D1090_FARM_GARDENS_THE_VALLEY

ID D1090_FARM_GARDENS_THE_VALLEY

Фермерские сады - это часть нового общественного городка под названием Долина, построенного Эмаром. Комплекс является идеальным местом для семей с детьми, а также для тех, кто обожает зеленые насаждения, поскольку весь закрытый район имеет сельский колорит. В фермерских садах будет 146 вилл с четырьмя и пятью спальнями и большими участками для семейного отдыха на свежем воздухе. Виллы представлены в 2 стилях дизайна: Horizon и Earth и будут иметь цокольный этаж, первый этаж и этаж на крыше. В настоящее время долина состоит из 4 субобщин, называемых Нара, Эдем, Орания и Талия.

Особенности расположения:

• КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА ВЭЛЛИ - ТЕКУЩЕЕ РАЗВИТИЕ
• МЕСТО, ОБРАМЛЯЮЩЕЕ ПУСТЫНЮ С БОЛЬШИМ КОЛИЧЕСТВОМ ЗЕЛЕНИ
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ОБЪЕКТЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И Т.Д.
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
• ВСЕ УДОБСТВА ПРЯМО У ВАШЕГО ПОРОГА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
• МЕСТНЫЕ УДОБСТВА В БЛИЗЛЕЖАЩЕМ ПОМЕСТЬЕ ДАМАК ХИЛЛЗ 2 И НА АРАБСКИХ РАНЧО III
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ДУБАЙСКИХ РЕГБИЙНЫХ СЕМЕРОК
• В 8 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI OUTLET MALL
• В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ДО DX

Удобства:

• ТЕРРАСА У БАССЕЙНА
• ЛУЖАЙКА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ/МЕРОПРИЯТИЙ
• ЖИВОТНОВОДЧЕСКАЯ ФЕРМА
• МЕСТА ДЛЯ ПИКНИКА
• ЦЕНТР ГОРОДА
• ПЛАТФОРМА ДЛЯ НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ЗВЕЗДАМИ
• КОНТАКТНЫЙ ЗООПАРК
• ОТКРЫТАЯ ФИТНЕС-СТАНЦИЯ
• ЗОЛОТОЙ ПЛЯЖ
• ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ЛУЖАЙКА
• ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИГРЫ В ПАДЕЛЬ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР

Площади и цены:

• 4 СПАЛЬНАЯ – BUA ПЛОЩАДЬЮ 426 КВ. М. (УЧАСТОК 828 кв. м. ) ОТ 5 100 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ – BUA ПЛОЩАДЬЮ 525 КВ. М. (УЧАСТОК 929 кв. м. ) ОТ 6 100 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Carrefour, DAMAC Hills 2, супермаркет Lifco, Choithrams
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Аль–Кусаис, АВТОБУС - Рашадия
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Международная школа Дубая
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Эмарат Аль-Раед, АДНОК Аль-Юфия
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Медицинский центр Мотор Сити, многопрофильный медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Outlet Mall, The Dubai Mall, Cityland Mall, Dubai Festival City Mall
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Dubai Rugby Sevens, Dubai Heritage Vision

Тщательно спроектированные виллы с 4 и 5 спальнями предлагают замечательные архитектурные штрихи во всем, благодаря двум различным схемам внешнего дизайна под названием Horizon и Earth. Домовладельцы смогут позволить себе роскошь выбора между двумя современными стилями дизайна, разработанными с учетом уникальной взаимосвязи с внешней природной средой, создавая ощущение привилегированности в этом исключительном месте. Дизайн Horizon состоит из плавных горизонтальных линий и служит плавным переходом снаружи внутрь с ультрасовременной отделкой. В дизайне Earth используется больше натуральных материалов и естественных тонов с современным оттенком.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА И ГАРДЕРОБНАЯ СО ВСТРОЕННЫМИ ШКАФАМИ
• НА ВСЕХ ВИЛЛАХ ЕСТЬ БАССЕЙН С ТЕРРАСОЙ У БАССЕЙНА И ЛИФТОМ, А ТАКЖЕ ГАРАЖ НА 3 МАШИНЫ.
• ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ ВО ВСЕХ НОМЕРАХ
• НА УРОВНЕ КРЫШИ ЕСТЬ ТЕРРАСА НА КРЫШЕ, СЕМЕЙНАЯ ЗОНА И ВАННАЯ КОМНАТА
• СЕМЕЙНАЯ/УЧЕБНАЯ ЗОНА НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ И КАК МИНИМУМ 2 БАЛКОНА

Преимущества покупки:

• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ СТОИМОСТЬЮ 25 МИЛЛИАРДОВ дирхамов ОАЭ
• ДОЛИНА РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПОЭТАПНО - РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ УВЕЛИЧИТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ВСЕГО ПРОЕКТА (2026 ГОД)
• СОЧНЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЛУЖАЙКИ И ЗЕЛЕНАЯ СИККА
• ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЕЙ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ВЕСТИ АКТИВНЫЙ И ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
• СООБЩЕСТВО ИМЕЕТ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И F &B НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА VALLEY DEVELOPMENT
• ПРОСТЫЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНА ОПЛАТЫ
• ЧАСТНОЕ И ТИХОЕ МЕСТО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА В ПУСТЫНЕ
• В ГЛАВНОМ СООБЩЕСТВЕ БУДУТ РАСПОЛОЖЕНЫ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР, ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР И ЗОЛОТОЙ ПЛЯЖ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (первоначальный взнос 10%)

Рентабельность инвестиций: Средняя рентабельность инвестиций в близлежащих районах составляет 5%

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4-5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ