Узнай о нас за 1 минуту

AD1002_YAS_PARK_GATE

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Дом
Район: ОАЭ, Абу-Даби, Абу-Даби, YAS NORTH
Цена:46 219 467 RUB Продажа
Количество комнат:2
Этажей всего:2
Общая площадь:124 м2
Окна:во двор
Что находится рядом?:■ АВТОБУС 1,6км – ул. АЛЬ-АТАРИ/AL МАХА ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР БУРДЖИЛ В 2 км от отеля ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ В 2,2 км ■ 2,9км от МЕЖДУНАРОДНОГО аэропорта САБИС школа ■ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СУПЕРМАРКЕТ в 3 км от отеля ■ 3,9км от КРОМКИ ЦВЕТУЩИХ ВОД питомник ■ 35 км от центра АБУ-ДАБИ
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи: Q1 2026
Описание:

ID AD1002_YAS_PARK_GATE

Yas Park Gate - это 2-я очередь застройки Yas North. В новом сообществе будет 508 двухэтажных домов в средиземноморском стиле с таунхаусами 2 и 3BR и виллами 4BR. Все жилые дома спроектированы с учетом элементов устойчивого развития, включая светильники, позволяющие снизить потребление энергии до 18%. Владельцы могут выбрать одну из 2-х цветовых гамм интерьера: темную и светлую.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕННЫЙ В САМОМ СЕРДЦЕ С ОСТРОВА ЯС
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ YAS MALL И ВАШ ВОДНЫЙ МИР
  • С ВИДОМ НА YAS LINKS ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ ПУНКТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ВКЛЮЧАЯ FERRARI WORLD, SEAWORLD, WARNER BROS. мир
  • ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОБЛИЗОСТИ
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВО
  • SEAWORLD АБУ-ДАБИ, МИР FERRARI И ТРАССА ЯС МАРИНА - ЭТО ВСЕ В ПРЕДЕЛАХ ОЧЕНЬ БЛИЗКОГО близость
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА АБУ-ДАБИ
  • 20 МИНУТ ДО СААДИЯТА остров
  • 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АБУ-ДАБИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ

Удобства:

  • БАССЕЙНЫ
  • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • ПАРК ДЛЯ СОБАК
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
  • САДЫ
  • ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА
  • КОРОТКОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА

Площади и цены:

  • ТАУНХАУС С 2 СПАЛЬНЯМИ – ОТ 124 кв. м. 1 740 000 AED
  • ТАУНХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ – ОТ 162,0229 кв. м. ОТ 2 143 792 AED
  • ВИЛЛЫ С 4 СПАЛЬНЯМИ - ОТ 210 кв.м. ОТ 3 200 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории, Yas Бакалея, Hala Asia Бакалея, Бакала Замзам, Бакала
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Аль-Маха Улица/Ferrari World West
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На территории, Яс Школа, Академия Западного Яса-Алдар Академии, Желтая Подводная лодка Детский сад, Международная школа SABIS- Остров Яс
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: На месте, ADNOC – Яс Акрс К Северу
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На месте, Яс Марина Окружной Медицинский центр, Burjeel Medical Центр Yas Mall, Медицинский центр Burjeel в Алабаме Рейна, Окружной медицинский центр Яс Марина, Семейная клиника HealthPlus- Аль Бандар
  • МАГАЗИНЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ/F&B: На территории отеля, набережная Яс-Бэй,
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Водный мир Яса, Пляж Яс, Торговый центр Yas, Арена Etihad, автодром Yas Marina Circuit, Ferrari World Абу-Даби, Гольф-клуб Yas Acres Загородный Клуб Пляж Яс, Торговый центр Yas

Владельцы таунхаусов или вилл могут выбрать одну из 2 дизайнерских цветовых гамм: Темную или Светлую. Интерьеры оформлены в светлых тонах в серых и светло-коричневых тонах, а в темных интерьерах использованы теплые тона и нейтральные элементы. Комплекс спроектирован с использованием экологически чистых приспособлений для снижения энергопотребления до 18%, включая переработанную воду и кровлю с высоким коэффициентом отражения солнечных лучей

Ключевые особенности:

  • ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ СОСТОЯТ Из 2 ЭТАЖЕЙ
  • КАК ТАУНХАУСЫ, ТАК И ВИЛЛЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ САД, ОФИС, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА В НОМЕРЕ, ПРАЧЕЧНАЯ И ДАМСКАЯ КОМНАТА, ПРОГУЛКА- ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЯ И ГАРАЖ
  • ВИЛЛЫ 4 BR ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН
  • ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ, ОТ ПОЛА До-ПОТОЛОЧНЫЕ ОКНА И ДВЕРИ
  • 2 ТИПА ЦВЕТОВОЙ ГАММЫ ИНТЕРЬЕРЫ: ТЕМНЫЕ ИЛИ СВЕТЛЫЕ

Преимущества покупки:

  • ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ ЗАСТРОЙЩИК В АБУ-ДАБИ
  • ОСТРОВ ЯС - ЭТО ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ- ДАБИ, ГДЕ ПОБЛИЗОСТИ РАСПОЛОЖЕНО МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСЕЛЕНИЯ ДЛЯ ЯС АКРОВ СОСТАВЛЯЕТ 95%
  • ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК
  • ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА
  • ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60 или 60/40

ROI: 7,3% Таунхаус площадью 2 кв.м в Yas Acres

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Дабии одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОКОЛО 4,75 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ГАРАЖ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ПЛАНИРУЙТЕ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

 

Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Абу-Даби
    • Общая площадь: 124 м2
    • Дом, 2 комнаты
  • Продажа46 219 467 RUB

Карта
Похожие объявления
^ Наверх