Узнай о нас за 1 минуту

AD1010_REEM_HILLS

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Дом
Район: ОАЭ, Абу-Даби, Абу-Даби, AL REEM ISLAND
Цена:308 989 094 RUB Продажа
Количество комнат:5
Этажей всего:3
Общая площадь:974 м2
Окна:на море
Что находится рядом?:■ СУПЕРМАРКЕТ BITE в 2,2 км ■ 2,3км ХАЗЗА БЕН ЗАЙД, ПЕРВАЯ УЛИЦА ■БОЛЬНИЦА РИМ в 2,7км ■АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ В 3,6 км ■ АВТОБУСНАЯ станция HAZZA BIN ZAYED/AL REEM ST. В 3,6 км ■ 4,3км от ШКОЛЫ РЕПТОН ■ ТОРГОВЫЙ центр АБУ-ДАБИ в 5,5 км
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи: Q2 2025
Описание:

ID AD1010_REEM_HILLS

Эти красивые современные виллы стоимостью 5-7 миллионов евро являются частью первой очереди комплекса Reem Hills. Сообщество расположено на юге острова Аль-Рим и имеет прямой доступ к пляжу и многим другим удобствам, включая частную школу после завершения строительства всего района. Виллы выполнены в 4 стилях современного дизайна с отличными удобствами, являющимися частью самих вилл, включая открытые бассейны, навесы для автомобилей, комнаты для прислуги и многое другое.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНОМ ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ
  • ВСЕГО ЗА 15 МИНУТ МОЖНО ДОБРАТЬСЯ ДО ЦЕНТРА АБУ-ДАБИ
  • ВСЕ УДОБСТВА РАСПОЛОЖЕНЫ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ - ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ
  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ ОСТРОВА ВКЛЮЧАЮТ ОСТРОВ СААДИЯТ, ОСТРОВ АЛЬ-МАРЬЯ И ПОРТ ЗАЙД
  • ХАЗЗА БЕН ЗАЙД ПЕРВАЯ УЛИЦА СОЕДИНЯЕТ ОСТРОВ АЛЬ РИМ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ АБУ ДАБИ
  • 7 МИНУТ ДО ШКОЛЫ РЕПТОН
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ БОЛЬНИЦЫ РИМ
  • НА ОСТРОВЕ МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ И РЕСТОРАНОВ

Удобства:

  • ЧАСТНАЯ ШКОЛА
  • МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА
  • МЕЧЕТЬ
  • ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ
  • РЕСТОРАНЫ И КАФЕ
  • ЦЕНТР РАННЕГО ОБУЧЕНИЯ
  • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР

Площади и цены:

  • 5 КОМНАТНАЯ – ОТ 974 кв. м. ОТ 11 631 400 AED
  • 6 КОМНАТНАЯ – ОТ 1408  кв. м.  ОТ 15 000 000 AED
  • 7 КОМНАТНАЯ  – ОТ 1734 кв. м. ОТ 18 825 200 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, супермаркет Bite, минимаркет Armaan, супермаркет AL Maya
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – станция Аль-Мария
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Repton School, Mosaic Nursery, Morka Primary School, Hummingbird Nursery Абу-Даби
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Эль-Рим
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Рим, Центр телемедицины Абу-Даби, Медицинский центр ортопедии и спорта Бурджил, больница Бурджил
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/Рестораны быстрого питания: Кафе на территории отеля, торговый центр Абу-Даби, деревня Аль-Рим
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Cove Beach Абу-Даби, Центральный парк Рима, Деревня Рима, торговый центр Абу-Даби

В Green Hills существует 4 стиля дизайна, которые называются: Дзен, каркасный, минималистичный и кубический. Каждый дом оформлен в белых и серых тонах с отделкой мрамором и светлым деревом. Все дома имеют жилую среду открытой планировки с минималистичным дизайном и оснащены частным крытым лифтом и большой террасой.

Ключевые особенности:

  • ВСЕ БЛОКИ ВЫПОЛНЕНЫ В 4 СТИЛЯХ ДИЗАЙНА: ДЗЕН, КАРКАСНЫЙ, МИНИМАЛИСТИЧНЫЙ И КУБИЧЕСКИЙ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ВО ВСЕХ КОМНАТАХ
  • ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ЧАСТНЫЙ САД И ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ И ВАННАЯ КОМНАТА
  • АПАРТАМЕНТЫ С  7 КОМНАТАМИ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ N РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАЛОВ, 2 КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ, ПОДГОТОВИТЕЛЬНУЮ И ВЫСТАВОЧНУЮ КУХНИ, ПАРКОВКУ НА 6 АВТОМОБИЛЕЙ И КРЫТЫЙ
  • ЛИФТ И СОБСТВЕННАЯ ТЕРРАСА.
  • НА КРЫШАХ ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • 190 ТЫСЯЧ ДИРХАМОВ ОАЭ В ГОД ЗА ВИЛЛУ 3BR
  • ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО ОТНОШЕНИЮ К ДРУГИМ ОБЪЕКТАМ И УДОБСТВАМ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В УЖЕ СЛОЖИВШЕМСЯ СООБЩЕСТВЕ ГРИН ХИЛЛС
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К НЕКОТОРЫМ ИЗ ЛУЧШИХ ШКОЛ И УНИВЕРСИТЕТОВ СТРАНЫ
  • УЖЕ СОЗДАННОЕ СООБЩЕСТВО С РАБОЧИМИ УДОБСТВАМИ
  • СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВИЛЛ 5BR СОСТАВЛЯЕТ 350 ТЫС. ДИРХАМОВ ОАЭ В ГОД

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 6,4– 8,8% для виллы 3 комнатная

Информация о застройщике:

Q Holding является ведущей инвестиционной компанией общего назначения, основанной в 2005 году и базирующейся в эмирате Абу-Даби. Это частная акционерная компания, котирующаяся на втором рынке ADX с 2017 года, где ее опыт заключается в девелопменте недвижимости, управлении проектами в сфере недвижимости и управлении недвижимостью и активами.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (4-6 МЕСТ ПОД НАВЕСОМ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

 

Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Абу-Даби
    • Общая площадь: 974 м2
    • Дом, 5 комнат
  • Продажа308 989 094 RUB

Карта
Похожие объявления
^ Наверх