تعرف علينا في دقيقة واحدة

D1090_FARM_GARDENS_THE_VALLEY

العامة
نوع:بيع
نوع العقار:فيلا
منطقة: الإمارات العربية المتحدة, Dubayy, Dubai, AL AIN ROAD
السعر:SAR 1,388,811 للبيع
عدد غرف النوم:4
إجمالي عدد الطوابق:3
مجموع مربع:426 م2
عرض:فناء الرأي
ما هو القريب ؟ :■ 2 км ДОРОГИ E66 АЛЬ-АЙН ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ ЭМАРАТ В 9,1 км ■ СУПЕРМАРКЕТ CARREFOUR в 12,2 км ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ ЭМАРАТ В 9,1 км ■ В 18,6 км от торгового центра DUBAI OUTLET MALL ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР КЛЕМАНСО в 32,6км ■ 37 км МЕТРО – АЛЬ-КУСАИС
Мебелировка:جزئي
تاريخ التسليم:AUGUST 2026
الوصف:

ID D1090_FARM_GARDENS_THE_VALLEY

Фермерские сады - это часть нового общественного городка под названием Долина, построенного Эмаром. Комплекс является идеальным местом для семей с детьми, а также для тех, кто обожает зеленые насаждения, поскольку весь закрытый район имеет сельский колорит. В фермерских садах будет 146 вилл с четырьмя и пятью спальнями и большими участками для семейного отдыха на свежем воздухе. Виллы представлены в 2 стилях дизайна: Horizon и Earth и будут иметь цокольный этаж, первый этаж и этаж на крыше. В настоящее время долина состоит из 4 субобщин, называемых Нара, Эдем, Орания и Талия.

Особенности расположения:

  • КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА ВЭЛЛИ - ТЕКУЩЕЕ РАЗВИТИЕ
  • МЕСТО, ОБРАМЛЯЮЩЕЕ ПУСТЫНЮ С БОЛЬШИМ КОЛИЧЕСТВОМ ЗЕЛЕНИ
  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ОБЪЕКТЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И Т.Д.
  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
  • ВСЕ УДОБСТВА ПРЯМО У ВАШЕГО ПОРОГА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • МЕСТНЫЕ УДОБСТВА В БЛИЗЛЕЖАЩЕМ ПОМЕСТЬЕ ДАМАК ХИЛЛЗ 2 И НА АРАБСКИХ РАНЧО III
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ДУБАЙСКИХ РЕГБИЙНЫХ СЕМЕРОК
  • В 8 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI OUTLET MALL
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 25 МИНУТ ДО DX

Удобства:

  • ТЕРРАСА У БАССЕЙНА
  • ЛУЖАЙКА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ/МЕРОПРИЯТИЙ
  • ЖИВОТНОВОДЧЕСКАЯ ФЕРМА
  • МЕСТА ДЛЯ ПИКНИКА
  • ЦЕНТР ГОРОДА
  • ПЛАТФОРМА ДЛЯ НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ЗВЕЗДАМИ
  • КОНТАКТНЫЙ ЗООПАРК
  • ОТКРЫТАЯ ФИТНЕС-СТАНЦИЯ
  • ЗОЛОТОЙ ПЛЯЖ
  • ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ЛУЖАЙКА
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИГРЫ В ПАДЕЛЬ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР

Площади и цены:

  • 4 СПАЛЬНАЯ – BUA ПЛОЩАДЬЮ 426 КВ. М. (УЧАСТОК 828 кв. м. ) ОТ 5 100 000 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ – BUA ПЛОЩАДЬЮ 525 КВ. М. (УЧАСТОК 929 кв. м. ) ОТ 6 100 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Carrefour, DAMAC Hills 2, супермаркет Lifco, Choithrams
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Аль–Кусаис, АВТОБУС - Рашадия
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Международная школа Дубая
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Эмарат Аль-Раед, АДНОК Аль-Юфия
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Медицинский центр Мотор Сити, многопрофильный медицинский центр
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Outlet Mall, The Dubai Mall, Cityland Mall, Dubai Festival City Mall
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Dubai Rugby Sevens, Dubai Heritage Vision

Тщательно спроектированные виллы с 4 и 5 спальнями предлагают замечательные архитектурные штрихи во всем, благодаря двум различным схемам внешнего дизайна под названием Horizon и Earth. Домовладельцы смогут позволить себе роскошь выбора между двумя современными стилями дизайна, разработанными с учетом уникальной взаимосвязи с внешней природной средой, создавая ощущение привилегированности в этом исключительном месте. Дизайн Horizon состоит из плавных горизонтальных линий и служит плавным переходом снаружи внутрь с ультрасовременной отделкой. В дизайне Earth используется больше натуральных материалов и естественных тонов с современным оттенком.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА И ГАРДЕРОБНАЯ СО ВСТРОЕННЫМИ ШКАФАМИ
  • НА ВСЕХ ВИЛЛАХ ЕСТЬ БАССЕЙН С ТЕРРАСОЙ У БАССЕЙНА И ЛИФТОМ, А ТАКЖЕ ГАРАЖ НА 3 МАШИНЫ.
  • ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ ВО ВСЕХ НОМЕРАХ
  • НА УРОВНЕ КРЫШИ ЕСТЬ ТЕРРАСА НА КРЫШЕ, СЕМЕЙНАЯ ЗОНА И ВАННАЯ КОМНАТА
  • СЕМЕЙНАЯ/УЧЕБНАЯ ЗОНА НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ И КАК МИНИМУМ 2 БАЛКОНА

Преимущества покупки:

  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ СТОИМОСТЬЮ 25 МИЛЛИАРДОВ дирхамов ОАЭ
  • ДОЛИНА РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПОЭТАПНО - РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ УВЕЛИЧИТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ВСЕГО ПРОЕКТА (2026 ГОД)
  • СОЧНЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЛУЖАЙКИ И ЗЕЛЕНАЯ СИККА
  • ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЕЙ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ВЕСТИ АКТИВНЫЙ И ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
  • СООБЩЕСТВО ИМЕЕТ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И F &B НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА VALLEY DEVELOPMENT
  • ПРОСТЫЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНА ОПЛАТЫ
  • ЧАСТНОЕ И ТИХОЕ МЕСТО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА В ПУСТЫНЕ
  • В ГЛАВНОМ СООБЩЕСТВЕ БУДУТ РАСПОЛОЖЕНЫ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР, ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР И ЗОЛОТОЙ ПЛЯЖ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (первоначальный взнос 10%)

Рентабельность инвестиций: Средняя рентабельность инвестиций в близлежащих районах составляет 5%

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4-5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ
تعليقات (0)

لا توجد تعليقات حتى الآن

معلومات عامة
  • الإمارات العربية المتحدة, Dubayy, Dubai
    • مجموع مساحة: 426 م2
    • فيلا, 4 غرف نوم
  • بيعSAR 1,388,811

خريطة
قوائم مماثلة
^ ترتفع