Узнай о нас за 1 минуту

D1012_LANAI_ISLAND_VILLAS

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Вилла
Район: ОАЭ, Дубай, Дубай, Tilal Al Ghaf
Цена:312 162 589 AED Продажа
Количество комнат:8
Этажей всего:2
Общая площадь:2857 м2
Окна:на инфраструктуру
Что находится рядом?:■ 2,6 км — заправочная станция ■ 4,4 км — MBC Shopping Mall ■ 4,5 км — гольф-клуб Trump ■ 4,5 км — Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street ■ 5,9 км — школа South View ■ 11,3 км — Rightbuy Supermarket ■ 15,9 км — медицинская клиника Medcare
Мебелировка:Частичная
Дата сдачи:2026
Описание:

ID D1012_LANAI_ISLAND_VILLAS

Ограниченная коллекция из 13 изысканных мегаособняков, воплощающих райскую жизнь, расположенная в Lagoon Al Ghaf. Роскошные виллы класса «ультралюкс» предлагаются в двух вариантах оформления: Edge и Shore. Проектированием занимается компания SAOTA, архитектурная студия, удостоенная многих наград, располагается в Кейптауне, Южная Африка. Интерьеры разрабатываются компанией Kelly Hoppen Interiors. За более 40 лет работы Kelly Hoppen CBE внедрила в свой шикарный дизайн чистые линии и тонко отразила слияние Востока и Запада. Сообщество находится в нескольких минутах от пляжа и предлагает доступ ко множеству удобств в районе TAG.

Особенности расположения:

  • Особняки расположены на берегу лагуны Al Ghaf
  • Хорошее транспортное сообщение с остальной частью города благодаря Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
  • Целиком автономное сообщество — генеральный план включает в себя школу, мечеть, объекты розничной торговли, рестораны
  • 25 минут до Downtown Dubai ■ 20 минут до Dubai Marina
  • 35 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB) 
  • 17 минут до Expo-2020
  • В окружении других известных сообществ — Jumeirah Golf Estate, Damac Hills, Dubai Sports City

Удобства:

  • Бассейны
  • Ландшафтные сады
  • Водная тематическая игровая зона
  • Песчаные пляжи
  • Спортивный зал на открытом воздухе
  • Лагуна
  • Открытые пространства
  • Площадки для барбекю
  • Мечеть
  • Клубный дом
  • Детский сад

Площади и цены:

  • Особняк Edge — 2,857 кв. м, площадь участка — 2,508 кв. м от AED 85,000,000 (USD 23,145,000)
  • Особняк Shore — 2,197 кв. м, площадь участка — 2,193 кв. м от AED 65,000,000 (USD 17,700,000)

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: Rightbuy Supermarket, Day Mart, Al Maya Supermarket, All Day Fresh
  • Общественный транспорт: станция метро — DMCC, автобус — Дубай Production City, The Crescent Tower 2
  • Школы / детские сады: Kinder Castle Nursery, GEMS United School АЗС: ADNOC, ADNOC Studio City
  • Медицинские учреждения: Medical Specialist Centre, Medical Centre JBR, Medical Centre Al Barsha
  • Торговые центры / F&B-заведения: MBC Shopping Mall, First Avenue Mall, The Pangolin Restaurant & Lounge
  • Достопримечательности: международный гольф-клуб Trump, Motor City, DAMAC Hills, Dubai Polo & Equestrian Club

Интерьеры разрабатываются Kelly Hoppen Interiors. Компания применяет в дизайне фирменную облицовку из натурального камня и мягкую цветовую палитру, смешанную с органическими текстурами. Во всех особняках будут панорамные окна и двери от пола до потолка, веранда на крыше и многоуровневые террасы. Каждое жилое пространство будет тщательно спроектировано и продумано, чтобы удовлетворить все пожелания и потребности владельцев. Подвалы могут быть выполнены по индивидуальному заказу. Также по желанию будущих владельцев особняки могут быть дополнены автономными жилыми помещениями.

Ключевые особенности:

  • Особняки Edge включают в себя открытую кухню, два подсобных кухонных помещения, пять открытых парковочных мест и крытый гараж на 12 автомобилей. Есть служебная зона для 12 сотрудников, театр, тренажерный зал, сад, бассейн и джакузи.
  • Особняки Shore включают в себя подсобную кухню и столовую, крытый гараж на девять машин и три открытых парковочных места, служебные помещения для шести сотрудников, сад, бассейн и джакузи.
  • Цокольный этаж особняка Shore может использоваться в качестве места для отдыха или мегаспа. Автономные жилые зоны можно переоборудовать в офисное помещение, фитнесцентр, гостевой дом или гостиную.

Преимущества покупки:

  • Lanai Island Villas являются частью первой фазы эксклюзивного проекта на Lanai Island
  • Новая мечеть и международная школа откроются сразу после завершения строительства сообщества
  • На территории комьюнити будут располагаться кафе, рестораны и центры розничной торговли
  • Доходность от инвестиций может возрасти по мере развития района Tilal Al Ghaf. Ожидается, что она повысится после завершения строительства
  • Генеральный план застройки включает шесть субсообществ
  • Первый этаж и подвалы могут быть спроектированы по индивидуальному заказу

План оплаты: 50/50 на 2 года (EOI — AED 6,500,000–8,000,000 (USD 1,770,000–2,178,000)

Рентабельность инвестиций: 5 % в соседних районах

Информация о застройщике:

Majid Al Futtaim — одна из самых известных конгломератных групп в регионе. Основанная в 1995 году MAF включает в себя компании в восьми различных секторах, в том числе в сфере недвижимости, розничной торговли и развлечений, управления проектами и энергетике, а также торговые центры, отели и lifestyle-объекты. В настоящее время у Majid Al Futtaim пять запущенных проектов, в которых проживают более 114,000 человек.

Что нужно знать:

  • Сервисный сбор: Информация уточняется
  • Парковка: Есть (гараж на 12 автомобилей)
  • Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты, готовая недвижимость — в любое время
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • ОАЭ, Дубай
    • Общая площадь: 2857 м2
    • Вилла, 8 комнат
  • Продажа312 162 589 AED

Карта
Похожие объявления
^ Наверх