Узнай о нас за 1 минуту

D1190_SOBHA_RESERVE

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Вилла
Район: ОАЭ, Дубай, Дубай, WADI AL SAFA 2- DUBAILAND
Цена:1 588 651 GBP Продажа
Количество комнат:4
Этажей всего:2
Общая площадь:462 м2
Окна:во двор
Что находится рядом?:■ АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ в 1,4 км ■ СУПЕРМАРКЕТ в 1,6 км ■ ШКОЛА ДЖЕБЕЛЬ АЛИ В 2,3 км ■ УЛИЦА ШЕЙХА ЗАЙДА в 3,6 км ■ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР "АСТЕР" в 7,9 км ■ ТОРГОВЫЙ центр FIRST AVENUE находится в 8,3 км ■ МЕТРО ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 15,9 км – ИНВЕСТИЦИИ в ДУБАЙ ■ ПАРК 1
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи:JUNE 2026
Описание:

ID D1190_SOBHA_RESERVE

Заповедник Собха - это великолепное, безмятежное и умиротворяющее сообщество, которое будет состоять из 2 групп по 60 вилл, состоящих из 4 и 5 спален. Общая площадь застройки составит 3,47 миллиона квадратных футов, с обсаженными деревьями дорожками и лесами, что позволит максимально использовать окружающую природную красоту. Виллы будут иметь 2 этажа и террасу на крыше, а также бассейн с балконами и террасами. На территории комплекса будут созданы отличные жилые удобства, которые побуждают людей вести здоровый образ жизни и максимально использовать время на свежем воздухе.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ
  • РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА БЕН ХАМДАНА АЛЬ НАХАЙЯНА
  • РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С ВИЛЛАМИ И ОКРУЖЕН АРАБСКИМИ РАНЧО И ВИНЧЕСТЕРСКОЙ ШКОЛОЙ GEMS
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ХЕССА, УММ-СУКЕЙМ И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
  • ОТЛИЧНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПРОЕКТА
  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ СЕВЕРНУЮ АВЕНЮ, ВОСТОЧНУЮ АВЕНЮ И КЛАСТЕРЫ 2,3,4,7 И 8
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • 5 МИНУТ ДО УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА
  • 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

 

  • ЗДАНИЕ КЛУБА
  • ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН И ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ПАРКИ И ДОРОЖКИ
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА
  • ЛЕС
  • ВОДНЫЕ РАЗВЛЕЧЕНИЯ
  • СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
  • СКЕЙТ-ПАРК

Площади и цены:

  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 462 КВ. М. ДО 464 КВ. М. ОТ 7 500 000 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 528 КВ. М. ДО 533 КВ. М. ОТ 10 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys 1 The Villa, Carrefour Market, Bluesmart, сообщество Чойтрам Лайан
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Dubai Investment Park 2, АВТОБУС – DAMAC Hills Golf Vista A
  • ШКОЛЫ/ПИТОМНИКИ: Международная школа Fairgreen, Академия Aspire Horizon, Школа основателей GEMS Al Waha, Питомник Akoya, питомник Blossom Mudon в Дубае
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Aster Clinic Arabian Ranches, Aster Clinic Remraam, Medicentre Motor city, Медицинский центр Vitality
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Клубный дом, Рынок Ранчо – Арабские ранчо, Устойчивый город, Глобальная деревня
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1094
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Озеро Аль-Кудра, Городская площадь, площадка Экспо-2020, спортивный комплекс Хамдан, Глобал Виллидж

Заповедник Собха будет вдохновлен природой с современными и шикарными пространствами в современном архитектурном и интерьерном стилях. Виллы с четырьмя спальнями представлены в 3 стилях оформления фасадов, а виллы с 5 спальнями имеют 4 типа дизайна, каждый из которых варьируется от ультрасовременного до более современного стиля минимализм. Все резиденции будут оснащены огромными окнами от пола до потолка, а внутренняя отделка будет нейтральной и современной.

Ключевые особенности:

  • ПОЧТИ ВСЕ ВИЛЛЫ ИМЕЮТ 3 ЭТАЖА: GF, 1-Й И 2-Й (ТЕРРАСА)
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, А ВО МНОГИХ - СОБСТВЕННЫЙ БАЛКОН.
  • В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ, А В НЕКОТОРЫХ - ГАРДЕРОБНЫЕ ДЛЯ НЕГО И ДЛЯ НЕЕ.
  • ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ 5BR И НЕКОТОРЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 4BR ОСНАЩЕНЫ ОТКРЫТОЙ И ГРЯЗНОЙ КУХНЕЙ
  • НА НЕКОТОРЫХ ВИЛЛАХ 4 И 5-ЭТАЖНОГО ТИПА ЕСТЬ КАБИНЕТ И ГАРДЕРОБНАЯ
  • ВИЛЛЫ С 5 СПАЛЬНЯМИ РАСПОЛАГАЮТ ОТКРЫТОЙ ТЕРРАСОЙ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ, ДАМСКАЯ КОМНАТА, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, КЛАДОВАЯ И БАССЕЙН

Преимущества покупки:

  • ОЧЕНЬ АВТОРИТЕТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК – ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ЭЛИТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ В СТРАНЕ
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • МНОГО ЗЕЛЕНИ И МЕСТ ДЛЯ ПРОГУЛОК
  • ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВДОХНОВЛЯЕТ ЖИТЕЛЕЙ МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИРОДЫ, И ОНИ БУДУТ ОКРУЖЕНЫ ПРИРОДНОЙ КРАСОТОЙ
  • ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ КАК ВНУТРИ ОСНОВНОГО СООБЩЕСТВА, ТАК И ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ДУБАЯ
  • ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА В РАМКАХ РАЗВИТИЯ ЗАПОВЕДНИКА СОБХА
  • ПРОСТОРНЫЕ ПЛАНИРОВКИ ЭТАЖЕЙ С ЭЛЕМЕНТАМИ УЛЬТРА-РОСКОШИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 4,88 - 5,23% в прилегающих районах

Информация о застройщике:

Sobha realty - международная компания-застройщик класса люкс, которая была основана в далеком 1976 году в Омане. Компания расширила свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и зафиксировала рекордную выручку в размере 544 млн долларов в первом полугодии 2021 года. Хорошо известные проекты sobha realty включают в себя sobha Hartland, the crest и one park avenue.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА – ГАРАЖ НА 2 МАШИНЫ
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Дубай
    • Общая площадь: 462 м2
    • Вилла, 4 комнаты
  • Продажа1 588 651 GBP

Похожие объявления
^ Наверх