D1196_THE_EDGE

ID D1196_THE_EDGE

The EDGE - это эклектичный городской жилой комплекс с башнями-близнецами в самом центре города в Бизнес-Бэй. Здания будут выделяться своей современной архитектурой и фирменным дизайном интерьера в смелых, игривых и контрастных цветовых палитрах. The EDGE располагает резиденциями с одной и двумя спальнями в эклектичном стиле с видом на Бурдж-Халифу, Дубайский канал и Бизнес-Бэй. Жилые удобства включают в себя террасу для отдыха площадью 61 000 кв. футов с множеством удобств, которыми может насладиться каждый.

Особенности расположения:

• ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
• РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ РАЙОНОМ БУРДЖ-ХАЛИФА И ДУБАЙСКИМ ВОДНЫМ КАНАЛОМ
• РЯДОМ С БОЛЬШИНСТВОМ ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
• ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
• ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
• РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ КАНАЛОМ
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
• 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

• ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
• ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИГРЫ В ПАДЕЛЬ
• ОБЩЕСТВЕННАЯ ГОСТИНАЯ
• ПЛОЩАДКА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ПАЛУБА ДЛЯ ОТДЫХА
• ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
• КОВОРКИНГ-ПРОСТРАНСТВО
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ИГРОВАЯ КОМНАТА

Площади и цены:

• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 53 КВ. ФУТОВ ДО 60 КВ. М. ОТ 1 047 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 77 КВ. ФУТОВ ДО 80 КВ. М. ОТ 1 665 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие весь день
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Мидлайн Бэй, Медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC

The EDGE представляет собой вневременную архитектуру, сочетающуюся с ярким дизайном интерьера. Сдвоенные башни The EDGE были стратегически расположены таким образом, чтобы жители были очарованы красотой города, независимо от того, в какую сторону они смотрят. Дизайн выполнен в игривом стиле и использует множество зеленых, синих и красных акцентов, а также различные 3D-формы для создания текстуры и интереса.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ БАЛКОН
• ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ
• ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
• ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
• ЗОНА ОТДЫХА ПЛОЩАДЬЮ 61 000 КВ. ФУТОВ НА УРОВНЕ ПОДИУМА
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ / ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН / КОРТЫ ДЛЯ ПАДДЛА /
• БАСКЕТБОЛ
• ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ / ДЖАКУЗИ

Преимущества покупки:

• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
• ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК
• ИЗ ОКОН ВСЕХ НОМЕРОВ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА БУРДЖ-ХАЛИФУ, ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ, SZR ИЛИ ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
• В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ВСЕХ ОСНОВНЫХ УДОБСТВ
• БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ, РАБОТАЮЩИХ В DIFC/BUSINESS BAY ИЛИ ЦЕНТРЕ ДУБАЯ
• ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ, ВКЛЮЧАЯ ПОМЕЩЕНИЯ, ОРИЕНТИРОВАННЫЕ НА БИЗНЕС
• ХОРОШИЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
• 2300-2400 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60 (20% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 5,3-5,6% для бизнеса

Информация о застройщике:

Select Group была основана в Дубае еще в 2002 году и располагает портфелем в 7 различных инвестиционных секторах на сумму более 17 миллиардов дирхамов ОАЭ и ввела в эксплуатацию более 7000 жилых единиц. Компания занимается как недвижимостью, так и прямыми инвестициями в проекты в ОАЭ, Хорватии, Германии и Великобритании. Среди других общественных проектов Select Group - Six Senses The Palm, Peninsula One и Two и многие другие.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 14-16 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОДЗЕМНАЯ) 
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%