D1018_MARRIOTT_RESIDENCES

ID D1018_MARRIOTT_RESIDENCES

Marriott Residences — лучшее место для тех, кто хочет вести отельный стиль жизни и по максимуму пользоваться услугами и удобствами от бренда Marriott. Marriott Residences — новый жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle, который включает в себя просторные студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями с балконом или без него. Это будет первый жилой проект под брендом Marriott в Дубае

Особенности расположения:

• отличное дорожное сообщение;
• находится на окраине JVC — на юго-востоке района, рядом с Hessa Street;
• в 15 минутах от площадки EXPO 2020;
• автономное сообщество с всеми удобствами в пешей доступности;
• рядом с комьюнити находятся школы;
• в паре минутах от Sheikh Mohamed Bin Zayed Road и Al Khail Road;
• в 7 минутах от Sheikh Zayed Road;
• в 10 минутах от JBR;
• в 20 минутах от Международного аэропорта Al Maktoum;
• в 25 минутах от Международного аэропорта Дубая (DXB).

Удобства:

• бассейн для жителей комплекса
• сады с ландшафтным дизайном
• площадка у бассейна
• универсальный консьерж-сервис
• многофункциональное пространство
• спортзал
• детская игровая зона
• услуги а la carte

Площади и цены:

• Студия — от 44 кв. м до 57 кв. м; от AED 746,000 (USD 203,000)
• Апартаменты с 1 спальней — от 65 кв. м до 153 кв. м; от AED 1,109,000 (USD 302,000)
• Апартаменты с 2 спальнями — от 90 кв. м до 158 кв. м; от AED 1,539,00(USD 419,000)

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: All day, Choithrams Manhattan Tower, Eight Supermarket, All day Minimarket, Shorooq Al Madina, Express Cart
• Общественный транспорт: метро — Al Furjan; автобус — Sobha Daffodil Apartments
• Школы и детские сады: JSS International school, Sunmarke School, Kids World Nursery JVC, Stepping Stones Playschool, Nord Anglia School
• Медицинские учреждения: Mediclinic Parkview Hospital, Right Health Karama Medical Center, La Familia Medical Center, HMC Medical Center
• Торговые и F&B-заведения: On-site, City Center Me’aisem, Circle Mall, Mall of the Emirates
• АЗС: ENOC – 1055, JVC Petrol Station
• Достопримечательности: площадка EXPO 2020, Dubai Butterfly Garden, Sports City, JVC Garden

Дизайн резиденций выполнен с минимальным количеством линий, с шероховатой и гладкой отделкой. Это современные, функциональные и светлые интерьеры с перегородками и деревянными элементами. Заинтересованные покупатели, исходя из собственного чувства стиля, получат возможность выбрать один из 15 готовых планов этажей.

Ключевые особенности:

• предварительно спроектированные 15 этажей для удовлетворения запросов покупателей;
• встроенные шкафы;
• можно выбрать апартаменты с террасой / балконом или без него;
• в апартаментах с 1–2 спальнями есть кладовая;
• в основной спальне резиденций с 2 спальнями предусмотрена гардеробная зона;
• в ряде апартаментов есть закрытая терраса.

Преимущества покупки:

• freehold-зона — купить здесь недвижимость в 100 % собственность могут граждане любой страны мира;
• проект находится под полным управлением бренда Marriott;
• автономное сообщество с розничными магазинами, F&Bзаведениями и супермаркетами;
• этот жилой район уже застроен;
• обслуживание и удобства от Marriott;
• отличное дорожное сообщение;
• находится близко ко всем районам города;
• жители получают право на премиальные льготы программы Marriott Bonvoy;
• уровень рентабельности инвестиций один из самых высоких в городе;
• стоимость аренды апартаментов с 1 спальней — AED 30,000 в год;
• стоимость 1 кв. м составляет AED 17,000.

План оплаты: специальные условия / обращаться к застройщику

Рентабельность инвестиций: 5-7%

Информация о застройщике:

Компания Khamas Group of Investments была основана Абдулом Каримом Хамасом более ста лет назад, ее развитие шло параллельно с Объединенными Арабскими Эмиратами. Наиболее известная в строительной области компания получила всемирное признание благодаря своим диверсифицированным предприятиям в сфере гостиничного бизнеса, товаров народного потребления, производства, франчайзинга и сферы образования. Компания Khamas построила 9 отелей, 14 ресторанов и 2 спасалона, расположенных по всему миру и характеризующихся высочайшим качеством.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: АЕD 18–20 (USD 4,9–5,4) за кв. фт, что эквивалентно АЕD 194–215 (USD 53–59) за кв. м
• Парковка: Есть
• Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты