Ограничения на строительство в курортных регионах: что нужно знать с 1 мая по 1 ноября 2025 года

С 1 мая по 1 ноября 2025 года в популярных курортных регионах Турции — Анталии, Аланье и провинции Мугла — вступают в силу сезонные ограничения на строительные работы. Эти меры направлены на сохранение комфортной атмосферы для туристов, минимизацию шума, пыли и строительных неудобств, а также на защиту окружающей среды в разгар туристического сезона.

В чём суть ограничений?

Муниципалитеты указанных регионов официально объявили о запрете большинства видов строительных работ в населённых пунктах и прибрежных зонах с высокой туристической нагрузкой. Под запрет попадают:

• Земляные работы, бурение, забивка свай и другие шумные процессы;
• Монтажные работы, включая установку опалубки, армирование и бетонирование;
• Использование тяжёлой строительной техники;
• Работы, связанные с подключением к инженерным сетям, если они сопровождаются перекрытием улиц или повышенным уровнем шума.

Кому разрешено работать?

Частичный допуск к строительным работам возможен, но только при наличии официального разрешения муниципалитета. Исключения делаются для:

• Внутренних отделочных работ в помещениях без наружного воздействия;
• Аварийных и срочных ремонтных мероприятий;
• Завершения объектов с высокой степенью готовности (чтобы избежать деформации конструкций);
• Социально значимых объектов — школ, больниц и других учреждений.

Все исключения рассматриваются индивидуально, и застройщику необходимо заранее подать заявление на согласование.

Почему это важно для бизнеса и экономики?

Туризм — ключевая статья доходов для южных регионов Турции. В разгар сезона сюда приезжают миллионы туристов, и их впечатления напрямую зависят от тишины, чистоты и общего качества отдыха. Ограничения на строительную активность позволяют сохранить привлекательность региона и поддерживать высокий уровень сервиса.

Для девелоперов и инвесторов это означает необходимость тщательного планирования. Сезонные перерывы в строительстве могут повлиять на сроки реализации проектов, требовать пересмотра графиков и бюджетов, а также создания буферов при запуске новых строек.

Какие последствия для рынка недвижимости?

Введение ограничений неизбежно замедлит темпы строительства в прибрежных зонах, что приведёт к снижению количества вводимых в эксплуатацию объектов. Это, в свою очередь, может вызвать дефицит качественного предложения на фоне стабильного или растущего спроса. Как следствие —  повышение цен на недвижимость у моря в ближайшие сезоны.

Вывод:

Сезонные ограничения на строительство — это важный инструмент сохранения туристической привлекательности регионов. Однако они также формируют новые условия для инвесторов: в условиях сдержанного предложения и растущего спроса недвижимость на побережье Турции продолжит дорожать. Правильное стратегическое планирование в таких условиях становится особенно важным для успешной реализации проектов.

Рассматриваете покупку недвижимости в Турции?
Оставьте заявку, и мы подберем для вас лучшие объекты в топовых локациях — с полным юридическим сопровождением и гарантией безопасности сделки.
Хотите обсудить детали? Звоните нам прямо сейчас: +7 969 179 97 79

С уважением,
PROinvest WORLD — надежные решения для инвестиций и жизни за рубежом.