D1020_LIV_LUX

ID D1020_LIV_LUX

LIV LUX — роскошный жилой комплекс, расположенный на одном из последних свободных участков земли в оживленном районе Dubai Marina, рядом с JBR. Прибрежный 47-этажный проект будет включать в себя изысканные апартаменты с 1-2 спальнями и фирменные резиденции с 2–4 спальнями. Вся недвижимость представлена полуэтажными апартаментами и двухуровневыми пентхаусами. На 46-47 этажах будет расположен эксклюзивный пентхаус Superlux с 5 спальнями. На 7 этаже, занимающем площадь свыше 2,500 кв. м, будут работать спа-салон, спортзал LIV FIT, салон красоты и другие удобства.

Особенности расположения:

• оптимальное место отдыха, окруженное отелями;
• комплекс расположен между проектами Botanica Tower и Trident Grand Residence;
• все удобства находятся в пешей доступности;
• до остановок общественного транспорта можно дойти пешком;
• большой выбор ресторанов и развлекательных заведений;
• рядом с популярным туристическим направлением JBR;
• рядом с Dubai Harbour;
• легкий доступ к Sheikh Zayed Road;
• одна из лучших инфраструктур в Дубае;
• прекрасный вид на Dubai Marina;
• в 30 минутах от Dubai International Airport;
• в 20 минутах от Downtown Dubai.

Удобства:

• инфинитибассейн
• студия йоги
• лаундж
• тренажерный зал LIV FIT
• салон красоты
• кинотеатр на открытом воздухе
• корт для паделтенниса
• детская игровая зона
• спа с сауной и парной
• общественные сады
• конференц-залы и кабинеты
• площадка для гольфа
• крытый кинотеатр
• зоны для барбекю

Площади и цены:

• апартаменты с 1 спальней от 69 кв. м до 77 кв. м; от AED 1,900,000 (USD 517,000)
• апартаменты с 2 спальнями от 116 кв. м до 150 кв. м; от AED 3,000,000 (USD 817,000)
• апартаменты с 3 спальнями от 150 кв. м до 235 кв. м; от AED 5,700,000 (USD 1,552,000)
• апартаменты с 4 спальнями на пол-этажа 307 кв. м; от AED 10,250,000 (USD 2,790,000)
• дуплекс с 4 спальнями 675 кв. м; от AED 26,000,000 (USD 7,078,000)
• суперлюкс с 5 спальнями 1419 кв. м; от AED 75,000,000 (USD 20,420,000)

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: Al Maya Sadaf Supermarket, Beach City Supermarket, Carrefour City.
• Общественный транспорт: трамвай — Jumeirah Beach Residences 1, автобус — Jumeirah Beach Residences 1-Seaside.
• Школы и детские сады: Emirates International School – Meadows, Blossom Marina Nursery Dubai, British Orchard Nursery JBR.
• Медицинские учреждения: Medcare Medical Center JBR, American Medical Center, Kings Marina Medical Center, Marina Medical Centre.
• Торговые и F&B-заведения: JBR Walk, Dubai Marina Mall, JLT, Dubai Harbour.
• АЗС: Dubai Harbour.

Все апартаменты в LIV LUX просторные, с открытой планировкой и огромными окнами высотой от 3 м. Четкие линии интерьера в сочетании с продуманным освещением идеально подчеркивают нейтральную палитру современного стиля, дополненную яркими акцентными деталями. Все жилые единицы предлагаются с изготовленными на заказ шкафами и лучшими европейскими светильниками. Ванные комнаты в резиденциях Signature и пентхаусе Superlux будут оборудованы сантехникой премиальных брендов Boch & Villeroy. В эксклюзивном пентхаусе с 5 спальнями предусмотрены собственная художественная галерея и индивидуальная система освещения. Для оформления кухни использован итальянский мрамор, а полы в спальнях покрыты натуральным деревом.

Ключевые особенности:

• во всех спальнях есть ванная комната;
• в апартаментах с 3–5 спальнями предусмотрена комната прислуги;
• во всех апартаментах есть как минимум один балкон;
• очень просторные жилые помещения по сравнению с похожими проектами в этом районе;
• все спальни оборудованы встроенными шкафами, а в главной обустроена гардеробная зона;
• в пентхаусе с 5 спальнями есть художественная галерея, личный спортзал, кабинет, бар, кинотеатр и две гостиные.

Преимущества покупки:

• Dubai Marina — один из наиболее востребованных районов в Дубае среди покупателей недвижимости;
• высокая рентабельность инвестиций — за подобные резиденции в Dubai Marina этот показатель достигает 7.1 %;
• в 2021 году цены на недвижимость в районе Dubai Marina выросли на 10.8 %; 
• удобства на территории комплекса занимают площадь свыше 2,500 кв. м;
• отличное транспортное сообщение, развитая система общественного транспорта;
• популярное место для отдыха и туризма;
• находится в окружении 5-звездочных отелей и жилых небоскребов премиум-класса;
• стоимость аренды апартаментов с 1 спальней — от AED 45,000 в год;
• за дополнительную плату — мебель и техника (Miele, Siemens, Villeroy & Boch).

План оплаты: 60/40 % (плата за бронирование 10 %)

Рентабельность инвестиций: 7.1 %

Информация о застройщике:

Руководящий состав LIV проживает в Дубае с 1991 года, тогда как сама компания была основана в 2000 году. Команда девелопера обладает уникальными знаниями и опытом создания роскошной, качественной недвижимости. Проекты компании находятся в самых известных районах Дубая, таких как Emirate Hills, Business Bay, Pearl Jumeirah и Jebel Ali. Также застройщик LIV Real Estate Development LLC ведет активную деятельность на рынках недвижимости Лос-Анджелеса, Нью-Йорка и Стамбула.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: AED 237–269 за кв. м в год. Отдельная плата за систему охлаждения
• Парковка: Есть (6 подиумных уровней)
• Политика предпродажи: Off-plan после 40 % оплаты