ID D1107_LIME_GARDENS

Основные

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Квартира
Район:	ОАЭ, Дубай, Дубай, DUBAI HILLS
Цена:	31 036 218 RUB Продажа
Количество комнат:	1
Этаж:	10 этаж 23 этажного дома
Общая площадь:	59 м²
Окна:	на инфраструктуру
Что находится рядом?:	■ ПИТОМНИК ЦВЕТОВ ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 1,4 км ■ ГОЛЬФ-КЛУБ DUBAI HILLS расположен в 1,4 км ■ СУПЕРМАРКЕТ GEANT EXPRESS в 1,6 км ■ БОЛЬНИЦА КОРОЛЕВСКОГО КОЛЛЕДЖА В 2,2 км ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ ADNOC В 5,3 км ■ МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА GEMS В 6,5 км
Мебелировка:	Частичная
Дата сдачи:	Q1 2026
Описание:	ID D1107_LIME_GARDENS Элегантная 23-этажная башня в комплексе Dubai Hills Estate, состоящая из 282 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями и 9 эксклюзивных двухуровневых таунхаусов 1 и 2 этажа. Комплекс идеально расположен в центре оживленного сообщества с исключительными удобствами, с видом на парк Дубай Хиллс и рядом с торговым центром Dubai Hills Mall. Особенности расположения: ПРЯМОЙ ДОСТУП К АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ХЕССА-СТРИТ (ДВУМ ОСНОВНЫМ МАГИСТРАЛЯМ И ТРАНСПОРТНЫМ СООБЩЕНИЯМ В ГОРОДЕ) В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI HILLS И ПАРКА ДУБАЙ ХИЛЛС РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ХОРОШЕЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА СООБЩЕСТВО "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, КЛУБ, СУПЕРМАРКЕТЫ, БОЛЬНИЦЫ И ШКОЛЫ МНОЖЕСТВО ШКОЛ И ДРУГИХ УЧРЕЖДЕНИЙ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ 20 МИНУТ ДО DXB 25 МИНУТ ДО МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020 Удобства: БАССЕЙН ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОМНАТА СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ПАРК ДЛЯ СОБАК ЗДАНИЕ КЛУБА ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI HILLS ДЕТСКИЙ БАССЕЙН ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПАРК ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА Площади и цены: 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 59 КВ. М. ОТ 1 120 888 AED 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 87 КВ. М. ОТ 1 600 000 AED 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 128 КВ. М. ОТ 2 800 000 AED Местная инфраструктура: СУПЕРМАРКЕТЫ: Geant Express- Golf Estate, супермаркет Express Madina, супермаркет Fair Mart ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Le Meridian Hotel Accommodation 2, МЕТРО – Умм-эль-Шейф ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS Founder School-Al Barsha, Королевская школа Аль-Барша, Blossom Dubai Hills, Международная школа GEMS МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Королевского колледжа, больница Медиклиник Парквью, медицинский центр Аль-Хайль, многопрофильный медицинский центр РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Hills, клубный дом Dubai Hills, Фермерский ресторан Al Barari АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC- Дубай Хиллз, ADNOC-Над-Эль-Шебой ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гольф-клуб Dubai Hills, Аль-Барари, торговый центр Dubai Hills Mall В каждой квартире Lime Gardens есть светлый естественный интерьер, который идеально отражает окружающую обстановку, а через окна от пола до потолка в жилые помещения проникает много естественного света. Каждый номер отличается изысканностью, стилем и комфортом и является воплощением современной обстановки. Проект Lime Gardens предлагает жителям жить в городе, оставаясь при этом ближе к природе. Ключевые особенности: ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ВСЕГО 9 ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ТАУНХАУСОВ с 1 и 2 СПАЛЬНЯМИ ВИД НА ПАРК ДУБАЙ ХИЛЛЗ СВЕТЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ ПО ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ ТАУНХАУСЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ САДОМ В ТАУНХАУСАХ 2BR ЕСТЬ ФОЙЕ, БАЛКОН, КОМНАТА ДЛЯ ПОСТЕЛЬНОГО БЕЛЬЯ, ПОРОШКА И ПРАЧЕЧНАЯ В ТАУНХАУСАХ 1BR ЕСТЬ БАЛКОН, ДАМСКАЯ КОМНАТА И ПРАЧЕЧНАЯ Преимущества покупки: ДУБАЙ ХИЛЛЗ - ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННОЕ СООБЩЕСТВО СООБЩЕСТВО ФРИГОЛЬДОВ - ОТКРЫТО ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ ЦЕНТРАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - РАВНОЕ РАССТОЯНИЕ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ЦЕНТРА ДУБАЯ ОТЛИЧНЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ И ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ В СООБЩЕСТВЕ ЧЕМПИОНСКОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА И ГОЛЬФ-КЛУБ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА ЗОНА, ГДЕ РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С СОБАКАМИ СООБЩЕСТВО, ВКЛЮЧАЮЩЕЕ ВСЕХ ЛАЙМ ГАРДЕНС НАХОДИТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МЕСТНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ, РЕСТОРАНОВ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ, ПРОДУКТОВЫХ МАГАЗИНОВ И Т.Д НА ФАСАДЕ ЗДАНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ ТОРГОВЫЕ ТОЧКИ ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 Рентабельность инвестиций: 4-5% для квартир с одной спальней в комплексе Dubai Hills Estate Информация о застройщике: EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall, Emaar Beachfront и отели Address Hotels, и это лишь некоторые из них. Что нужно знать: ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 14 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.