تعرف علينا في دقيقة واحدة

D1189_SOBHA_ESTATE_VILLAS

العامة
نوع:بيع
نوع العقار:فيلا
منطقة: الإمارات العربية المتحدة, Dubayy, Dubai, SOBHA HARTLAND II
السعر:AED 22,786,598 للبيع
عدد غرف النوم:5
إجمالي عدد الطوابق:3
مجموع مربع:769 م2
عرض:فناء الرأي
ما هو القريب ؟ :■ МЕЖДУНАРОДНЫЙ аэропорт ХАРТЛЕНДА в 2,1 км ■ ШКОЛА ■ ДОРОГА РАС-ЭЛЬ-ХОР ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 3 км ■ ГРАНД ФРЕШ МЕЙДАН протяженностью 5,4 км ■ СУПЕРМАРКЕТ ■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ в 6,3 км ■ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL находится в 8,6 км ■ АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА AVANTI TOWER В 9,4км ■ В 10,8 км находится МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР АЛЬ-КУОЗ
Мебелировка:جزئي
تاريخ التسليم:Q4 2026
الوصف:

ID D1189_SOBHA_ESTATE_VILLAS

Комплекс Sobha Estate Villas является частью первой фазы нового генерального проекта Sobha Hartland II. Новое сообщество будет состоять из 95 вилл в 3 жилых кластерах и на первом этапе будет включать виллы с 5 спальнями, за которыми в будущем последуют виллы с 6 спальнями и особняки. Как в Собха-Хартленде, так и в Собха-Хартленде II будут созданы отличные жилые объекты, которыми смогут насладиться все желающие. Центром внимания мастер-сообщества станут 2 великолепные голубые лагуны.

Особенности расположения:

  • КОМПЛЕКС ВИЛЛ SOBHA ESTATE РАСПОЛОЖЕН К СЕВЕРО-ВОСТОКУ ОТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
  • ЧАСТЬ РАЙОНА МЕЙДАН, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
  • РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С СОБХА ХАРТЛЕНД
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ, ОКРУЖАЮЩИЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ И ЗАПОВЕДНИК ДИКОЙ ПРИРОДЫ РАС-ЭЛЬ-ХОР
  • 12 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • 10 МИНУТ ДО НАЧАЛА DIFC

Удобства:

 

  • ДВЕ ЛАГУНЫ
  • ФИТНЕС-СТАНЦИИ
  • ПАРКИ
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
  • ИНТЕРАКТИВНЫЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • УМНЫЙ ПОЛИЦЕЙСКИЙ УЧАСТОК
  • ЗОНЫ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА
  • ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
  • ОСОБЕННОСТИ ВОДЫ

Площади и цены:

  • ВИЛЛА 5 СПАЛЬНАЯ – ОТ 769 КВ. М. ДО 789 КВ. М.  ОТ 22 784 760 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, супермаркет Fair Mart Meydan
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА - Башня Аванти, МЕТРО – Бизнес-Бэй
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа Хартленда, Северная коллегиальная школа, Школа Рашида для мальчиков, Детский сад
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EMARAT 58CJ, АДНОК-над-эль-Шебой
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Аль-Куоз", ООО "Медицинский центр Меркурий", Многопрофильный медицинский центр
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Heartland Mall, The Dubai Mall, Дизайнерский район, Центр Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель Meydan, парк Al Quoz Pond Park, Дизайнерский район, Бурдж-Халифа, Центр Дубая

Резиденции будут состоять из современных фасадов и интерьеров, а помещения на первом этаже будут двойной высоты с окнами от пола до потолка, чтобы максимально использовать дневной свет. Цветовая палитра каждой комнаты и жилого пространства будет нейтральной, но в то же время теплой, с элементами из дерева и латуни. Кухни и ванные комнаты также будут оснащены светлыми мраморными и фарфоровыми столешницами и раковинами.

Ключевые особенности:

  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ БАЛКОНЫ
  • СЕМЕЙНАЯ ГОСТИНАЯ НА КРЫШЕ И ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
  • ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
  • ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ И ФОЙЕ
  • ГАРДЕРОБНЫЕ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ И ОГРОМНАЯ ГАРДЕРОБНАЯ ЗОНА В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ
  • ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН И САД С МЕДЖЛИСОМ
  • В КАЖДОМ НОМЕРЕ ТАКЖЕ ЕСТЬ КОМНАТЫ ВОДИТЕЛЯ И ГОРНИЧНОЙ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
  • ПОКАЗАТЬ КУХНЮ И ВАННУЮ КОМНАТУ
  • КЛАДОВАЯ И ДАМСКАЯ КОМНАТА

Преимущества покупки:

  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ
  • ЭТО ПОЭТАПНОЕ ВНЕДРЕНИЕ РАЗРАБОТКИ
  • СОВЕРШЕННО НОВОЕ СООБЩЕСТВО РЯДОМ С СОБХА ХАРТЛЕНД
  • ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСНОВНОЕ СООБЩЕСТВО БУДЕТ ВКЛЮЧАТЬ ВИЛЛЫ, АПАРТАМЕНТЫ И ОСОБНЯКИ
  • ПЛОЩАДЬ МАСТЕР-СООБЩЕСТВА СОБХА ХАРТЛЕНД СОСТАВЛЯЕТ БОЛЕЕ 8 МИЛЛИОНОВ КВАДРАТНЫХ ФУТОВ
  • 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В РАЙОНЕ ЗАСТРОЙКИ
  • СТРОИТСЯ НОВАЯ ДОРОГА И НОВЫЙ ВЪЕЗД
  • БОЛЕЕ 2,4 млн КВ. ФУТОВ ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДЕЙ (30%) В СООБЩЕСТВЕ СОБХА ХАРТЛЕНД, ГДЕ, КАК ОЖИДАЕТСЯ, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТКРОЮТСЯ МАГАЗИНЫ И ОТЕЛИ
  • ЧАСТЬ ЧРЕЗВЫЧАЙНО УСПЕШНОГО РАЙОНА MBR CITY
  • ЭТОТ РАЙОН ОЧЕНЬ ХОРОШО СВЯЗАН
  • ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ВСЕХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
  • ВИЛЛЫ ЧРЕЗВЫЧАЙНО ПРОСТОРНЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ.

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (10% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 6,3%

Информация о застройщике:

Sobha realty - международная компания-застройщик класса люкс, которая была основана в далеком 1976 году в Омане. Компания расширила свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и зафиксировала рекордную выручку в размере 544 млн долларов в первом полугодии 2021 года. Хорошо известные проекты sobha realty включают в себя sobha Hartland, the crest и one park avenue.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4-5 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ГАРАЖ НА 3 МАШИНЫ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%
تعليقات (0)

لا توجد تعليقات حتى الآن

معلومات عامة
  • الإمارات العربية المتحدة, Dubayy, Dubai
    • مجموع مساحة: 769 م2
    • فيلا, 5 غرف نوم
  • بيعAED 22,786,598

خريطة
قوائم مماثلة
^ ترتفع