benzer ilanlar
^ Yukarı