Описание: | ID D1026_JOURI_HILLS
Особняки с шестью спальнями станут частью нового проекта Jouri Hills в Jumeirah Golf Estates, который также будет включать в себя таунхаусы с 3 и 4 спальнями и виллы с пятью спальнями. Всего в комплексе предусмотрено пять эксклюзивных 4-этажных особняков с шестью спальнями, причем главная будет занимать весь верхний этаж. Каждый из 294 домов в Jouri Hills — архитектурный шедевр, сочетающий современную эстетику с природными штрихами и технологиями «Умного дома».
Особенности расположения:
- Отличное транспортное сообщение с остальной частью города — sheikh zayed bin hamdan al nahyan street, sheikh mohammed bin zayed road;
- Комьюнити, где «все включено», — супермаркеты, магазины, f&b, парки и т. Д.;
- В сообществе есть станция метро;
- Jouri hills расположен рядом с фитнес-центром wellfit и множеством спортивных объектов;
- 25 Минут до downtown dubai;
- 20 Минут до dubai marina;
- 35 Минут до dxb;
- 17 Минут до места проведения expo-2020;
- Рядом с другими популярными сообществами — tilal al ghaf, damac hills, dubai sports city.
Удобства:
- бассейны
- скейт-парк
- прямой доступ к зеленым насаждениям
- футбольное поле
- приключенческая игровая зона
- теннисные корты
- велосипедные и беговые дорожки
- торговые точки
- супермаркеты
- два поля для гольфа
- фитнес-центр Wellfit
- амфитеатр
- открытые пространства и озера
Площади и цены:
- Вилла с 5 спальнями — от 532 кв. м, от AED 7,797,000 (USD 123,000).
Местная инфраструктура:
- Супермаркеты: внутри комьюнити — Choithrams, Spinneys, RP11 Grocery, Danat Supermarket.
- Общественный транспорт: метро — Jumeirah Golf Estates 1, автобусная остановка — Dubai Production City Entrance 12.
- Школы / детские сады: Victory Heights Foundation Stage, Victory Heights Primary School, The Royal Grammar School Guildford Dubai, Dwight School.
- Медицинские учреждения: Medhills Medical Center, Aster Clinic, Medcare Medical Center Motor City.
- Торговые центры / заведения F&B: внутри комьюнити — Jumeirah Gold Emirates Club House, Tap & Grill, Dcuk & Quiver.
- АЗС: ENOC 1039, ENOC 1055.
- Ориентиры и достопримечательности: Dubai Sports City, Earth & Fire Golf Courses, City Centre Me’aisem.
Особняки с шестью спальнями представлены в двух вариантах дизайна: A и B. Пять эксклюзивных 4-этажных резиденций включают в себя открытый бассейн и цокольный этаж с гибкой планировкой, где в соответствии с потребностями покупателя могут быть оборудованы зоны для развлечений или занятий фитнесом. Каждый дом отличается современной архитектурой и максимальным использованием естественного освещения. Окна от пола до потолка, мансардные окна и двойная высота помещений создают ощущение легкости и расслабленности. Вдохновленные природой штрихи, в том числе вплетение деревьев и зелени в дизайн домов, сочетаются с рядом функций «Умного дома».
Ключевые особенности:
- два поля для гольфа мирового класса (Earth и Fire) / академия гольфа ETPI;
- 5-звездочный загородный клуб для всех резидентов;
- три бассейна / три корта для игры в падел-теннис / фитнес-центр / сауна;
- английский дворик с ландшафтным дизайном — идеальное место для развлечений на свежем воздухе;
- цокольный этаж: спальня для водителя с ванной комнатой, прачечная, зона для хранения, сауна, внутренний лифт, гардеробная, домашний кинотеатр, кладовая, тренажерный зал и зона для отдыха (маджлис);
- первый этаж: кухня и кладовая, гостиная и столовая открытой планировки, внутренний лифт, семейная туалетная комната / дамская комната и фойе;
- 2-й этаж: мезонин с семейной гостиной и кладовой;
- все спальни оснащены встроенными шкафами или гардеробными;
- 3-й этаж включает главную спальню с ванной комнатой и гардеробной, собственной кладовой и двумя террасами;
- все особняки с шестью спальнями оснащены бассейном.
Преимущества покупки:
- Jumeirah Golf Estates включает в себя 16 субсообществ;
- Jumeirah Golf Estates является одним из самых известных комьюнити в Дубае;
- пять ресторанов с разнообразной кухней;
- множество спортивных объектов и удобств на территории главного сообщества;
- Jouri Hills имеет прямой доступ к зеленым насаждениям и находится рядом с фитнесцентром Wellfit;
- широкий диапазон площадей и цен на недвижимость;
- отличное транспортное и дорожное сообщение;
- суперпросторные планировки по сравнению с аналогичными проектами в близлежащих районах;
- элегантный и современный дизайн;
- высокая окупаемость инвестиций — стоимость аренды таунхауса с тремя спальнями составляет AED 320,000 в год.
План оплаты: 60/40
Рентабельность инвестиций: резиденции с тремя спальнями — 7 %
Информация о застройщике:
Компания Arada, основанная в 2017 году и имеющая штаб-квартиру в ОАЭ, является одним из самых популярных застройщиков в регионе. Она занимается строительством сообществ, которые обогащают, привлекают и вдохновляют людей. Основателями Arada стали Его Высочество шейх Султан бин Ахмед Аль Касими, который является президентом компании, и Его Высочество принц Халед бин Аль-Валид бин Талал, занимающий пост вице-президента. Среди других проектов застройщика — Aljada, Masaar, Nasma Residences.
Что нужно знать:
- Сервисный сбор: AED 4–6 за кв. фт
- Парковка: Есть (гараж / крытая парковка на две машины).
- Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты.
|
Список комментариев пуст
Оставьте свой комментарий