D1044_AVA AT_PALM_JUMEIRAH

ID D1044_AVA AT_PALM_JUMEIRAH

В комплексе AVA at Palm Jumeirah от Omniyat, управляемом the Dorchester Collection, представлена поистине уникальная коллекция, состоящая всего из 17 роскошных частных 3, 4 и 5-этажных "убежищ", всего по одной резиденции на каждом этаже. Каждая комплексная резиденция включает в себя террасу и частный бассейн, а также единственный в своем роде 3-этажный пентхаус с атриумом, проходящим по всему этажу, и огромную круглую террасу с двумя пейзажными бассейнами в верхней части здания.

Особенности расположения:

• АВА СИДИТ ПРЯМО У ВХОДА В ОТЕЛЬ PALM JUMEIRAH
• ПРЯМОЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
• 5 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• НЕДАЛЕКО ОТ ЗОЛОТОЙ МИЛИ
• ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР NAKHEEL - ЭТО МЕСТНОЕ МЕСТО ДЛЯ ШОППИНГА
• ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ
• НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМУ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ, АЙН-ДУБАЙ
• 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• МНОЖЕСТВО ОТЕЛЕЙ И КУРОРТОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ
• ДО ОТЕЛЯ PALM МОЖНО ДОБРАТЬСЯ ИЗ ЛЮБОЙ ЧАСТИ ГОРОДА
• ОТЛИЧНЫЕ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ И ИЗЫСКАННЫЕ РЕСТОРАНЫ ПОБЛИЗОСТИ

Удобства:

• ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• ЧАСТНЫЙ ПРИЧАЛ
• КОНСЬЕРЖ 24/7
• ЧАСТНЫЙ КИНОТЕАТР
• ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
• СПА
• ВИД НА ПЛЯЖ
• СТУДИЯ ЙОГИ
• РЕСТОРАНЫ

Площади и цены:

• 3 СРАЛЬНАЯ SIMPLEX– ОТ 594КВ. М. ДО 668КВ. ФУТОВ ЦЕНА В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
• 4 СРАЛЬНАЯ SIMPLEX – ОТ 622 КВ. М. ДО 817 КВ. М. ЦЕНА В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
• ДУПЛЕКС 4 СПАЛЬНИ – 1579 кв. м. ЦЕНА В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
• ПЕНТХАУС 5 СРАЛЬНАЯ – 2787 кв. м. (ТРИ УРОВНЯ) ЦЕНА В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys Golden Mile, Waitrose, All Day Fresh
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Jumeirah
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1060
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Золотая миля, торговый центр Nakheel, The Point
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

17 ультра-эксклюзивных резиденций AVA призваны переосмыслить привычную нам роскошную жизнь, как и ее сосед – One Palm, каждая "гавань" будет чрезвычайно просторной с раздвижными окнами от пола до потолка и открытой планировкой. Интерьеры были спроектированы всемирно известной компанией Portia Fox Gardens. AVA также имеет доступ к эксклюзивным удобствам One Palm, включая частный пляж и пристань.

Ключевые особенности:

• ФИРМЕННЫЕ КУХНИ С БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ ВЕДУЩИХ МИРОВЫХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ
• В КАЖДОЙ РЕЗИДЕНЦИИ ЕСТЬ ПРОСТОРНАЯ ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ И ЛАНДШАФТНЫМ САДОМ
• ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА С МОТОРИЗОВАННЫМИ РАЗДВИЖНЫМИ ДВЕРЯМИ
• 270-ГРАДУСНЫЙ ВИД НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ, АЙН-ДУБАЙ И ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ ДУБАЯ
• УСЛУГИ ПО МЕНЮ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ THE DORCHESTER COLLECTION, ВКЛЮЧАЯ УБОРКУ, ОТДЕЛЬНЫЙ СЛУЖЕБНЫЙ ВХОД И МНОГОЕ ДРУГОЕ
• ПЕНТХАУС ИМЕЕТ 3-ЭТАЖНЫЙ АТРИУМ С КРАСИВЫМ ОЛИВКОВЫМ ДЕРЕВОМ

Преимущества покупки:

• ЕЩЕ ОДИН ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ OMNIYAT
• ПРИМЫКАЕТ К ДРУГОМУ ПРОЕКТУ OMNIYAT – ONE PALM
• ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
• ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЕМ РОДЕ 3-ЭТАЖНЫЙ ПЕНТХАУС
• ПОЛНОСТЬЮ УПРАВЛЯЕТСЯ ДОРЧЕСТЕРСКОЙ КОЛЛЕКЦИЕЙ
• ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ ВИДОВ ВО ВСЕМ ДУБАЕ
• В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МНОГИХ УДОБСТВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ, КАК НА PALM, ТАК И В DUBAI MARINA
• ЕДИНСТВЕННАЯ В СВОЕМ РОДЕ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ НА ОСТРОВЕ
• БЕЗУПРЕЧНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ И ОТДЕЛКА ОТ PORTIA FOX GARDENS
• ПОТРЯСАЮЩИЕ ТЕРРАСЫ ПО ПЕРИМЕТРУ И ЧАСТНЫЕ БАССЕЙНЫ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50

Рентабельность инвестиций: 6,15% (Резиденции на Пальме Джумейра)

Информация о застройщике:

Omniyat - частная группа по развитию недвижимости и предоставлению услуг в регионе Персидского залива. С 2005 года omniyat создает жилые, коммерческие, гостиничные и торговые помещения премиум-класса, в том числе Dorchester collection и opus building, которые расположены в бизнес-Бэй, и One Palm на Пальме Джумейра.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: TBC ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.