D1201_VERDE_BY_SOBHA

ID D1201_VERDE_BY_SOBHA

Verde by Sobha - это первый жилой комплекс от Sobha Realty в районе Jumeirah Lake Towers. Культовая 58-этажная башня расположена напротив JLT Cluster H и будет состоять из резиденций 1-3 этажа, а также квартир с 1,5 и 2,5 спальнями, которые включают в себя кабинет / офис. В некоторых номерах также имеется внешнее помещение для хранения вещей. Все объекты будут включать в себя, по крайней мере, один балкон и прачечную / подсобное помещение, а в комплексе будет широкий спектр первоклассных удобств для отдыха и развлечений, которыми все жители смогут наслаждаться либо на уровне подиума, либо на самом верху здания..

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН ЗА КЛАСТЕРОМ H
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
• НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
• ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЕ ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР И ОКРУЖАЮЩИМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЯМ
• ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
• НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
• 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН и ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ
• МЕСТА ДЛЯ БАРБЕКЮ
• ЗОНЫ ОТДЫХА
• ПАРОВЫЕ БАНИ И САУНЫ
• ЗОНА ОТДЫХА
• РЕСТОРАНЫ
• ГОСТИНАЯ для РЕЗИДЕНТОВ

Площади и цены:

• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 71 КВ. М. ДО 81 КВ. М. ОТ 1 690 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 94 КВ. М. ДО 131 КВ. М. ОТ – 2 050 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ – С 166 КВ. М. ДО 178 КВ. М. ОТ 3 750 000 AED
• ПОЛНЫЙ ЭТАЖ – 1299 КВ. М. ОТ 30 800 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Big Buy Supermarket, ZOOM, Near Me Minimart DMCC, Spinneys, Grab Mart
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро DMCC, станция метро Sobha Realty, АВТОБУС – Dubai Arch Tower, Dubai Star Tower
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Центр раннего обучения Окфилда DMCC, Международная школа Эмирейтс - Мидоуз, Детские сады Kids Kingdom JLT
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Армада", Медицинский центр Life Medical Center DMCC, Mediclinic Meadows, Aster Clinic JLT
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: bombing oil dmcc, Международная школа OPP Emirates International School
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

В этих резиденциях будут гостиная и обеденная зоны открытой планировки, а в некоторых квартирах есть еще одно обеденное пространство на закрытой кухне. В каждом номере есть по крайней мере один балкон и окна от пола до потолка, из которых открывается вид на горизонт JLT, гольф-комплекс Emirates Hills, луга Эмирейтс Хиллз, парк Джумейра или острова Джумейра. Интерьеры будут чистыми и современными, с оттенками серого и естественной цветовой палитрой.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ОДИН БАЛКОН И ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ/ ПРАЧЕЧНАЯ, А ТАКЖЕ ЗАКРЫТАЯ КУХНЯ
• КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 1,5 И 2,5 кв. М ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ КАБИНЕТ/КОНТОРУ
• В БОЛЬШИНСТВЕ РЕЗИДЕНЦИЙ 2 И 3-ЭТАЖНОГО ТИПА ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, А ТАКЖЕ ДАМСКАЯ КОМНАТА
• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, А В БОЛЬШИНСТВЕ ГЛАВНЫХ СПАЛЕН ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
• ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
• НА НЕКОТОРЫХ ЗАКРЫТЫХ КУХНЯХ ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ОБЕДЕННАЯ ЗОНА
• НЕКОТОРЫЕ УСТРОЙСТВА ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ВНЕШНИЙ НАКОПИТЕЛЬ

Преимущества покупки:

• ОЖИДАЕТСЯ, ЧТО ПРОЕКТ ПРИНЕСЕТ 1,6 млрд ДИРХАМОВ ОАЭ
• ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЫПУСК - ЭТАЖИ 1-23 И 37-57
• JLT - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
• ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК С ПОПУЛЯРНЫМИ ПРЕДЫДУЩИМИ ПРОЕКТАМИ РАЗРАБОТКИ
• ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ, ПОСКОЛЬКУ АНАЛОГИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ БАШНИ В РАЙОНЕ JLT ГЕНЕРИРУЮТ 8,2%
• 10-12 КВАРТИР НА ЭТАЖЕ
• ШИРОКИЙ СПЕКТР БЫТОВЫХ УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
• РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, РЕСТОРАНОВ И ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
• В JLT РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ, ЗДЕСЬ МНОЖЕСТВО КАРМАННЫХ ПАРКОВ
• МНОЖЕСТВО ДЕТСКИХ САДОВ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ В ЭТОМ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (депозит 20%)

Рентабельность инвестиций: 1 спальная. – 8,2%

Информация о застройщике:

SOBHA REALTY - МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИК КЛАССА ЛЮКС, КОТОРАЯ БЫЛА ОСНОВАНА В ДАЛЕКОМ 1976 ГОДУ В ОМАНЕ. КОМПАНИЯ РАСШИРИЛА СВОЕ ПРИСУТСТВИЕ В ОАЭ, ОМАНЕ, БАХРЕЙНЕ, БРУНЕЕ И ИНДИИ И ЗАФИКСИРОВАЛА РЕКОРДНУЮ ВЫРУЧКУ В РАЗМЕРЕ 544 МЛН ДОЛЛАРОВ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2021 ГОДА. ХОРОШО ИЗВЕСТНЫЕ ПРОЕКТЫ SOBHA REALTY ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ SOBHA HARTLAND, THE CREST И ONE PARK AVENUE.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-18 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%