Покупка недвижимости на Северном Кипре в 2025 году: что изменилось?

В 2024 году в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК) вступили в силу новые правила, регулирующие продажу недвижимости иностранным гражданам. Эти изменения стали частью государственной стратегии по упорядочиванию сделок и обеспечению прозрачности рынка.

Основные изменения:

1. Ограничение на количество объектов.

Теперь иностранные граждане могут приобрести не более одного объекта недвижимости. Ранее в определённых случаях можно было оформить покупку нескольких объектов через различные схемы, но с введением новых правил подобные возможности значительно ограничены.

2. Упрощение процедур согласования.

С целью повышения прозрачности сделок введены новые стандарты проверки покупателей и объектов. Заявка на приобретение недвижимости подается на рассмотрение в Совет Министров ТРСК, и процедура стала более четко регламентированной, что сокращает сроки ожидания разрешений.

3. Ужесточение контроля за застройщиками.

Все компании-застройщики, работающие с иностранными покупателями, обязаны пройти обязательную регистрацию и аккредитацию. Это направлено на борьбу с недобросовестными игроками рынка и защиту прав покупателей.

4. Лимит на площадь.

Установлен предельный размер приобретаемой недвижимости — не более 1338 м² на одного иностранца. При покупке земельных участков также требуется соблюдение новых условий по разрешенному использованию земли.

5.  Запрет на покупку недвижимости вблизи военных баз и приграничных территорий.

Перед покупкой участок или объект недвижимости обязательно проходит проверку. Если он попадает в запретную зону, сделку не утвердит Совет Министров ТРСК. Это необходимо учитывать при выборе локации: покупателю важно заранее уточнять юридический статус земли или готового объекта. 

Что это значит для инвесторов?

• Процедуры покупки стали более формальными, но и более безопасными.
• Выбор недвижимости требует тщательной проверки юридической чистоты объекта.
• Работать с лицензированными агентствами и юристами становится обязательным элементом сделки.

Перспективы рынка

Несмотря на ужесточение правил, рынок недвижимости ТРСК остается привлекательным для иностранных инвесторов благодаря низким ценам по сравнению с Южным Кипром и Европой, прекрасному климату, а также растущему туристическому потоку. Нововведения призваны не ограничить спрос, а сделать рынок более структурированным и безопасным для всех сторон.

Рассматриваете покупку недвижимости на Северном Кипре?
Оставьте заявку, и мы подберем для вас лучшие объекты в топовых локациях — с полным юридическим сопровождением и гарантией безопасности сделки.

Хотите обсудить детали? Звоните нам прямо сейчас: +7 969 179 97 79

С уважением,
PROinvest WORLD — надежные решения для инвестиций и жизни за рубежом.