Узнай о нас за 1 минуту

D1030_DISTRICT_11_OPAL_GARDENS

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Дом
Район: ОАЭ, Дубай, Дубай, Meydan MBR City
Цена:111 570 450 RUB Продажа
Количество комнат:4
Этажей всего:2
Общая площадь:325 м2
Окна:во двор
Что находится рядом?: Allday Market – Meydan South — 1,4 км; ■ колледж Kent College — 2,1 км; ■ шоссе Ras Al Khor Road — 3 км; ■ АЗС — 5.4 км; ■ автобусная остановка Nad Al Sheba Avenue Mall — 7,4 км; ■ клиника American Hospital Nad Al Sheba Clinic — 9 км; ■ Dubai Mall — 15 км.
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи: 3 квартал 2026 года
Описание:

ID D1030_DISTRICT_11_OPAL_GARDENS

Opal Gardens — коллекция роскошных таунхаусов с 4 спальнями, смежных вилл с 4 спальнями и отдельно стоящих вилл с 4–6 спальнями, расположенных в стремительно развивающемся районе District 11, Meydan. Центральным элементом сообщества станет кристальная лагуна, окруженная большим количеством удобств. Все таунхаусы будут состоять из 3 этажей, а виллы — из 2-х. Резиденции представлены в четырех типовых решениях (A–D). Все дома, за исключением таунхаусов, будут дополнены частными бассейнами.

Особенности расположения:

  • Opal Gardens — часть района Meydan, который отличается прекрасным транспортным сообщением с остальной частью эмирата.
  • В нескольких минутах ходьбы от сообщества будут сосредоточены разнообразные развлечения и достопримечательности.
  • В районе Meydan запланировано строительство новой линии метро.
  • Доступ к шоссе Ras Al Khor Road и Al Khail Road.
  • Прекрасный вид на ландшафтный парк и городские окрестности.
  • 25 минут езды до Dubai International Airport.
  • 30 минут до Dubai Marina.
  • 20 минут до Downtown Dubai.
  • 20 минут до DIFC.

Удобства:

  • лагуна
  • коммерческая инфраструктура
  • розничные магазины и супермаркеты
  • песчаный пляж
  • школа
  • клиника
  • велосипедные дорожки
  • мечеть

Площади и цены:

  • таунхаус с 4 спальнями — 325–451 кв. м, от AED 4,200,000
  • смежные виллы с 4 спальнями — от 351 кв. м, от AED 5,600,000
  • виллы с 4 спальнями — от 473 кв. м, от AED 7,000,000
  • виллы с 5 спальнями — от 647 кв. м, от AED 10,000,000
  • виллы с 6 спальнями — от 785 кв. м, от AED 14,000,000

Местная инфраструктура:

  • супермаркеты: AllDay Meydan South, Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, Fair Mart Supermarket Meydan
  • общественный транспорт: автобусная остановка Nad Al Shiba, Avenue Mall, станция метро Business Bay
  • клиники: Al Quoz Health Center, Miracure Medical Centre LLC, Multi Care Medical Center
  • АЗС: ENOC 1022, EMARAT 58CJ, ADNOC Nad al Sheba
  • школы/детские сады: Kent College, Hartland International School, North Collegiate School, Rashid School for Boys, Kido Nursery
  • магазины/рестораны: Hartland Mall, Dubai Mall, Design District, Downtown Dubai
  • достопримечательности: Meydan Hotel, Al Quoz Pond Park, Design District, Burj Khalifa, Downtown Dubai

Все виллы и таунхаусы с 4–6 спальнями, созданные в рамках проекта Opal Gardens, отличаются просторными планировками. Благодаря большим панорамным окнам в комнаты будет проникать большое количество солнечного света. Просторные балконы и террасы станут прекрасным местом для вечернего отдыха на свежем воздухе. Дизайн интерьера зданий вдохновлен природными мотивами и выполнен в сдержанной цветовой палитре.

Ключевые особенности:

  • Покупатели могут выбрать один из 4 типов оформления (A–D) вилл и таунхаусов.
  • Планировка таунхаусов включает 3 этажа (в том числе комнаты на крыше), виллы — 2 этажа.
  • Все здания, за исключением таунхаусов, дополнены бассейнами, балконами или террасами.
  • Недвижимость комплекса оборудована панорамными окнами от пола до потолка и включает гостиную на первом этаже.
  • В каждом из зданий предусмотрены комнаты для горничной и водителя с отдельными ванными комнатами и уборными, а также прачечные и кладовые.
  • К каждой спальни будут примыкать ванная комната и гардеробная.

Преимущества покупки:

  • недвижимость находится во freehold-зоне;
  • комплекс является частью стремительно развивающегося района MBR CITY;
  • отличное транспортное сообщение;
  • в распоряжении местных жителей будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры;
  • девелопер комплекса — авторитетный застройщик с обширным портфолио;
  • из окон открывается прекрасный вид на лагуну, окрестности района Meydan и горизонт Дубая;
  • выгодное инвестирование в недвижимость;
  • комплекс создан на базе успешного проекта District One

План оплаты: 60/40 (10 % при бронировании)

Рентабельность инвестиций: 5.6–7 % в зависимости от площади резиденции

Информация о застройщике:

Meydan Group была создана по инициативе вице-президента ОАЭ, премьер-министра и правителя Дубая Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. На счету застройщика — большое количество успешно завершенных коммерческих проектов, спортивных, гостиничных и развлекательных комплексов, школ, жилых комплексов и роскошных прибрежных сообществ.

Что нужно знать:

  • Сервисный сбор: AED 5 за кв. фут
  • Частная парковка: Есть (гараж на 3–5 машин)
  • Политика перепродажи: Off-plan после 40 % оплаты
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Дубай
    • Общая площадь: 325 м2
    • Дом, 4 комнаты
  • Продажа111 570 450 RUB

Карта
Похожие объявления
^ Наверх