D1029_ELEGANCE_TOWER

ID D1029_ELEGANCE_TOWER

Elegance Tower — новый жилой проект премиум-класса, который будет расположен в районе Downtown Dubai, в шаговой доступности от Dubai Mall и Financial Center Road. В 25-этажном здании будет 5-уровневый подиум с бассейном и садом для отдыха. Интерьеры будут разработаны и оформлены ливанским домом моды Zuhair Murad. Из окон резиденций откроются прекрасные виды на Zabeel Park, Burj Khalifa и Downtown Dubai.

LOCATION FACTORS:

• Расположен в центре Дубая.
• Вблизи Financial Center Road.
• В нескольких минутах от DIFC.
• Рядом с большинством основных достопримечательностей Дубая.
• Через дорогу от Dubai Mall.
• Прекрасный вид на Downtown Dubai.
• Легкий доступ к Sheikh Zayed Road.
• Хорошо налаженная инфраструктура.
• Множество фешенебельных ресторанов поблизости.
• 15 минут до аэропорта DXB.
• 5 минут до Business Bay.
• Все удобства в нескольких минутах ходьбы.
• Различные виды общественного транспорта в шаговой доступности.

Удобства:

• бассейн
• бар у бассейна
• сад
• солнечная терраса
• зона для загара
• детская игровая площадка

Площади и цены:

• Апартаменты с 1 спальней от 67 кв. м от AED 1,790,000
• Апартаменты с 2 спальнями от 107 кв. м от AED 2,536,000
• Целый этаж — 1,060 кв. м от AED 27,000,000

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: Al Maya Supermarket, Waitrose, New Way Grocery, Choithrams RP Heights, Grandiose The Address Downtown
• Общественный транспорт: станция метро Burj Khalifa Metro Station, автобусная остановка Safa Safestway 2
• Школы / детские сады: Jumeirah International Nursery, JSS Private School, GEMS Wellington Primary School
• АЗС: ADNOC Business Bay, Adnoc Petrol
• Медицинские учреждения: Zabeel Health Center, Monroe Medical Center, Haton Medical Center
• Торговые центры / F&Bзаведения: Dubai Mall, The Boulevard, Souk Al Bahar
• Достопримечательности: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountains

Резиденции в Elegance Tower будут иметь светлые мраморные ванные комнаты и кухонные столешницы с золотыми/латунными акцентами во всех комнатах. В основных помещениях предусмотрены панорамные окна. Также в каждой резиденции будет балкон, чтобы жители могли любоваться живописными видами. Спальни будут оборудованы встроенными шкафами и ванными комнатами.

Ключевые особенности:

• Великолепный вид на Burj Khalifa, Zabeel Park и остальную часть Downtown Dubai.
• Все апартаменты имеют балкон.
• Во всех резиденциях предусмотрена дамская комната.
• Интерьеры разработаны и спроектированы Zuhair Murad.
• Очень просторные резиденции.

Преимущества покупки:

• Долгожданный проект рядом с Financial Center Road.
• Космополитический образ жизни в центре эмирата.
• Большое количество удобств и развитая транспортная сеть.
• AED 2,200–2,400 за кв. фут или AED 23,680–25,830 за кв. м.
• Отличная возможность для инвестиций — апартаменты с 1 спальней имеют самую высокую доходность в эмирате.
• Отличная инвестиция для краткосрочной аренды — доходность намного выше, чем в любом другом районе.
• Стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в Downtown Dubai составляет минимум AED 83,000 в год.
• Вблизи двух главных шоссе эмирата.
• В нескольких минутах от DIFC.
• В шаговой доступности от Dubai Mall.

План оплаты: 80/20 (3.5 года)

Рентабельность инвестиций: Апартаменты с 1 спальней — 6.7%

Информация о застройщике:

Компания DAMAC Properties создает проекты на рынке элитной недвижимости Ближнего Востока с 2002 года, возводя знаковые жилые, коммерческие и развлекательные объекты в регионе и за его пределами. Более 36,000 единиц уже сданы, а 29,000 объектов находятся на стадии строительства. Девелопер DAMAC Properties известен благодаря таким проектам, как DAMAC Lagoons, Cavalli Tower и Chic Tower и многим другим.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: AED 53-54 за кв. фут или AED 570-581 за кв. м
• Выделенная парковка: Есть — 1 место на каждую резиденцию (подземная парковка)
• Политика перепродажи: Off-plan — после 50 % оплаты