D1195_TILAL_AL_GHAF_HARMONY_II

ID D1195_TILAL_AL_GHAF_HARMONY_II

Где потрясающая лагуна с песчаным пляжем находится всего в двух минутах ходьбы от отеля. Последний проект от Tilal Al Ghaf, Harmony Phase 2, включает в себя автономные виллы с 4, 5 и 6 спальнями на 2 уровнях, спроектированные для создания идеального баланса в жизни. Отель Tilal Al Ghaf сочетает в себе роскошь курортного стиля жизни и свежую городскую атмосферу. С его исключительными удобствами, уникальным чувством дизайна и непревзойденным вниманием к деталям.

Особенности расположения:

• ХОРОШЕЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА: УЛИЦА ШЕЙХА ЗАЙДА БИН ХАМДАНА АЛЬ НАХАЙЯНА, ДОРОГА ШЕЙХА МОХАММЕДА БИН ЗАЙДА
• СООБЩЕСТВО "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" - ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ШКОЛУ И МЕЧЕТЬ, РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 35 МИНУТ ДО DXB
• 17 МИНУТ ДО МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
• РЯДОМ С ДРУГИМИ ИЗВЕСТНЫМИ МЕСТНЫМИ СООБЩЕСТВАМИ - ГОЛЬФ-КЛУБАМИ JUMEIRAH GOLF ESTATES, DAMAC HILLS, DUBAI SPORTS CITY

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ
• ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
• ЗДАНИЕ КЛУБА
• ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА С ВОДНОЙ ТЕМАТИКОЙ
• ЛАГУНА
• ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
• МЕЧЕТЬ
• ЛАНДШАФТНЫЕ САДЫ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ДЕТСКИЙ САД

Площади и цены:

• 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 373 кв. М. ОТ 3 390 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ – С 415 КВ. М. ДО 5 677 КВ. ФУТОВ ОТ 4 190 000 AED
• 6 СПАЛЬНАЯ – С 527 КВ. М. ДО 6 515 ОТ 5 290 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Right buy, Day Mart, супермаркет Al Maya, All Day Fresh
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Станция метро DMCC, АВТОБУС – Дубай Продакшн Сити, Башня Полумесяца 2
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Детский сад Kinder Castle, школа GEMS United School
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Заправочная станция ADNOC, ADNOC Studio City
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский специализированный центр, Медицинский центр Medcare JBR, Медицинский центр Medcare Al Barsha
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр MBC, торговый центр First Avenue, Ресторан и лаундж The Pangolin
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Международный гольф-клуб Trump, Мотор Сити, ДАМАК Хиллз, Дубайский поло- и конноспортивный клуб

Просторные виллы Harmony II допускают различные внутренние конфигурации, что позволяет владельцам создавать более персонализированное пространство. Во всех виллах будут использованы богатые натуральные материалы, в том числе массив мрамора с прожилками, резное дерево и харизматичные металлы. Жилая площадь открытой планировки во многом является центральным элементом домов Harmony II.

Ключевые особенности:

• ПЛАНИРОВКИ ЭТАЖЕЙ МОГУТ БЫТЬ АДАПТИРОВАНЫ КАК ДЛЯ ТВОРЧЕСКИХ, ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ, ХОЛЩОВЫХ, ТАК И ДЛЯ КУЛИНАРНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
• ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ САДОВЫЙ ЛЮКС С 2 КОМНАТАМИ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И СМЕЖНЫМИ ВАННЫМИ КОМНАТАМИ, КОМНАТА ВОДИТЕЛЯ И ВАННАЯ КОМНАТА, ОФИЦИАЛЬНАЯ И СЕМЕЙНАЯ ГОСТИНАЯ И ДАМСКАЯ КОМНАТА.
• ВСЕ 6-ЭТАЖНЫЕ ДОМА И НЕКОТОРЫЕ 5-ЭТАЖНЫЕ КВАРТИРЫ ОСНАЩЕНЫ СЕРВИСНОЙ И ДЕМОНСТРАЦИОННОЙ КУХНЕЙ
• ВО ВСЕХ ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН, ТЕРРАСА И ГАРАЖ НА 3 МАШИНЫ
• 3 ВАРИАНТА САДОВОГО КОСТЮМА: ДЛЯ РАБОТЫ, ИГР ИЛИ ТРЕНИРОВОК

Преимущества покупки:

• НОВАЯ МЕЧЕТЬ И МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА ОТКРОЮТСЯ, КАК ТОЛЬКО ВСЕ СООБЩЕСТВО БУДЕТ ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАНО
• В СООБЩЕСТВЕ РАЗМЕСТЯТСЯ КАФЕ, РЕСТОРАНЫ И ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
• ВЕСЬ ПРОЕКТ СОСТОИТ ИЗ 6 ПОДСООБЩЕСТВ
• РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ МОЖЕТ УВЕЛИЧИТЬСЯ ПО МЕРЕ РАЗВИТИЯ РАЙОНА ТИЛАЛЬ-АЛЬ-ГАФ
• ДОМА 6BR ИМЕЮТ 3 РАЗЛИЧНЫХ ДИЗАЙНА НА ВЫБОР
• ОЖИДАЕТСЯ, ЧТО РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ УВЕЛИЧИТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВСЕГО СООБЩЕСТВА TILAL AL GHAF

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 в течение 5 лет (первоначальный взнос 10%)

Рентабельность инвестиций: в среднем 5% в близлежащих районах

Информация о застройщике:

МАДЖИД АЛЬ-ФУТТАИМ - ОДНА ИЗ САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ КОНГЛОМЕРАТНЫХ ГРУПП В РЕГИОНЕ. ОСНОВАННАЯ В 1995 ГОДУ, MAF ОБЪЕДИНЯЕТ КОМПАНИИ В 8 РАЗЛИЧНЫХ СЕКТОРАХ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОТЕЛИ, НЕДВИЖИМОСТЬ, РАЗВЛЕЧЕНИЯ, СТИЛЬ ЖИЗНИ, УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ И ЭНЕРГОМЕНЕДЖМЕНТ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МАДЖИД АЛЬ-ФУТТАИМ РАСПОЛАГАЕТ 5 АКТИВНЫМИ ОБЩЕСТВЕННЫМИ ПРОЕКТАМИ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЕТ БОЛЕЕ 114 000 ЖИТЕЛЕЙ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3,5 – 4 дирхама ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ