D1129_NORTH_43

ID D1129_NORTH_43

North 43 - это 20-этажное здание апарт-отеля, которым будет управлять Valor Hospitality в JVC. В комплексе разместятся 229 полностью меблированных апартаментов с обслуживанием, в том числе студии и апартаменты 1-3 этажа, все с балконами. Покупатели могут инвестировать в недвижимость на севере 43 как часть арендного пула с большим потенциалом окупаемости инвестиций. На территории комплекса будут созданы отличные удобства, а район JVC хорошо известен своей хорошо развитой инфраструктурой, практически все находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса.

Особенности расположения:

• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
• В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
• АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ В СООБЩЕСТВЕ JVC
• ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ
• В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ
• В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА
• 10 МИНУТ ДО JBR
• В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
• В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

• БАССЕЙН
• УСЛУГИ ПАРКОВЩИКА
• ДОМОВОДСТВО
• КАБИНЕТ/КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ 
• КОНСЬЕРЖ
• ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ В ПОМЕЩЕНИИ И НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ИГРОВАЯ КОМНАТА 
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• МУЗЫКАЛЬНАЯ КОМНАТА 
• ЛАНДШАФТНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДВОР

Площади и цены:

• СТУДИЯ – 31 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 550 000 AED
• 1 СПАЛЬНАЯ – 51 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 800 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – 72 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 1 100 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ – 117 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 1 700 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", АВТОБУС – Апартаменты Shoba Daffodil Apartments
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Nord Anglia
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC
• МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: На территории отеля, City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden

Полностью меблированные и обслуживаемые резиденции в районе North 43 будут включать итальянскую мебель, дубовые полы и отделку, испанскую керамогранитную плитку и кухни немецкого дизайна. Во всех жилых помещениях также будут полы из светло-серого мрамора, а интерьеры и цветовая палитра будут нейтральными и с оттенками серого.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
• В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ ТАКЖЕ ЕСТЬ ДЖАКУЗИ НА БАЛКОНЕ
• ГОСТИНАЯ/СТОЛОВАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ И КУХНЯ
• ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
• ПАНОРАМНЫЕ ОКНА/ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА

Преимущества покупки:

• ЗОНА СВОБОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ
• АВТОНОМНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ РАЙОН С МАГАЗИНАМИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, F &B И СУПЕРМАРКЕТАМИ
• ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН
• ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ
• ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
• БЛИЗКО КО ВСЕМ РАЙОНАМ ГОРОДА
• ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ ГЛОБАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
• ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ И АРЕНДНЫЙ ПУЛ
• ЗДАНИЕМ БУДЕТ УПРАВЛЯТЬ VALOR HOSPITALITY – АМЕРИКАНСКАЯ КОМПАНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТЕЛЯМИ
• ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНАЯ ОБЛАСТЬ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРОФЕССИОНАЛОВ
• ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ И ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

СХЕМА ОПЛАТЫ: 60/40 наличными или 70/30 за 2 года (комиссия за бронирование 10%)

Рентабельность инвестиций: 7,34% - 1-й год, 9% - 4-й год

Информация о застройщике:

North 43 - подразделение по развитию недвижимости Naseeb Group, которое является семейным предприятием, работающим с 1982 года. Naseeb Group работает в различных отраслях, включая торговлю, сельское хозяйство, F &B и моду. Компания вдохновлена Торонто в Канаде и занимается строительством вилл и таунхаусов в Канаде с 2001 года. Предыдущие проекты North 43 включали в себя Platinum Residences в JVC.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 18 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%