Description: | ID D1002_Golf Grand
Golf Grand в Dubai Hills Estate — новейший жилой комплекс, который расположен вдоль Club Villas Park. В двух 15-этажных башнях-близнецах будут представлены апартаменты с 1–3 спальнями. Во всех 323 резиденциях предусмотрен как минимум один балкон либо терраса с видом на живописные окрестности и поля для гольфа. На первом этаже комплекса разместятся шесть коммерческих объектов. Golf Grand — отличное место для семейного проживания, поскольку в Dubai Hills Estate есть много школ, больниц и мест для отдыха. Недвижимость проекта подойдет также одиноким людям, которые стремятся к гармоничной, размеренной жизни в районе с развитым дорожным сообщением.
Особенности расположения:
- Прямой доступ к Al Khail Road и Hessa Street, двум основным автомагистралям и транспортным артериям эмирата.
- Рядом с Gems International School, на одной стороне улицы с Dubai Hills Golf Club и полем для гольфа.
- В нескольких минутах езды от Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park.
- Выгодное расположение относительно центра города.
- Отличное дорожное сообщение с остальной частью Дубая.
- В пределах сообщества работают торговый центр, клубный дом, супермаркеты, больница, школы.
- Широкий выбор школ и инфраструктурных объектов в соседних районах.
- В 15 минутах езды от Downtown Dubai.
- В 15 минутах езды от Dubai Marina.
- В 20 минутах езды от Международного аэропорта Дубая (DXB).
- В 25 минутах езды от места проведения выставки Expo 2020.
Удобства:
- зоны барбекю
- общественный парк
- кабинки для переодевания
- фитнес-центр
- клубный дом
- лаундж на крыше
- ландшафтный подиум
- парк для выгула собак
- инфинити-бассейн с площадкой для отдыха
- спортивные корты поле для гольфа Dubai Hills Mall
- детская игровая площадка
Площади и цены:
- Апартаменты с одной спальней — 63–82 кв. м, от AED 1,500,000 (USD 408,000)
- Апартаменты с двумя спальнями — 98–154 кв. м, от AED 2,200,000 (USD 599,000)
- Апартаменты с тремя спальнями — 164–186 кв. м, от AED 3,700,000 (USD 1,010,000)
- Пол-этажа (11 или 12 жилых единиц) — 1,005–1,030 кв. м, от AED 21,830,000 (USD 5,945,000)
Местная инфраструктура:
- Супермаркеты: Geant Express – Golf Estate, Express Madina Supermarket, Fair Mart Supermarket.
- Общественный транспорт: автобус — Le Meridien Hotel Accommodation 2, метро — Umm Al Sheif.
- Школы и детские сады: GEMS Founders School – Al Barsha, Kings’ School Al Barsha, Blossom Dubai Hills, GEMS International School.
- Медицинские центры: King’s College Hospital, Mediclinic Parkview Hospital, Al Khail Medical Center, MultiCare Medical Center.
- Торговые центры / F&B-заведения: на территории комплекса, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Clubhouse, The Farm Restaurant Al Barari.
- АЗС: ADNOC Service Station | Dubai Hills, ADNOC Nad Al Sheba.
- Достопримечательности: Dubai Hills Golf Club, Al Barari, Dubai Hills Mall.
Проект Golf Grand реализуется согласно концепции устойчивого развития. Адаптивные планировки нацелены на повышение комфорта резидентов, создание оптимальных условий для жизни и работы. Дизайн комплекса выполнен в нейтральной цветовой гамме, а используемые материалы тщательно подобраны с учетом их эстетических свойств и долговечности. Недвижимость предлагается с элегантными светильниками, высококачественной сантехникой в ванных комнатах, ламинированными жалюзи с меламиновым каркасом и большими панорамными окнами, которые делают помещения максимально светлыми и воздушными.
Преимущества покупки:
- Dubai Hills — одна из самых востребованных локаций эмирата.
- Freehold-собственность, доступная к покупке гражданами всех национальностей.
- Привлекательный план оплаты.
- Центральное расположение, на одинаковом расстоянии от Dubai Marina и Downtown Dubai.
- В пределах района расположены отличные медицинские и образовательные учреждения.
- Вблизи от Dubai Hills Mall.
- На территории сообщества есть чемпионское поле для гольфа и гольф-клуб.
- Дружелюбный к собакам район.
- Сообщество с концепцией «все включено».
- В шаговой доступности предусмотрены местные достопримечательности, F&Bзаведения, продуктовые магазины, а на первых этажах зданий будут размещены магазины розничной торговли.
- Стоимость апартаментов с видом на поле для гольфа более высокая.
Ключевые особенности:
- Все резиденции оборудованы как минимум одним балконом или террасой с потрясающими видами на поле для гольфа / пейзажи сообщества.
- Панорамные окна.
- Во всех апартаментах предусмотрены прачечные и встроенные шкафы.
- Резиденции с двумя и тремя спальнями дополнены гардеробной в главной спальне.
- В апартаментах с тремя спальнями также оборудованы комната для прислуги с отдельной ванной, кладовая и уборная.
- В резиденциях с тремя спальнями предусмотрена общая ванная для второй и третьей спален.
- Высококлассные удобства для резидентов будут размещены на уровне подиума
План оплаты: 90/10 (10 % — плата за бронирование).
Рентабельность инвестиций: от 4 % до 5 % за апартаменты с одной спальней в Dubai Hills Estatе
Информация о застройщике:
Emaar Properties — мультинациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. Комплексы девелопера представлены на 36 рынках Ближнего Востока, Северной Африки, Азии, Европы и Северной Америки. В числе самых известных и крупномасштабных проектов компании — Dubai Mall, Emaar Beachfront, отели сети The Address и мн. др
Что нужно знать:
- Сервисный сбор: приблизительно AED 208 (USD 57) за кв. м
- Парковка: есть
- Политика перепродажи: off-plan — после 50 % оплаты
|
There are no comments yet
Leave a Comment